房產(chǎn)證抵押貸款額度怎么能確定
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房產(chǎn)證抵押貸款額度確定： 在確定抵押貸款金額之前要先進(jìn)行房屋房屋價(jià)格評估，這個(gè)評估是由專業(yè)的評估公司進(jìn)行，影響評估價(jià)值的因素有很多，比如地段、房齡、面積、新舊程度等。有了評估價(jià)格之后，銀行一般會(huì)按照評估價(jià)值而70%來房貸，也就是你最多有房屋價(jià)值的70%的貸款額。 而房屋評估價(jià)值的影響因素有很多，銀行方面比較重視的是房齡，比如中國銀行規(guī)定：3年以下的為評估價(jià)值的70%，3~5年的為評估價(jià)值的60%，5~10年的為評估價(jià)值的50%，10~15年的為評估價(jià)值40%。
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二手房抵押貸款額度是根據(jù)房屋價(jià)值確定的，房屋價(jià)值越高，借貸人就能獲得越高額度的貸款。但貸款不僅僅看抵押物的價(jià)值，還要綜合考慮貸款人的信用、收入、負(fù)債情況等因素。
銀行委托的評估公司出具的評估報(bào)告金額，這個(gè)金額以實(shí)際成交價(jià)格的85%-90%做參考;取決您可以貸款的成數(shù)，如果是沒有按揭貸款記錄，則用評估報(bào)告金額乘以70%.
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房屋抵押貸款額度一般多少房產(chǎn)抵押貸款的額度可視房產(chǎn)自身價(jià)值來定：商品住宅的抵押率最高可達(dá)70%；寫字樓和商鋪的抵押率最高可達(dá)60%；工業(yè)廠房的抵押率最高可達(dá)50%。而且，由于有抵押物的存在，房屋抵押貸款利率較低，一般為基準(zhǔn)利率上浮10%-30%。
2021.02.23 471 -
現(xiàn)在小額貸款能抵押房產(chǎn)嗎有小額貸款不會(huì)影響房產(chǎn)抵押。只要符合房產(chǎn)抵押規(guī)定，并且不存在限制情形，即使有小額貸款，也可以進(jìn)行房產(chǎn)抵押，不會(huì)產(chǎn)生影響，房產(chǎn)存在以下情形的，不可以進(jìn)行抵押： 1、學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其
2021.01.07 560 -
房產(chǎn)證抵押貸款房屋抵押貸款流程： 1、借款人向銀行提交書面貸款申請書并提交貸款的相關(guān)資料； 2、買賣雙方在貸款行開立賬戶,購房者將首期購房款足額存入貸款行指定的賬戶； 3、經(jīng)貸款銀行調(diào)查、審查和審批后,借款人與貸款行簽訂借款合同； 4、房屋買賣在房屋登記
2021.03.21 390
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房產(chǎn)證抵押貸款額度怎么確定
房產(chǎn)證抵押貸款額度確定： 在確定抵押貸款金額之前要先進(jìn)行房屋房屋價(jià)格評估，這個(gè)評估是由專業(yè)的評估公司進(jìn)行，影響評估價(jià)值的因素有很多，比如地段、房齡、面積、新舊程度等。有了評估價(jià)格之后，銀行一般會(huì)按照評
2022-04-11 15,340 -
怎么確定房產(chǎn)證中的抵押貸款額度
房產(chǎn)證抵押貸款額度確定： 在確定抵押貸款金額之前要先進(jìn)行房屋房屋價(jià)格評估，這個(gè)評估是由專業(yè)的評估公司進(jìn)行，影響評估價(jià)值的因素有很多，比如地段、房齡、面積、新舊程度等。有了評估價(jià)格之后，銀行一般會(huì)按照評
2022-05-03 15,340 -
房產(chǎn)證抵押貸款的額度如何確定
房產(chǎn)證抵押貸款額度確定： 在確定抵押貸款金額之前要先進(jìn)行房屋房屋價(jià)格評估，這個(gè)評估是由專業(yè)的評估公司進(jìn)行，影響評估價(jià)值的因素有很多，比如地段、房齡、面積、新舊程度等。有了評估價(jià)格之后，銀行一般會(huì)按照評
2022-04-23 15,340 -
房產(chǎn)抵押貸款額度如何確定
房產(chǎn)證抵押貸款額度：在確定抵押貸款金額之前要先進(jìn)行房屋價(jià)格評估，影響評估價(jià)值的因素有很多，比如地段、房齡、面積等。 抵押貸款的最高額度為評估價(jià)的7成。（具體的數(shù)額各個(gè)銀行的規(guī)定不同）而且抵押物所有人可
2022-05-30 15,340
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房產(chǎn)抵押貸款條件房產(chǎn)抵押貸款條件： 所要抵押房屋貸款的房產(chǎn)必須是貸款人已經(jīng)擁有的房產(chǎn)，并且房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)不存在任何的爭議。 1、如果是申請一手房抵押貸款的，通常要求該抵押的房產(chǎn)房齡不可超過20年，房齡加上貸款的年限不可超過40年，最高貸款年限一般可分為三種類型
2,219 2021.04.25 -
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房產(chǎn)抵押貸款的條件房產(chǎn)抵押貸款需要滿足下面幾個(gè)條件： 1、對于貸款人來說，必須征信良好，如果在兩年內(nèi)連續(xù)三月逾期還款，或者累計(jì)六次逾期還款的，就不屬于信用良好。除此以外，貸款人還需要具備還款能力，可以提供一年內(nèi)的個(gè)人銀行流水或企業(yè)基本信息作為證明；并且，對于
6,036 2021.04.25 -
01:08
房產(chǎn)證抵押貸款要銀行流水嗎房產(chǎn)證抵押貸款要銀行流水。用房子做抵押貸款，各貸款機(jī)構(gòu)依然會(huì)考慮借款人的還款能力來發(fā)放貸款。在考察個(gè)人還款能力的時(shí)候，會(huì)通過查看個(gè)人的收入情況、個(gè)人的信用情況以及個(gè)人的資產(chǎn)狀況等綜合而定。而個(gè)人的收入，往往都是通過銀行流水來查看的。因此，房
2,871 2022.04.17
