企業(yè)遇到拆遷的補償標準
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商品房拆遷補償有什么 一、企業(yè)拆遷補償費用 1、拆遷資產(chǎn)的補償費用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設備而生的補償?shù)? 2、停產(chǎn)停業(yè)損失，以實際情況而定，一般既包括實際經(jīng)營損失也可酌情包括預期經(jīng)營損失; 3、拆遷補償費用，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設備調(diào)試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用; 4、基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。 二、非承租企業(yè)的拆遷補償 關于非承租企業(yè)的拆遷補償問題除上述應當補償?shù)馁M用之外，至少還應當包括以下兩個方面的補償： 1、廠房及其他不動產(chǎn)的征收補償。該部分補償標準一般由省、市政府制定，或者按照重置成新價，由雙方共同指定的評估機構(gòu)進行評估。 2、土地使用權收回的補償費用。根據(jù)《土地管理法》第五十八條的相關規(guī)定，滿足特定條件，收回土地使用權的應當給予適當補償。但在辦案實踐中，所謂的“適當”很難界定，各地相差懸殊，需要律師在辦案過程中，根據(jù)具體案件的不同情況，制定解決方案。 3、關于劃撥取得土地使用權的，是否給予補償問題，理論界意見不一，筆者認為，應當給予補償，并且給予的補償不應少于出讓的土地。
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具體的補償標準包括土地補償費，遷廠房材料補償費，企業(yè)拆遷實物補償費主要包括地上附著物等。還有搬遷補償，主要包括搬遷前期費用、搬遷期間機械設備調(diào)試維修費用、材料拆除、包裝、運輸?shù)妊a償費用以及搬遷獎勵金等。
企業(yè)拆遷的拆遷補償標準：1、企業(yè)無法搬遷的建筑物及地上附屬物拆遷補償；2、停產(chǎn)停業(yè)補償，也可酌情包括預期經(jīng)營損失；3、包括搬遷費用、材料運輸費用、包裝費等；4、根據(jù)拆遷政策給予的獎勵；5、因拆遷而解雇員工造成的安置費用。
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企業(yè)拆遷拆遷補償標準1、土地使用權補償，通常包含：土地承包經(jīng)營權、集體建設用地使用權、國有土地使用權出讓劃撥的方式； 2、廠房重置成新價補償； 3、停產(chǎn)停業(yè)損失費； 4、裝修附屬物； 5、機器設備的搬遷費； 6、可移動的所有附屬設施設備等要給予的搬遷費用。
2020.10.22 372 -
企業(yè)拆遷補償?shù)臉藴?/a>
一，是拆遷資產(chǎn)的補償費用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設備而生的補償?shù)龋?二，是停產(chǎn)停業(yè)損失，以實際情況而定，一般既包括實際經(jīng)營損失也可酌情包括預期經(jīng)營損失； 三，是拆遷補償費用，包括搬遷前期
2020.11.24 181
企業(yè)拆遷補償標準： 1、對無法搬遷的房產(chǎn)、建筑物和設備的補償； 2、對機器設備搬遷造成的運輸費、安裝費用等的補償； 3、對企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，可以包括預期經(jīng)營利潤損失的補償； 4、對企業(yè)因為拆遷導致遣散人員的安置費用的補償。搬遷獎勵費用
