只有國(guó)有土地證沒(méi)有房產(chǎn)證能不能辦房產(chǎn)證
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一、單獨(dú)的國(guó)有土地證是不能辦理出房產(chǎn)證的，辦理房產(chǎn)證是需要五證齊全，且通過(guò)綜合竣工驗(yàn)收合格后才可以辦理的。二、依據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定：第四條房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)辦理。第十三條共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記。共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請(qǐng)，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請(qǐng)房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)。第三十三條申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書(shū)；（二）申請(qǐng)人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)；（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）項(xiàng)材料，可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
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只有國(guó)有土地證可以辦理房產(chǎn)證，分有兩種情況說(shuō)明： 第一種情況：商品房：屬于國(guó)有土地，沒(méi)有土地證，可以在房產(chǎn)證下來(lái)后到土地資源局自己辦理《國(guó)有土地使用權(quán)證》。 《城市房地產(chǎn)管理法》第61條第3款規(guī)定：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書(shū)向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書(shū)。 也就是說(shuō)，我國(guó)貫徹的是“房地一致”的原則，你已經(jīng)取得房屋所有權(quán)，并辦理了房產(chǎn)證，可以向土地登記機(jī)關(guān)進(jìn)行土地使用權(quán)登記，辦理土地權(quán)利證書(shū)。 第二種情況：農(nóng)村的房：屬于集體土地，不能自己辦理，有一個(gè)集體的大土地證。
有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證的房子不能購(gòu)買交易。房產(chǎn)交易過(guò)戶時(shí)，當(dāng)事人必須提供房產(chǎn)證、土地證和契稅證等證件材料，購(gòu)買只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證的房產(chǎn)在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)無(wú)法進(jìn)行過(guò)戶。
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沒(méi)有房產(chǎn)證只有土地證的房子能不能買？有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證的房子不能夠買。購(gòu)買只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證的房子在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，當(dāng)事人必須提供房產(chǎn)證、土地證和契稅證，否則無(wú)法過(guò)戶。因此，人們購(gòu)買的房屋如果有房產(chǎn)證而沒(méi)有土地證，過(guò)戶肯定遭拒。如果辦理不了過(guò)戶手續(xù)，那買方也無(wú)法落戶。
2020.07.05 227 -
只有土地證沒(méi)有房產(chǎn)證能賠嗎？其實(shí)拆遷主要是要的土地，而不是建筑，因此你不但能得到賠償，而且土地是主要賠償對(duì)象，大部分的賠償你都可以得到。房子沒(méi)有房產(chǎn)證有可能不按照正房給你賠償，但是也會(huì)按照其他一些標(biāo)準(zhǔn)給你補(bǔ)償，比如附屬建筑等。
2020.01.28 146 -
只有土地證沒(méi)有房產(chǎn)證能賠嗎只有土地證沒(méi)有房產(chǎn)證能賠。該房屋屬于自建房屋，遇到拆遷時(shí)應(yīng)按土地的市場(chǎng)價(jià)給予補(bǔ)償。
2021.04.25 198
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只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證能辦理房產(chǎn)證嗎？
一、單獨(dú)的國(guó)有土地證是不能辦理出房產(chǎn)證的，辦理房產(chǎn)證是需要五證齊全，且通過(guò)綜合竣工驗(yàn)收合格后才可以辦理的。二、依據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定：第四條房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)辦理。第十三條共有房屋
2022-04-26 15,340 -
只有土地證沒(méi)有房產(chǎn)證能辦理房產(chǎn)證嗎
一、單獨(dú)的國(guó)有土地證是不能辦理出房產(chǎn)證的，辦理房產(chǎn)證是需要五證齊全，且通過(guò)綜合竣工驗(yàn)收合格后才可以辦理的。二、依據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定：第四條房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)辦理。第十三條共有房屋
2022-04-20 15,340 -
只有土地證沒(méi)有房產(chǎn)證的房子能不能買？
土地證和房產(chǎn)證之間是有明顯的區(qū)別的,要證明房產(chǎn)的所屬權(quán),還得是房產(chǎn)證說(shuō)了算。所以需要提醒大家的是,有土地證沒(méi)有房產(chǎn)證的房子是不能進(jìn)行購(gòu)買的,因?yàn)橥恋刈C僅僅只能證明該土地的審批使用年限,而在該土地上建造
2022-04-19 15,340 -
沒(méi)有房產(chǎn)證，只有土地證能買房嗎
在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，當(dāng)事人須提供房產(chǎn)證、土地證和契稅證，否則無(wú)法過(guò)戶。如辦不了過(guò)戶手續(xù)，買方也無(wú)法落戶。只有房產(chǎn)證沒(méi)土地使用權(quán)證，勢(shì)必會(huì)給住宅購(gòu)置及交易帶來(lái)以下風(fēng)險(xiǎn)：1、難以知曉在土地使用權(quán)上設(shè)定抵押權(quán)
2021-06-04 15,340
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00:55
有房產(chǎn)證無(wú)土地使用證能過(guò)戶嗎只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證不可以過(guò)戶。房產(chǎn)證以及土地證，這兩個(gè)證件都是房主擁有該房產(chǎn)，以及土地的使用權(quán)的相關(guān)證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個(gè)土地證，而沒(méi)有另一個(gè)證書(shū)，也就是房產(chǎn)證；或者沒(méi)有土地證，只有房產(chǎn)證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不
2,367 2022.04.17 -
00:49
沒(méi)有房產(chǎn)證的按揭房能貸款嗎沒(méi)有房產(chǎn)證的按揭房不能貸款。抵押貸款是指?jìng)鶆?wù)人也就是借款方在法律上把財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人，也就是放款方，但債權(quán)人不能全部占有財(cái)產(chǎn)，不能隨意的進(jìn)行處分的權(quán)利。以財(cái)產(chǎn)擔(dān)保的債務(wù)一經(jīng)償還，那么財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓即告結(jié)束。設(shè)置抵押的目的主要是為了
1,885 2022.10.06 -
00:59
國(guó)有土地使用證和不動(dòng)產(chǎn)證一樣嗎國(guó)有土地使用證和不動(dòng)產(chǎn)證不一樣。不動(dòng)產(chǎn)以不動(dòng)產(chǎn)單元為基本單位進(jìn)行登記。不動(dòng)產(chǎn)單元具有唯一編碼。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照，國(guó)務(wù)院國(guó)土資源主管部門的規(guī)定，設(shè)立統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記簿?！秶?guó)有土地使用證》是證明土地使用者使用國(guó)有土地的法律憑證，受法律保護(hù)
7,472 2022.05.11
