濟南住房公積金貸款手續(xù)
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住房公積金貸款審批程序 一、審批依據(jù) 1、《住房公積金管理條例》 2、《濟南市住房公積金貸款管理辦法》（試行） 二、受理范圍及申報材料 （一）受理范圍 1、借款人已累計繳存住房公積金12個月以上，連續(xù)繳存6個月以上； 2、已交付所購住房全部價款30％以上的首付款； 3、具有合法的購房合同或協(xié)議； （二）申報材料 1、商品房住房公積金貸款需提供的材料 （1）借款人及參貸人（共同還款人、擔保人）的居民身份證、戶口簿原件及復印件和共同還款承諾書； （2）婚姻狀況證明（已婚的提供結婚證復印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明）； （3）合法的商品房購房合同或協(xié)議； （4）借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明； （5）借款人已交付不低于30%購房款的有效憑據(jù)； （6）有效的擔保證明； （7）辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發(fā)商與受委托銀行簽訂按揭協(xié)議的樓盤，借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續(xù)。
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1、具有完全民事行為能力的自然人，有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和貸款償還能力，個人信用狀況良好； 2、借款人及所在單位已建立住房公積金制度，至貸款時已連續(xù)足額繳存住房公積金不低于規(guī)定的時間，未發(fā)生或者已全部還清住房公積金貸款； 3、具有合法的購房合同或協(xié)議，借款人應是購房合同約定的產(chǎn)權人，所購住房為本市行政區(qū)域內的新建商品住房、經(jīng)濟適用住房； 單位集資建房、棚戶區(qū)改造回遷安置住房，存量商品住房(二手房)，職工建造、翻建、大修的自住住房等(不含商業(yè)用房、別墅、低密度住宅等)； 4、已交付的所購住房首付款不低于規(guī)定的比例； 5、同意且能夠以所購住房或公積金中心認可的其他房產(chǎn)作抵押，或以動產(chǎn)、權利作質押,購買新建商品房貸款的應由所購房屋售房單位提供階段性貸款擔保。
個人住房公積金貸款期限為1—30年（其中購買二手住房貸款期限為1—10年），并不得長于借款人距法定退休年齡的時間；臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎上，可適當放寬貸款年限1—3年。
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濟南住房公積金貸款審批手續(xù)有哪些？
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