房產(chǎn)抵押登記如何辦理，都有哪些具體的登記程序
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房屋登記，是指房屋登記機構(gòu)依法將房屋權(quán)利和其他應當記載的事項在房屋登記簿上予以記載的行為。那么，房產(chǎn)抵押登記如何辦理，房產(chǎn)抵押登記如何辦理，具體的登記程序如下： 1、進行抵押登記申請。辦理房地產(chǎn)抵押登記，應當先向登記機關進行申請。 2、登記機關受理申請。登記機關審查申請人所提交的文件是否真實、齊備，申請文件不符合規(guī)定的，不予受理;申請文件符合規(guī)定的，則予受理，給該申請編號并給回執(zhí)，回執(zhí)注明所收取的文件、受理日期和編號。 3、登記機關進行審核。 (1)登記機關從房地產(chǎn)登記冊查明申請轉(zhuǎn)移登記的房地產(chǎn)權(quán)利狀況， (2)從房地產(chǎn)登記冊或電腦記錄中查明申請抵押登記的房地產(chǎn)的權(quán)利狀況后，審查相關文件是否真實、齊全和有效。 (3)經(jīng)審核符合規(guī)定的予以核準登記，并通知抵押當事人。 4、登記機關進行登記。 (1)對核準抵押登記的，在房地產(chǎn)權(quán)利證書上加蓋抵押專用章，并在房地產(chǎn)登記冊上作抵押記錄。抵押記錄應包括抵押人，抵押權(quán)人，抵押物名稱、面積、價值、抵押金額和抵押期限等內(nèi)容。 (2)預購的房地產(chǎn)抵押時，應在買賣合同書上加蓋抵押專用章。 5、登記機關收費發(fā)證。 (1)登記費的收取標準按國家或地方的有關規(guī)定執(zhí)行。 (2)將已加蓋房地產(chǎn)抵押專用章的房地產(chǎn)權(quán)利證書在規(guī)定時間內(nèi)退回抵押當事人(由抵押當事人憑回執(zhí)、身份證明及交費憑證領取)。 6、登記機關立卷歸檔。登記機關按規(guī)定建立土地和房地產(chǎn)登記的檔案。
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房產(chǎn)抵押登記有下列程序：先向當事人訂立房地產(chǎn)抵押合同；然后向房地產(chǎn)管理部門提出抵押登記的申請；再由登記機關對當事人的申請進行審核；最后審核通過的，予以登記。
應當向登記機關提交下列文件： 1、房地產(chǎn)抵押登記申請書。 2、抵押當事人的身份證明或法人資格證明;。 3、買房抵押貸款抵押合同。
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房產(chǎn)抵押登記流程辦理房產(chǎn)抵押登記需要哪些材料辦理房地產(chǎn)抵押登記，應當向登記機關提交下列文件： 1、房地產(chǎn)抵押登記申請書 2、抵押當事人的身份證明或法人資格證明 3、買房抵押貸款抵押合同 4、《國有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)證》 5、可以證明抵押人有權(quán)設定抵押權(quán)的文件與證
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房屋抵押登記有哪些程序個人房屋抵押登記的程序是抵押人準備好主合同和抵押合同，抵押人的身份證明文件，抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證等到登記部門申請抵押登記，然后辦理抵押登記。以房屋抵押的，抵押權(quán)在辦理抵押登記時設立。
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登記人員如何辦理房地產(chǎn)抵押登記一、辦理動產(chǎn)抵押物登記，由抵押合同雙方當事人共同向登記機關提交《企業(yè)動產(chǎn)抵押物登記申請書》并提供下列材料： 1、主合同和抵押合同； 2、有關動產(chǎn)抵押物的所有權(quán)或者使用權(quán)證書； 3、有關動產(chǎn)抵押物存放狀況資料； 4、抵押合同雙方當事人的營業(yè)執(zhí)
2021.03.25 366
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房產(chǎn)抵押合同未辦理登記有效嗎房產(chǎn)抵押合同未辦理登記，并不影響合同效力。也就是說，只要房產(chǎn)抵押合同不存在法定無效的情形，合同經(jīng)過雙方協(xié)商達成一致簽訂后，就是合法有效的。但是，合同有效，并不代表抵押權(quán)生效。根據(jù)我國物權(quán)法的規(guī)定，房屋抵押權(quán)在辦理抵押登記時才設立生效。 舉例
899 2022.04.17 -
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抵押登記的效力動產(chǎn)抵押登記的效力是一種對抗效力。因為動產(chǎn)的抵押權(quán)設立是以交付而生效要件的，未辦理抵押登記并不影響抵押權(quán)的成立，但是不可以對抗善意第三人?！秳赢a(chǎn)抵押登記辦法》規(guī)定，動產(chǎn)抵押登記流程，具體如下：1、抵押窗口辦理人員一次性告知所需要的資料，準備
2,029 2022.04.17 -
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依法辦理抵押登記的,抵押權(quán)設立時間依法辦理抵押登記的，抵押權(quán)設立時間為登記之日。根據(jù)相關法律規(guī)定可知，以建筑物和其他土地附著物；建設用地使用權(quán)；以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)；或者正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設立。 以生產(chǎn)
2,855 2022.05.11
