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定金的作用是什么?定金分別有什么作用?

2023-03-10 11:40

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定金的作用有:首先,定金是通過一方當事人向對方當事人交付一定數(shù)量的金錢或其他替代物,履行合同與否與該金錢或其他替代物的得失掛鉤,從而促成當事人信守諾言,認真履行合同,這就決定了定金具有擔保的功能; 其次,只要發(fā)生一方接受另一方定金的事實,就可作為合同成立證據(jù),因而該種定金又具有證約定金的性質; 再次,給付定金一方違約的無權要求對方返還定金,接受定金一方違約的應雙倍返還定金,因而該種定金又具有違約定金的性質。 定金的收費標準為不高于成交價20%。不過每個地方行情不同,這個就定金就不一定多少了。 如果不想租了,那么定金是不能退的。

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定金的作用是非常多的,首先是擔保合同履行的作用,其次是證明合同成立的作用。簽訂合同中,只要一方接受了另一方的定金,存在收受定金的事實,那么就可以當做合同成立的證據(jù),還能夠保證定金的違約情況,特別要注意的是定金的數(shù)額由當事人約定,但不得超過主合同標的額的20%。

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