年限未滿五年買房合同想解除怎么辦
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
先雙方進(jìn)行協(xié)商，或者按照合同約定處理。如果對方存在嚴(yán)重違約，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)的情形，可解除合同。一、購買沒有滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房 根據(jù)國家相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房要求必須購買滿5年后才能進(jìn)行二次交易。 二、開發(fā)商的問題 多出現(xiàn)在一些小開發(fā)商身上，大多因?yàn)榻?jīng)營不善，導(dǎo)致資金斷鏈，企業(yè)破產(chǎn)，無法取得相關(guān)的房屋許可證。這樣的房子即使入住了，也是沒辦法辦理房產(chǎn)證的。 三、已被抵押、查封的房產(chǎn) 常見在二手房交易的過程中，這樣的房子是沒辦法過戶的，自然就沒法辦理房產(chǎn)證;而在新房交易中，多是因?yàn)殚_發(fā)商因?yàn)橘Y金開發(fā)的問題，房子作di押從銀行借錢，但是后期仍將房子賣給了購房者。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
房產(chǎn)交易時(shí)房產(chǎn)證滿與不滿五年存在以下區(qū)別：購買不足2年的住房對外銷售全額征收5.6%的增值稅，購買超過2年（含2年）的非普通住房對外銷售的按照差額征收增值稅，普通住房免征增值稅；購買不足5年的住房對外銷售的征收1%的個(gè)人所得稅，購買滿5年的住房對外銷售的可免個(gè)人所得稅。
滿五年，是指購房時(shí)候繳納契稅后得到契稅證是時(shí)間是否滿五年，或者你辦理房產(chǎn)證上面標(biāo)注時(shí)間是否滿五年。 房產(chǎn)證滿五年是根據(jù)房產(chǎn)證或契證的發(fā)證時(shí)間來看的，兩證有一證滿五年即為滿五年。
-
未滿五年買經(jīng)濟(jì)適用房合同有效嗎未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同無效。經(jīng)濟(jì)適用房是指住宅價(jià)格相對于市場價(jià)格比較適中，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力的房屋，在過戶后五年內(nèi)不得交易，同時(shí)其轉(zhuǎn)讓超過核定的最高購房總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)以外部分需補(bǔ)交10%的綜合地價(jià)款。
2020.09.25 93 -
買房時(shí)簽了合同又想解除合同怎么辦買房簽了合同退房屬于違約行為合同違約時(shí)，應(yīng)先根據(jù)合同中關(guān)于違約責(zé)任的條款進(jìn)行賠償。如果沒有約定違約金，那么應(yīng)賠償因違約行為造成的實(shí)際損失。 首先，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約
2021.09.12 182 -
房東想解除合同怎么辦房東解除房屋租賃合同的方式是：可以與承租人協(xié)商解除合同；可以在具有因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；一方明示違約；或者一方遲延履行、致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)等情形時(shí)，行使合同的解除權(quán)。
2021.02.13 118
-
合同未滿10年怎么解除
根據(jù)相關(guān)法律，對于滿10年不續(xù)簽合同的具體情況如下您可以簽訂無固定期限勞動(dòng)合同，公司不簽勞動(dòng)合同的應(yīng)支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，按工作年限計(jì)算，每滿一年支付一個(gè)月工資補(bǔ)償，您可要求單位支付10個(gè)月工資補(bǔ)償。
2023-05-31 15,340 -
房屋買賣未滿五年滿兩年什么稅
房屋交易的稅費(fèi)分為房東方的稅費(fèi)和客戶方的稅費(fèi)，房東方稅費(fèi)有增值稅及附加、個(gè)稅等，客戶方稅費(fèi)有契稅、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、抵押登記費(fèi)等。 房屋不滿五年，具體算法如下： 1、房東方稅費(fèi)： ①增值稅及附加：核定價(jià)*5
2022-08-26 15,340 -
在公司滿一年未簽合同未買五險(xiǎn)一金怎么辦
1.涉及勞動(dòng)報(bào)酬的爭議是可以申請仲裁的。當(dāng)事人申請仲裁須自勞動(dòng)爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)到勞動(dòng)仲裁部門領(lǐng)取、填寫、并提交申請書。申訴書要用鋼筆填寫，一式兩份，要寫明爭議時(shí)間、事實(shí)和理由。并注明填寫日期、本
2023-05-14 15,340 -
合同未滿解除合同該怎么辦？
當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。 有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的 （二）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù) （三）當(dāng)事
2023-06-20 15,340
-
01:10
公租房住滿五年該怎樣辦根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，公租房的租期一般不得超過5年，租賃期滿，承租人仍需要續(xù)租的，按照規(guī)定，應(yīng)該在租賃期滿的3個(gè)月前向市或者縣級人民政府住房保障部門提交續(xù)租申請。 市或者縣級人民政府住房保障主管部門，應(yīng)該與有關(guān)部門一起審核
807 2022.04.17 -
00:55
合同期未滿公司解除合同怎么賠償合同期未滿公司解除勞動(dòng)合同的，根據(jù)我國有關(guān)法律的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)按照補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的雙倍向勞動(dòng)者賠償。經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動(dòng)者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者支付。六個(gè)月以上不滿一年的，按一年計(jì)算；不滿六個(gè)月的，向勞動(dòng)者支付半個(gè)月工資的
1,679 2022.04.17 -
01:18
租房簽了一年合同想走怎么辦租房簽了一年合同，如果合同尚未到期就搬走，則承租方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。就租房而言，通常租賃合同會(huì)約定承租方繳納一定的押金，并約定當(dāng)承租方違約解除合同時(shí)，出租方有權(quán)沒收押金。即使沒有類似約定，出租方也有權(quán)要求承租方繼續(xù)履行合同，或者賠償出租方的
3,891 2022.05.11
