國務院590號令征收補償房屋需要評估嗎
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房屋的征收補償依據國務院590號令精神是需要由被征收人選定的具有房地產評估資質的評估公司進行評估的。 2、房屋的評估補償的構成是由房屋主體建筑價格、土地價格、附屬物價格、裝飾裝璜價格、另外還有搬家費、過渡費、各項獎勵和補貼。 3、對土地的補償需查核房屋的用途和土地的性質進行評估補償的，如果是住宅房拆遷時是不問土地取得時的性質的，土地補償價格是按當地同區(qū)位類似于房地產市場價格補償，如果是非住宅房只有出讓性質的土地才按類似于房地產市場價格補償，劃拔性質的土地是需要按所剩使用年限給予確當土地價格補償。 4、通常情況下土地的使用權從屬于房屋的所有權，即房屋的產權人就是土地使用權人，不存在有土地證的人可以另外補償。
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590號令征收補償細則指的是《國有土地上房屋征收與補償條例》中的補償，補償的項目有被征收房屋價值的補償;因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。
590號令是國務院第141次常務會議通過的《國有土地上房屋征收與補償條例》，對于作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。具體補償金額需要具體情況具體分析。
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