農(nóng)村宅基地使用權(quán)變更登記需要注意哪些內(nèi)容
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《房屋登記辦法》規(guī)定：第八十五條發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請房屋所有權(quán)變更登記：（一）房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱變更的；（二）房屋坐落變更的；（三）房屋面積增加或者減少的；（四）同一所有權(quán)人分割、合并房屋的；（五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第八十六條房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書；（四）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；（五）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（六）其他必要材料。申請村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權(quán)經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。第八十七條申請農(nóng)村村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予辦理。
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補(bǔ)充合同的效力優(yōu)于主合同的效力。當(dāng)補(bǔ)充合同的約定與主合同的約定發(fā)生矛盾時，應(yīng)該以時間在后的約定條款為準(zhǔn)執(zhí)行。
合同法規(guī)定的不可抗力因素如下： 1、自然災(zāi)害。因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同不能履行的，應(yīng)使當(dāng)事人被免除責(zé)任。 2、政府行為。當(dāng)事人在訂立合同以后，政府當(dāng)局頒發(fā)新政策、法律和行政措施而導(dǎo)致合同不能履行。 3、社會異常事件。一些偶發(fā)事件阻礙合同的履行，如罷工。
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照此執(zhí)行的意思照此執(zhí)行,按照文件(規(guī)定、要求)實(shí)行。公文用語。如:國務(wù)院同意國家經(jīng)委、勞動人事部、財政部《關(guān)于當(dāng)前推行經(jīng)營管理責(zé)任制工作中有關(guān)工資獎金問題的報告》,現(xiàn)發(fā)給你們,望照此執(zhí)行。
2020.01.25 479 -
因此不知情的合同有效嗎？當(dāng)事人在不知情的情況下簽訂合同的，如果合同并不是當(dāng)事人真實(shí)意思的表示，該合同無效。具備下列條件的民事法律行為有效： (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； (二)意思表示真實(shí)； (三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
2021.03.24 231 -
農(nóng)村房子如何出售此時合法的農(nóng)村房子在本村經(jīng)濟(jì)組織成員之間買賣是合法的，而且買賣時需經(jīng)本村村民委員會同意和鄉(xiāng)級政府的批準(zhǔn)；還需要受讓人無宅基地且符合宅基地申請條件。 因?yàn)檗r(nóng)村房屋買賣會涉及宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的問題，而轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)只能在本村經(jīng)濟(jì)組織之間進(jìn)行；而且農(nóng)村村
2020.01.14 100
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此罪如何辦？
情節(jié)輕微社會危害性較小的嫌疑人可以辦理取保候?qū)?/p>
2022-10-27 15,340 -
如果因此被拘留可以嗎
血液酒精含量超過20mg/ml，但不足80mg/ml的，為酒駕，達(dá)到或超過80mg/ml，為醉駕。未造成嚴(yán)重后果的，可考慮取保。
2022-10-23 15,340 -
此合法嗎？
如果你借條上的簽名是他親自寫的并且身份證號碼也是他的號碼，那么這個借條是合法有效的，沒有任何異議！根據(jù)最高人民法院《中華人民共和國民法通則》若干問題的意見121．公民之間的借貸，雙方對返還期限有約定的
2022-10-23 15,340 -
離婚如此麻煩
1、并不麻煩，法律保護(hù)公民的離婚自由權(quán)。無外乎兩種，一種是，另一種是。相對于訴訟離婚，協(xié)議離婚相對便捷高效，雙方需代帶好、等其他有關(guān)證件，本人親自到原登記的婚姻登記機(jī)關(guān)，填寫好夫妻雙方離婚協(xié)議內(nèi)容簽字
2022-08-28 15,340
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一方婚前患有精神分裂癥可以以此要求損害賠償嗎一方婚前患有精神分裂癥，不可以以此要求損害賠償?；榍盎加芯穹至寻Y可以據(jù)此要求離婚，但是不能要求精神損害賠償。法律規(guī)定了，可以請求離婚損害賠償?shù)那闆r有以下幾種：1、重婚或者與他人同居的； 2、有家庭暴力的； 3、虐待或者遺棄家庭成員的； 4
1,044 2022.04.17 -
01:38
詐騙罪如何是如何定罪的詐騙罪是指以非法占有為目的，用虛構(gòu)事實(shí)或者隱瞞真相的方法，騙取數(shù)額較大的公私財物的行為。詐騙罪的定罪要件： 1、詐騙罪侵犯的客體是公私財物所有權(quán)； 2、客觀上表現(xiàn)為使用欺詐方法騙取數(shù)額較大的公私財物； 3、主體是一般主體，凡達(dá)到法定刑事責(zé)任
11,873 2022.10.22 -
01:05
搶奪罪如何是如何定罪的搶奪罪是指，以非法占有為目的，公開奪取數(shù)額較大的公私財物的行為。 犯罪構(gòu)成為： 1、犯罪主體為一般主體，凡年滿16周歲具備刑事責(zé)任能力的自然人，均可成為本罪主體； 2、侵犯的客體是公私財物的所有權(quán)，本罪的犯罪對象是一般的財物，如金錢、物品等
640 2022.04.25
