城鎮(zhèn)居民繼承農(nóng)村房屋后的效力如何
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一、法律層面上：根據(jù)《土地管理法》第八條、第六十二條的規(guī)定，城鎮(zhèn)居民不是農(nóng)村宅基地使用權(quán)的法定承受主體，城鎮(zhèn)居民不能申請(qǐng)取得或者繼受取得集體經(jīng)濟(jì)組織的宅基地使用權(quán)。故當(dāng)前國(guó)土部門目前還沒(méi)有辦法辦理城鎮(zhèn)居民繼承農(nóng)村宅基地后的使用權(quán)變更登記手續(xù)。 二、事實(shí)層面，宅基地上的房產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，理應(yīng)自由處分。所以目前城鎮(zhèn)居民繼承農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)普遍存在，只是無(wú)法辦理宅基地的產(chǎn)權(quán)登記。故這類繼承的來(lái)的房產(chǎn)在面臨拆遷、轉(zhuǎn)讓時(shí)法律保護(hù)較弱。
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城鎮(zhèn)居民是能繼承農(nóng)村房屋的。公民的房屋屬于個(gè)人的合法財(cái)產(chǎn)，按照我國(guó)《民法典》的規(guī)定是可以繼承的。不論是農(nóng)村村民，還是城市戶口的公民，都可以按照法定繼承的規(guī)定享受繼承權(quán)，并且有權(quán)按照個(gè)人的意愿處置個(gè)人所有的房產(chǎn)，即城市戶口的公民可以繼承農(nóng)村房屋。但是城市戶口的公民在繼承農(nóng)村房屋時(shí)還要受到土地法的限制。城市公民只能繼承農(nóng)村宅基地上的房屋，而對(duì)支撐此房屋的宅基地是不可以作為遺產(chǎn)繼承的。
城鎮(zhèn)居民可以繼承農(nóng)村房屋。 農(nóng)村房屋都是在宅基地上建造的，而宅基地是農(nóng)村集體所有，但宅基地上的房屋是死亡者的遺產(chǎn)，作為城鎮(zhèn)居民的子女是可以繼承的，而宅基地是不可以繼承的。 繼承的房屋不可翻蓋，不可重建，不可改建，可以用來(lái)出租、自住等。但是，房屋損壞后，宅基地將會(huì)被收歸集體所有，繼承人不再享有使用權(quán)。 根據(jù)《民法典》第一千一百二十二條規(guī)定，遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。 依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。
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城鎮(zhèn)居民可以繼承農(nóng)村房屋嗎？城鎮(zhèn)居民可以繼承農(nóng)村房屋。但是城鎮(zhèn)居民不能在農(nóng)村購(gòu)置宅基地，繼承的房屋必須保持原樣，也就是不可翻蓋、重建、改建，但是可以用來(lái)出租、自住。房屋滅失、損壞后，宅基地將會(huì)被收歸集體所有，繼承人不再享有使用權(quán)。繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應(yīng)在遺產(chǎn)
2022.05.23 259 -
城鎮(zhèn)居民如何購(gòu)買農(nóng)村房屋城鎮(zhèn)居民因?yàn)闆](méi)有農(nóng)村戶口，不能購(gòu)買農(nóng)村房屋。 根據(jù)《土地管理法》第六十二條第四款、第五款、第六款的規(guī)定，農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。 國(guó)家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成
2020.09.22 319 -
農(nóng)村房屋城鎮(zhèn)戶口如何繼承農(nóng)村宅基地上建造的房屋，屬于公民的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，當(dāng)所有權(quán)人死亡，其繼承人有權(quán)繼承。這種繼承與繼承人的戶籍無(wú)關(guān)；但是農(nóng)村的宅基地是無(wú)法繼承的，因?yàn)檎厥羌w經(jīng)濟(jì)組織所有，集體成員只享有使用權(quán)。如果房屋存在，那么繼承人可以繼續(xù)使用該宅基地，待房屋
2022.04.17 1,985
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城鎮(zhèn)居民能否繼承農(nóng)村房屋
城鎮(zhèn)居民可以繼承農(nóng)村的房產(chǎn)，但是城鎮(zhèn)居民不能在農(nóng)村購(gòu)置宅基地。城鎮(zhèn)居民雖然是城鎮(zhèn)，但只要是合法繼承人，而且房屋也是被繼承人生前享有的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，城鎮(zhèn)戶口的子女仍然可以按照的規(guī)定繼承父母在農(nóng)村留下的房
2022-09-04 15,340 -
城鎮(zhèn)居民可否繼承農(nóng)村房屋
城鎮(zhèn)居民可以繼承農(nóng)村的房產(chǎn)，但是城鎮(zhèn)居民不能在農(nóng)村購(gòu)置宅基地。城鎮(zhèn)居民雖然是城鎮(zhèn)，但只要是合法繼承人，而且房屋也是被繼承人生前享有的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，城鎮(zhèn)戶口的子女仍然可以按照的規(guī)定繼承父母在農(nóng)村留下的房
2022-08-27 15,340 -
城鎮(zhèn)居民可以繼承農(nóng)村的農(nóng)村房屋嗎？
城市居民可以繼承農(nóng)村房屋，因?yàn)榉课葑鳛檫z產(chǎn)對(duì)繼承人沒(méi)有限制性規(guī)定，但房屋占用的宅基地不能繼承。宅基地、自留土地、自留山屬于農(nóng)民集體所有。
2021-12-30 15,340 -
城鎮(zhèn)居民在繼承后能否翻建農(nóng)村房屋
需要明確，城市居民可以獲得拆遷補(bǔ)償。如果子女是城市戶口，農(nóng)村的父母留下的房產(chǎn)，是可以和村集體成員一同獲得補(bǔ)償款的。農(nóng)村房屋的拆遷補(bǔ)償一般分為兩種，一種是對(duì)地上建筑物的補(bǔ)償，地上建筑物，也就是房屋所有權(quán)
2022-08-15 15,340
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城鎮(zhèn)戶口可以繼承農(nóng)村的房子嗎有城鎮(zhèn)戶口，仍能繼承農(nóng)村的房屋。但是，值得注意的是，根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定可知，如果當(dāng)事人已將戶口遷移到城市并且已經(jīng)在城鎮(zhèn)買房，雖然仍然可以繼承農(nóng)村房屋，但是不能對(duì)房屋進(jìn)行改造和修繕。直至房屋倒塌后，該宅基地會(huì)被村集體回收。換句話說(shuō)，如果當(dāng)事人雖
4,625 2022.05.11 -
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農(nóng)村的房屋怎么繼承辦理農(nóng)村房屋繼承的流程，主要包括以下4個(gè)步驟： 1、對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估； 2、辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書； 3、對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)繪，辦理房屋的測(cè)繪或者轉(zhuǎn)繪手續(xù)； 4、辦理房屋的繼承登記。申請(qǐng)人需要準(zhǔn)備好房地產(chǎn)權(quán)證，繼承公證書，房屋測(cè)繪等證明材料，
1,080 2023.01.04 -
01:13
農(nóng)村房屋能繼承嗎農(nóng)村房屋可以繼承。通常農(nóng)村房屋有宅基地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證，宅基地使用權(quán)及其地上房屋的所有權(quán)都可以依法辦理繼承過(guò)戶登記手續(xù)。如果沒(méi)有房屋所有權(quán)證的，也可以辦理宅基地使用權(quán)的繼承過(guò)戶登記手續(xù)。由于宅基地使用權(quán)是取得房屋所有權(quán)的基礎(chǔ)，所以基本
2,362 2022.05.11
