11年10月30交房，交了一年物業(yè)費，但至今沒有裝修，物業(yè)費要怎么收費呢？還有暖氣費，怎么級費
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業(yè)主入住前，要面對物業(yè)公司開具的包括裝修押金、施工人員管理費、物業(yè)管理保證金等交費清單，若對其中項目表示疑議，物業(yè)便或軟或硬地甩出殺手锏——“想拿鑰匙先交錢”。且一次性收幾年采暖費、物業(yè)費亦經(jīng)常發(fā)生。那么物業(yè)收費到底有何規(guī)矩? 1、如果買賣雙方在購房合同及《物業(yè)管理公約》等文件中沒有須交費用約定，而這些費用又只是物業(yè)公司單方要求的，買方只需交納正常的、必要的并經(jīng)物價部門核準的費用; 2、其中，裝修押金、物業(yè)管理保證金有一定合理性，因為若確有一些業(yè)主野蠻裝修造成共有財產(chǎn)損失或長期拖欠物業(yè)管理費造成物業(yè)管理費用緊張，勢必影響其他業(yè)主的利益; 3、如果物業(yè)管理公司或開發(fā)商以不交費為由不給鑰匙，買方完全可以開發(fā)商違約為由提起訴訟，因為已交齊全部購房款，購房過程中義務已履行完畢，有權(quán)得到房屋。
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一般房屋出租的物業(yè)費由租房人承擔，暖氣費等雜費可以和租房人協(xié)商具體由誰交納。物業(yè)費、暖氣費一般是單獨算的，由誰交納也沒有明確的規(guī)定，但一般物業(yè)費由租房人交納，暖氣費房主可以和租房人協(xié)商具體由誰交納。
業(yè)主雖然還未收房，但前期物業(yè)服務工作事實上已經(jīng)展開，前期物業(yè)服務協(xié)議也已經(jīng)生效，而有關(guān)業(yè)主空置房物業(yè)費收取標準一般會在前期物業(yè)服務協(xié)議中予以體現(xiàn)。 因城市、物業(yè)公司不同，空置房的物業(yè)費收取標準也有較大區(qū)別。有的地方根據(jù)空置時長不同，收取不同比例的物業(yè)費。
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物業(yè)交了業(yè)主裝修入住需要交物業(yè)費么業(yè)主需要繳納物業(yè)費，除非業(yè)主與開發(fā)商在合同中對物業(yè)費的交納有時間和條件的約定，否則開發(fā)商在交付房屋后，業(yè)主應交納物業(yè)費。 根據(jù)法律規(guī)定，經(jīng)書面催交，業(yè)主無正當理由拒絕交納物業(yè)費，物業(yè)服務企業(yè)請求業(yè)主支付物業(yè)費的，人民法院應予支持。 物業(yè)服務
2020.10.09 298 -
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沒有交房的物業(yè)費誰交呢要分兩種情況： 第一種情況，開發(fā)商延期交付房屋，沒有以任何形式向所有業(yè)主發(fā)入住通知，這種情況是不需要繳納物業(yè)管理費，所謂物業(yè)費其實是業(yè)主在實際享受物業(yè)服務的同時，應向物業(yè)服務公司繳納的服務費用。 第二種情況，開發(fā)商通知業(yè)主辦理入住通知，自業(yè)
2020.04.09 183
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物業(yè)費交了一年, 物業(yè)費交了一年了, 怎么交
物業(yè)實際使用的建筑面積達到百分之五十以上的，或者實際使用的建筑面積達到百分之三十以上不足百分之五十，但使用已超過一年的，應當依照本條例召開首次業(yè)主大會或者業(yè)主代表大會； 物業(yè)公司先組織1/2(面積和人
2022-03-20 15,340 -
新房裝修怎么收物業(yè)費
根據(jù)《房地產(chǎn)服務收費管理辦法》（發(fā)展改革價格〔2003〕第1864號）第10條、第16條和《重慶市房地產(chǎn)管理條例》第41條、第42條、第43條、第56條規(guī)定，住宅建設(shè)部門與房地產(chǎn)買方簽訂的買賣合同和前
2021-10-25 15,340 -
交了物業(yè)費怎么交物業(yè)費
一、前期房地產(chǎn)費征收標準。 新建普通住宅房地產(chǎn)銷售前，建設(shè)部門應按市區(qū)普通住宅房地產(chǎn)公共服務項目收費方法規(guī)定，以公開招標或協(xié)商方式選擇具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)服務企業(yè)，簽訂前期房地產(chǎn)服務合同，約定服務內(nèi)容
2021-10-25 15,340 -
新房裝修怎么收物業(yè)費
新房裝修物業(yè)費按業(yè)主產(chǎn)權(quán)面積收取，包括實際居住面積和共享面積，而不是單獨按套內(nèi)面積收取。產(chǎn)權(quán)證上的面積乘以物業(yè)費單價乘以12個月，即一年的物業(yè)管理費。
2021-11-03 15,340
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物業(yè)費應該年初交還是年底交物業(yè)費年初交還是年底交都可以。物業(yè)費的繳納時間并沒有固定的規(guī)定，具體的時間需要咨詢當?shù)匦^(qū)的物業(yè)部門，法律對于交錢這部分時間沒有做出硬性的規(guī)定，具體要按照物業(yè)管理部門的規(guī)章制度來決定。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，業(yè)主應當按照約定向物業(yè)服務人支付物
17,894 2022.05.11 -
01:17
物業(yè)費年底交違法嗎物業(yè)費年底交不違法。具體依物業(yè)合同規(guī)定的期限交，不按約定交構(gòu)成違約。物業(yè)費可以依據(jù)個人同物業(yè)管理公司簽定的合同來定，沒有規(guī)定交款期限，可以以月、季來交。物業(yè)公司能否就業(yè)主拖欠物業(yè)管理費加收滯納金，應該完全的根據(jù)物業(yè)的管理服務合同的規(guī)定，如果
4,064 2022.04.17 -
01:07
怎么報停暖氣不用交暖氣費報停暖氣不用交暖氣費的流程如下：1、用戶須攜帶身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證明，到熱力總公司客戶服務中心提出申請，并填寫取暖費報停業(yè)務登記單；2、用戶須申請報停的房屋無拖欠取暖費；3、用戶須根據(jù)當?shù)匚飪r部門核定的標準，交納報停工時費等相關(guān)費用；4、用戶
9,588 2022.04.17
