按揭貸款買房一定要簽合同嗎？
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貸款申請(qǐng)人通過貸款銀行審批后，貸款銀行會(huì)將貸款金額劃到開發(fā)商指定賬戶，此時(shí)房屋產(chǎn)權(quán)已經(jīng)售出，貸款申請(qǐng)人需要辦理抵押手續(xù)將房屋所屬權(quán)抵押給銀行，貸款申請(qǐng)按時(shí)還款，對(duì)房屋擁有使用權(quán)，買賣權(quán)歸支付房屋款項(xiàng)（除去首付）的銀行。所以申請(qǐng)按揭貸款需要簽訂按揭合同后，在辦理抵押手續(xù)，銀行才會(huì)放款。 按揭貸款一般辦理流程如下： 1、借款人在辦理貸款前，請(qǐng)查明所購(gòu)樓宇是否有銀行提供個(gè)人住房按揭貸款承諾書，然后，借款人申請(qǐng)個(gè)人住房按揭貸款，填寫《貸款申請(qǐng)審批表》，將有關(guān)材料(繳納首期款證明、買賣合同、身份證、經(jīng)濟(jì)收入來源證明等原件、復(fù)印件)提交貸款銀行； 2、開發(fā)商：作為借款保證人在貸款申請(qǐng)審批表“保證人意見”欄上簽字、蓋章； 3、貸款銀行：銀行工作人員對(duì)借款申請(qǐng)人提交的全部資料、文件進(jìn)行審查，逐級(jí)審批； 4、貸款行領(lǐng)回辦妥手續(xù)的材料并根據(jù)依法生效的借款合同發(fā)放貸款； 5、國(guó)土局產(chǎn)權(quán)登記和公證部門：辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)抵押登記手續(xù)； 6、通知開發(fā)商領(lǐng)回借款合同并由開發(fā)商出具付清房款證明給貸款機(jī)構(gòu)； 7、通知借款人領(lǐng)回借款合同、借據(jù)、保險(xiǎn)單； 8、貸款行銀行工作人員將貸款檔案歸檔。
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按揭貸款，需要簽抵押合同。買車按揭需要簽訂車輛按揭貸款合同以及汽車買賣合同。按揭買車是指申請(qǐng)購(gòu)買汽車的借款人先付一部分首付，剩余部分由貸款人向購(gòu)車者分期發(fā)放貸款的購(gòu)車行為。
簽房產(chǎn)按揭貸款合同要注意的事項(xiàng)如下： （一）訂立合同前，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)出賣方是否具有房屋處分權(quán)，確認(rèn)房屋上是否存在其他抵押權(quán)； （二）購(gòu)房合同可以交付定金，也可以不交付定金，并不影響合同效力； （三）簽房產(chǎn)按揭貸款合同要注意的其他事項(xiàng)。
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按揭買房要簽抵押合同嗎按揭買房要簽抵押合同。按揭買房需要簽訂房屋買賣合同，交付首付款；準(zhǔn)備貸款資料、審核貸款資質(zhì)，簽訂抵押合同；買賣雙方到房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，取得房產(chǎn)估價(jià)及稅費(fèi)明細(xì)；辦理房屋過戶和抵押手續(xù)，辦理房產(chǎn)證和抵押證明；領(lǐng)取過戶回執(zhí)，等待銀行放款。
2020.12.22 289 -
房屋按揭貸款買賣合同有效嗎依法成立的按揭房買賣合同有效。有效的房屋買賣合同要求當(dāng)事人具有書寫證明能力、意思表示自愿真實(shí)；合同內(nèi)容合法、符合法律規(guī)定的形式；買賣關(guān)系的成立不得惡意串通損害國(guó)家集體或第三人利益、不得以合法形式掩蓋非法目的。
2021.02.20 178 -
按揭貸款房屋買賣合同有效嗎按揭貸款房屋買賣合同有效。 合同生效要件為： (1)當(dāng)事人具有相應(yīng)的訂立合同的能力。 (2)意思表示真實(shí)。 (3)不違反法律和社會(huì)公共利益。 當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。依法成立的合同，自成立時(shí)生效。
2021.01.21 568
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按揭買房簽完合同一定要還貸嗎?
