房屋建筑面積有哪些種類(lèi)
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房屋面積也就是一套房子的建筑面積包含三部分：套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面和陽(yáng)臺(tái)建筑面積。 (一)套內(nèi)使用面積包括： 1、臥室、起居室、餐廳、過(guò)道、廚房、衛(wèi)生間、假層、廁所、儲(chǔ)藏室、壁柜等分戶門(mén)內(nèi)面積的總和; 2、躍層住宅中的戶內(nèi)樓梯，按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積; 3、不包含在結(jié)構(gòu)內(nèi)的煙囪、通風(fēng)道、管道井，均計(jì)入使用面積。 (二)套內(nèi)墻體面積包括： 1、新建住宅各套之間的分割墻、套與公用建筑空間之間的分割墻，以及外墻(包括山墻)，均為共用墻。共用墻體按水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積; 2、非共用墻墻體水平投影面積全部計(jì)入套內(nèi)墻體面積; 3、內(nèi)墻面裝修厚度均計(jì)入套內(nèi)墻體面積。 (三)陽(yáng)臺(tái)建筑面積： 1、原設(shè)計(jì)的封閉式陽(yáng)臺(tái)，按其外圍水平投影面積計(jì)算建筑面積; 2、挑臺(tái)(底陽(yáng)臺(tái))按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積; 3、凹陽(yáng)臺(tái)按其交戰(zhàn)面積(含女兒墻墻體面積)的一半計(jì)入建筑面積; 4、半挑半凹陽(yáng)臺(tái)，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積，凹進(jìn)部分按其交戰(zhàn)面積的一半計(jì)算建筑面積。由此可以看出，您購(gòu)房合同中的陽(yáng)臺(tái)面積與產(chǎn)權(quán)證上的陽(yáng)臺(tái)面積是按不同的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出來(lái)的。某些開(kāi)發(fā)商利用購(gòu)房者沒(méi)有能力復(fù)測(cè)整個(gè)建筑，在面積、層高、機(jī)構(gòu)設(shè)計(jì)上搞文章，想法設(shè)法讓購(gòu)房者多交錢(qián)少得面積，購(gòu)房者一定要提高警惕，避免出現(xiàn)損失。
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建筑合同的分類(lèi)有：工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同。依法訂立的建筑合同對(duì)承包人和發(fā)包人具有法律約束力，承包人需要按照合同的約定進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人需要按照合同的約定支付價(jià)款。
建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)分為施工總承包資質(zhì)、專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)、施工勞務(wù)資質(zhì)三個(gè)序列。施工總承包資質(zhì)、專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)按照工程性質(zhì)和技術(shù)特點(diǎn)分別劃分為若干資質(zhì)類(lèi)別，各資質(zhì)類(lèi)別按照規(guī)定的條件劃分為若干資質(zhì)等級(jí)。施工勞務(wù)資質(zhì)不分類(lèi)別與等級(jí)。
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公攤建筑面積有哪些公攤建筑面積有：電梯井、管道井、樓梯間、設(shè)備間、保安室、變電室、過(guò)道走廊、公共門(mén)廳、垃圾道、共用墻體，一并包括整幢服務(wù)公共用房和管理用房、以水平投影面積計(jì)算。
2020.10.06 276 -
房屋建筑工程分類(lèi)有哪些按不同的分類(lèi)方法，建筑工程有以下分類(lèi)： 一、按用途分類(lèi)，分為農(nóng)業(yè)建筑、工業(yè)建筑、民用建筑，其中，工業(yè)和農(nóng)業(yè)建筑稱(chēng)為生產(chǎn)性建筑。 二、按房屋建筑高度分類(lèi)，可分為低層建筑，也就是一到三層的建筑；多層建筑，也就是四到六層的建筑；中高層建筑，也就是
2020.10.02 2,236 -
建筑面積計(jì)價(jià)時(shí)，房屋合同怎么約定建筑面積按建筑面積計(jì)價(jià)時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在房屋合同中約定套內(nèi)建筑面積與分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e，并約定建筑面積不變但套內(nèi)建筑面積發(fā)生誤差以及建筑面積與套內(nèi)建筑面積均發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。此外，還應(yīng)載明合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式。
2020.12.22 190
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房屋建筑面積包含哪些
房屋面積也就是一套房子的建筑面積包含三部分：套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面和陽(yáng)臺(tái)建筑面積。 (一)套內(nèi)使用面積包括： 1、臥室、起居室、餐廳、過(guò)道、廚房、衛(wèi)生間、假層、廁所、儲(chǔ)藏室、壁柜等分戶門(mén)內(nèi)面積的總和
2022-03-21 15,340 -
房屋建筑面積包括哪些
(一)不計(jì)算在商品房建筑面積的項(xiàng)目包括： 1、層高在2.2米以下的房屋，凈高在2.05米以下的地下室和半地下室。 2、突出房屋墻面的構(gòu)件、配件、藝術(shù)裝飾、垛、挑沿、半圓柱、勒腳、臺(tái)階等。 3、房屋之間
2022-03-12 15,340 -
房屋建筑面積包含哪些?
房屋面積也就是一套房子的建筑面積包含三部分：套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面和陽(yáng)臺(tái)建筑面積。 (一)套內(nèi)使用面積包括： 1、臥室、起居室、餐廳、過(guò)道、廚房、衛(wèi)生間、假層、廁所、儲(chǔ)藏室、壁柜等分戶門(mén)內(nèi)面積的總和
2022-04-07 15,340 -
可以分?jǐn)偣媒ㄖ娣e的公用建筑面積范圍和種類(lèi)都有哪些
以北京市為例，根據(jù)《北京市商品房銷(xiāo)售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)倳盒幸?guī)定》(京房地權(quán)字〖2000〗369號(hào))：可分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e主要包括以下兩大部分： 1.大堂、公共門(mén)廳、走廊、過(guò)道、公用廁所、電(
2022-04-23 15,340
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建設(shè)工程合同的種類(lèi)有哪些建設(shè)工程合同主要包含以下三種類(lèi)型： 1、建設(shè)工程勘察合同； 2、建設(shè)工程設(shè)計(jì)類(lèi)合同； 3、建設(shè)工程施工類(lèi)合同；建設(shè)工程合同，主要指的是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付相應(yīng)工程價(jià)款的合同，通常該合同需采用書(shū)面的形式進(jìn)行簽訂。 建設(shè)工程合同的內(nèi)容
6,716 2022.04.15 -
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特種作業(yè)證有哪些種類(lèi)特種作業(yè)證有以下種類(lèi)： 1、電工作業(yè)； 2、焊接與熱切割作業(yè)， 3、高處作業(yè)； 4、制冷與空調(diào)作業(yè)； 5、煤礦安全作業(yè)； 6、金屬非金屬礦山安全作業(yè)； 7、石油天然氣安全作業(yè)； 8、冶金生產(chǎn)安全作業(yè)； 9、危險(xiǎn)化學(xué)品安全作業(yè)； 10、煙花爆
41,704 2022.05.11 -
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毒品的種類(lèi)有哪些毒品的種類(lèi)有： 1、從毒品的來(lái)源一般有天然毒品、半合成毒品和合成毒品三大類(lèi)；鴉片就是天然毒品，海洛因就是半合成毒品，冰毒就是合成毒品。 2、從毒品對(duì)人的中樞神經(jīng)所引起的作用則一般有抑制劑、興奮劑和致幻劑等三種；例如鴉片就是抑制劑，苯丙胺類(lèi)屬
19,456 2022.04.15
