怎么防止開發(fā)商一房二賣的情況出現(xiàn)
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那該如何避免掉進“一房二賣”的陷阱呢？ 買房前： 1、了解開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)、信譽度等。 2、看開發(fā)企業(yè)的開發(fā)經(jīng)營資質(zhì)是否合法，有沒有《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》和《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》。 3、看開發(fā)企業(yè)“五證”是否齊全，即《國有土地使用權(quán)證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房預銷售許可證》。 4、及時向律師咨詢購房注意事項。 5、盡量到售樓處購買房子，不要貪圖便宜買低價房。 買房時： 1、交購房款和網(wǎng)簽要同步進行。簽訂的購房合同必須選用國家工商管理總局和國家住房和城鄉(xiāng)建設部的《商品房買賣合同》。根據(jù)目前的房屋買賣交易設置，網(wǎng)簽可以使房產(chǎn)交易透明化，通過規(guī)范合同文本，充分保障買賣雙方的合法利益；通過備案有效防止一房二賣。 2、要調(diào)查所購房屋的產(chǎn)權(quán)，提存房屋產(chǎn)權(quán)證。從簽訂房屋買賣合同，到正式辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，之間還有一段時間。由于房地產(chǎn)市場價格的波動，賣房者有可能在這段時間內(nèi)將房屋以較高價格轉(zhuǎn)讓給第三人。為了避免這種情況的發(fā)生，購房者要調(diào)查所購房屋的產(chǎn)權(quán)，提存房屋產(chǎn)權(quán)證，對賣房者一房二賣的行為加以防范。 3、盡量要求在房屋交易中心登記后再向賣房者支付首付款。這樣可以避免賣房者一房二賣，詐騙購房者的購房款。 4、房屋交付時，購房者要向開發(fā)企業(yè)索取《住宅使用說明書》和《住宅質(zhì)量保證書》。
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1、買房時一定要及時網(wǎng)簽，嚴格采取資金監(jiān)管及資金托管的形式進行交易； 2、購房者要調(diào)查所購房屋的產(chǎn)權(quán)，提存房屋產(chǎn)權(quán)證； 3、購房者應盡量要求在房屋交易中心登記后再向賣房者支付首付款； 4、及時進行預告登記。
為防止開發(fā)商一房二賣，買受人應在簽訂購房合同時明確“一房二賣”的禁止性規(guī)定并加重此種行為的違約責任，同時應當及時進行預告登記、辦理產(chǎn)權(quán)過戶，以徹底保證房屋的物權(quán)。
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如何防止開發(fā)商一房二賣？防止開發(fā)商一房二賣的有效方式就是要進行網(wǎng)簽，當事人之間簽訂購房合同后是自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續(xù)。
2020.08.01 241 -
如何能防止開發(fā)商一房二賣1、買房時一定要及時網(wǎng)簽，嚴格采取資金監(jiān)管及資金托管的形式進行交易； 2、購房者要調(diào)查所購房屋的產(chǎn)權(quán)，提存房屋產(chǎn)權(quán)證； 3、購房者應盡量要求在房屋交易中心登記后再向賣房者支付首付款； 4、及時進行預告登記。
2021.02.02 167 -
怎么防止開發(fā)商一房多賣防止開發(fā)商一屋兩賣最好的辦法就是辦理預告登記，預告登記后開發(fā)商在沒有經(jīng)過登記方準許的情況下轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)是實現(xiàn)不了的，就算另一方已經(jīng)全部付完款也不行，開發(fā)商只能將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給預告登記方。另一方可以追究開發(fā)商的違約責任，要求開發(fā)商賠償違約金，返還
2022.05.11 489
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怎么防止開發(fā)商一房二賣
1、了解開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)、信譽度等。 2、看開發(fā)企業(yè)的開發(fā)經(jīng)營資質(zhì)是否合法，有沒有《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》和《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》。 3、看開發(fā)企業(yè)“五證”是否齊全，即《國有土地使用權(quán)證》、《建設用地規(guī)
2022-05-30 15,340 -
怎么防止開發(fā)商一房二賣？
防止開發(fā)商一房二賣的有效方式就是要進行網(wǎng)簽，當事人之間簽訂購房合同后是自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續(xù)。
2022-06-09 15,340 -
怎樣防止開發(fā)商一房二賣？
1、了解開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)、信譽度等。 2、看開發(fā)企業(yè)的開發(fā)經(jīng)營資質(zhì)是否合法，有沒有《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》和《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》。 3、看開發(fā)企業(yè)“五證”是否齊全，即《國有土地使用權(quán)證》、《建設用地規(guī)
2022-06-14 15,340 -
怎樣防止開發(fā)商一房二賣
防止開發(fā)商一房二賣的有效方式就是要進行網(wǎng)簽，當事人之間簽訂購房合同后是自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續(xù)。
2022-06-07 15,340
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01:29
開發(fā)商一直不交房怎么起訴對于購房者來說，在起訴開發(fā)商延期交房問題的時候，要注意以下三個方面： 1、要詳細地了解開發(fā)商延期交房的原因。開發(fā)商延期交房的原因會影響開發(fā)商是否承擔責任以及具體承擔的責任的大??； 2、要認真的準備證據(jù)。證據(jù)分為兩個方面，第一是證明開發(fā)商延期
894 2023.01.04 -
00:55
開發(fā)商不退房怎么辦購房者和開發(fā)商產(chǎn)生爭議的時候，開發(fā)商往往是處于強勢的地位，不愿意妥協(xié).如果購房者要求退房而開發(fā)商不愿意退，那么購房者首先可以向有關部門反映情況，進行投訴舉報，比如說向工商部門，住建委，房管部門反映情況。如果投訴舉報并不能夠取得良好的效果，那
2,083 2022.04.15 -
00:47
開發(fā)商交房怎么通知在購房合同之中，購房者和開發(fā)商一般會約定交房的期限。到了交房的期限，開發(fā)商一般會以書面的形式向購房者發(fā)出交房的通知。交房通知上面會載明具體的驗收房屋的時間，驗收房屋的地點以及需要帶的材料。建議購房者在交房通知上規(guī)定的時間內(nèi)親自前往驗收房屋，
1,507 2023.01.04