1、辦理退保退費(fèi)手續(xù) 以按揭貸款購(gòu)買房屋時(shí)，一般都會(huì)要求購(gòu)房者為其所購(gòu)房屋辦理保險(xiǎn)，保險(xiǎn)受益人為貸款銀行。解除售房合同勢(shì)必牽涉到保險(xiǎn)問題，由于保險(xiǎn)法律關(guān)系是房屋買賣關(guān)系、借貸關(guān)系之外的又一獨(dú)立法律關(guān)系
2022-04-20 15,340 -
按揭買房，簽完合同后一定要還貸嗎
1、辦理退保退費(fèi)手續(xù) 以按揭貸款購(gòu)買房屋時(shí)，一般都會(huì)要求購(gòu)房者為其所購(gòu)房屋辦理保險(xiǎn)，保險(xiǎn)受益人為貸款銀行。解除售房合同勢(shì)必牽涉到保險(xiǎn)問題，由于保險(xiǎn)法律關(guān)系是房屋買賣關(guān)系、借貸關(guān)系之外的又一獨(dú)立法律關(guān)系
2022-04-17 15,340 -
按揭貸款買房如何簽合同
按揭貸款買房簽合同注意事項(xiàng)如下： 1.在簽訂按揭貸款買房，簽訂合同時(shí)，最好請(qǐng)律師或行家從法律的角度代你審查合同文本，以減少一些不必要的損失。 2.一定要講究房屋買賣的付款方式是否規(guī)范。在合同中對(duì)付款的
2022-05-09 15,340 -
按揭貸款買房簽合同有什么要求？
按揭貸款買房簽合同注意事項(xiàng)如下： 1.在簽訂按揭貸款買房，簽訂合同時(shí)，最好請(qǐng)律師或行家從法律的角度代你審查合同文本，以減少一些不必要的損失。 2.一定要講究房屋買賣的付款方式是否規(guī)范。在合同中對(duì)付款的
2022-04-02 15,340
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00:45
按揭貸款買房,離婚時(shí)如何分割按揭買房離婚時(shí)怎么分割，首先，尊重夫妻雙方的處理意見。先由雙方協(xié)議處理，如果雙方能夠達(dá)成一致意見，只要內(nèi)容不違法，不侵害他人利益，法院可以予以確認(rèn)。其次，夫妻雙方無法達(dá)成協(xié)議的，判決房屋所有權(quán)歸產(chǎn)權(quán)登記一方所有。第三，對(duì)婚后還貸的款項(xiàng)及增值
1,024 2022.05.11 -
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按揭貸款合同無效如何辦理按揭貸款合同無效的，借款人應(yīng)當(dāng)向放款人歸還本金并支付相應(yīng)的利息，并且出賣人也應(yīng)當(dāng)將購(gòu)房貸款和購(gòu)房款返還。具體內(nèi)容為： 1、歸還本金，貸款合同確認(rèn)無效后，借款人從貸款人處取得的貸款本金應(yīng)返還給貸款人，由于貸款合同項(xiàng)下，貸款本金的返還屬于金錢債
757 2022.10.05 -
01:24
婚后按揭貸款買房離婚怎么分配1、婚前一方按揭的，離婚時(shí)，通常歸持證這一方所有。 2、婚后按揭還貸，如果是共有權(quán)證，無論誰得房，都要給對(duì)方一半的房屋補(bǔ)償款。 3、婚后按揭還貸，但是房本寫在一人名下，那通常會(huì)傾向于繼續(xù)判歸持證一方所有，另一方拿補(bǔ)償款。 4、只有合同，還沒
1,121 2022.04.17
