抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍是什么?
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抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍：一、主債權(quán)，有稱原債權(quán)、本債權(quán)，是擔(dān)保的重要內(nèi)容二、利息。包括法定利息和約定利息三、延遲利息。指由于人延遲履行而導(dǎo)致的利息，延遲利息是法定的附隨性債權(quán)，因此不必經(jīng)當(dāng)事人特別約定或登記，即屬于房地產(chǎn)抵押的擔(dān)保范圍。四、違約金。指合同一方因不履行或不適當(dāng)履行合同時，為違約行為支付的帶有懲罰性或者補償性的金錢。五、損害賠償金。指債務(wù)人因不履行債務(wù)或者不適當(dāng)履行債務(wù)給債權(quán)人造成損害而支付的賠償費用。六、實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。指抵押權(quán)人因行使抵押權(quán)而支出的費用，比如拍賣費、變賣費、訴訟費等。一般來講，房地產(chǎn)抵押擔(dān)保的債權(quán)應(yīng)當(dāng)包括以上幾項，但如果雙方當(dāng)事人在抵押合同中約定只擔(dān)保其中幾項，那擔(dān)保的范圍應(yīng)當(dāng)依合同約定確定。
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抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。抵押擔(dān)保是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對某一特定物的占有，而將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依照擔(dān)保法的規(guī)定以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。
1、主債權(quán)，有稱原債權(quán)、本債權(quán)，是擔(dān)保的重要內(nèi)容 2、利息。包括法定利息和約定利息 3、延遲利息。指由于人延遲履行而導(dǎo)致的利息，延遲利息是法定的附隨性債權(quán)， 4、違約金。指合同一方因不履行或不適當(dāng)履行合同時，為違約行為支付的帶有懲罰性或者補償性的金錢。 5、損害賠償金。指債務(wù)人因不履行債務(wù)或者不適當(dāng)履行債務(wù)給債權(quán)人造成損害而支付的賠償費用。 6、實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。指抵押權(quán)人因行使抵押權(quán)而支出的費用，比如拍賣費、變賣費、訴訟費等。
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