如何證明婚前房子的歸屬
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以購(gòu)房合同為準(zhǔn)，簽訂日在結(jié)婚證之前就算婚前財(cái)產(chǎn)?；榍柏?cái)產(chǎn)規(guī)定為夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的除外。即夫妻不論結(jié)婚經(jīng)過(guò)多少年，一方婚前財(cái)產(chǎn)仍歸一方所有。具體可分為以下四類： 1、婚前個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)，如工資、獎(jiǎng)金，從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)取得的收益，知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益，因繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)、資本收益以及其他合法收入。 2、一方婚前已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)權(quán)利，如一方婚前獲得預(yù)售房屋的產(chǎn)權(quán)而且完全支付了房款，婚后才實(shí)際取得該房的所有權(quán)。 3、婚前財(cái)產(chǎn)的孳息，包括個(gè)人財(cái)產(chǎn)婚前孳息和婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)婚后產(chǎn)生的孳息。 4、一方婚前以貨幣、股權(quán)等形式存在，而婚后表現(xiàn)為另一形態(tài)財(cái)產(chǎn)。
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婚前房產(chǎn)的歸屬權(quán)一般是夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)另一方無(wú)權(quán)請(qǐng)求分割。如果夫妻間有約定即婚前財(cái)產(chǎn)婚后共同所有，則婚前房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有，離婚時(shí)雙方協(xié)議分割，協(xié)議不成的，由法院依法作出判決。
一方的婚前財(cái)產(chǎn)是指一方婚前已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)，包括動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)。 一方婚前財(cái)產(chǎn)可分為以下4類： (1)個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)，如工資、獎(jiǎng)金，從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)取得的收益，知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益，因繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)、資本收益以及其他合法收入。 (2)一方婚前已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)權(quán)利，如一方婚前取得的債權(quán)等。 (3)婚前財(cái)產(chǎn)的利息，包括個(gè)人財(cái)產(chǎn)婚前利息。 (4)一方婚前以貨幣、股權(quán)等形式存在，而婚后表現(xiàn)為另一形態(tài)的財(cái)產(chǎn)。
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如何證明房子屬于婚前財(cái)產(chǎn)1、判斷是否屬于婚前財(cái)產(chǎn)的關(guān)鍵在于財(cái)產(chǎn)權(quán)的取得時(shí)間系在結(jié)婚之前。如果財(cái)產(chǎn)權(quán)的取得系在婚前，但婚后才實(shí)際占有該項(xiàng)財(cái)產(chǎn)，其性質(zhì)屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。比如婚前夫妻一方接受繼承，遺產(chǎn)在婚后才分割，該遺產(chǎn)雖然是婚后所實(shí)際得到，但其所有權(quán)在婚前就已經(jīng)取得，
2021.04.05 191 -
婚前婚后的房子歸屬權(quán)如何界定？根據(jù)《民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有： (一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬; (二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益; (三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益; (四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三
2022.09.03 126 -
婚前誰(shuí)付首付房子如何歸屬婚前誰(shuí)付首付房子的歸屬權(quán)應(yīng)根據(jù)具體情況判斷： （1）婚前有一方付的首付，但是在結(jié)婚之后是雙方共同承擔(dān)后面的貸款，該房產(chǎn)婚后償還的部分應(yīng)當(dāng)是屬于兩人； （2）如果在婚姻存續(xù)期間，另一方?jīng)]有承擔(dān)還貸，該房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)； （3）以個(gè)人財(cái)產(chǎn)
2023.04.28 306
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婚前婚后購(gòu)房的歸屬證明如何辦理？
1、要看房子是在婚前還是婚后買的，婚前由個(gè)人出資，登記在出資方名下并還清個(gè)人貸款的，應(yīng)該認(rèn)定為出資方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)； 2、如果婚前一方貸款購(gòu)買并登記在自己名下，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)來(lái)還房貸的，仍認(rèn)定是個(gè)人財(cái)
2022-11-20 15,340 -
辦理購(gòu)房證明結(jié)婚前婚后如何確認(rèn)歸屬
1、要看房子是在婚前還是婚后買的，婚前由個(gè)人出資，登記在出資方名下并還清個(gè)人貸款的，應(yīng)該認(rèn)定為出資方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)； 2、如果婚前一方貸款購(gòu)買并登記在自己名下，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)來(lái)還房貸的，仍認(rèn)定是個(gè)人財(cái)
2022-11-03 15,340 -
婚前婚后的房子歸屬權(quán)如何界定
根據(jù)《民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有： (一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬; (二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益; (三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益; (四)繼
2022-05-24 15,340 -
一般婚前買的房子婚后如何歸屬
婚前買的房子婚后房子所有權(quán)屬于誰(shuí)，要看購(gòu)房時(shí)購(gòu)房合同上標(biāo)注姓名來(lái)定。 規(guī)定是，領(lǐng)取結(jié)婚證之前簽署購(gòu)房合同，支付首付款買下住房。該住房產(chǎn)權(quán)屬于登記人婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 如果購(gòu)房合同登記了兩人名字，該住房就是
2022-05-02 15,340
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如何證明房屋是婚前財(cái)產(chǎn)要證明房屋屬于婚前財(cái)產(chǎn)，就需要明確房產(chǎn)的取得的時(shí)間是在雙方登記結(jié)婚之前。具體來(lái)說(shuō)，這主要依據(jù)了我國(guó)民法典第1063條的規(guī)定。根據(jù)民法典的規(guī)定，夫妻之間其中一方在雙方登記結(jié)婚之前，就已經(jīng)獲得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為一方個(gè)人所有的婚前財(cái)產(chǎn)。雙方登記
1,441 2022.04.17 -
01:13
如何證明房產(chǎn)為婚前財(cái)產(chǎn)想要證明房產(chǎn)是個(gè)人所有的婚前財(cái)產(chǎn)，就需要拿出相應(yīng)的證據(jù)。這主要因?yàn)?，我?guó)法律明確規(guī)定了，民事訴訟活動(dòng)中實(shí)行誰(shuí)主張誰(shuí)舉證的證明規(guī)則。具體來(lái)說(shuō)，主張房產(chǎn)是婚前財(cái)產(chǎn)的一方，可以列舉以下證據(jù)，來(lái)證明房產(chǎn)在婚前就已經(jīng)取得，而且屬于自己所有：1、所涉房
1,751 2022.04.15 -
01:19
婚前存款如何證明可以用銀行流水、存款單據(jù)等證據(jù)證明部分存款屬于婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。為了更好地保護(hù)夫妻雙方的財(cái)產(chǎn)權(quán)利，根據(jù)婚姻法的規(guī)定，夫妻雙方可以在婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同
3,844 2022.04.17
