合同訂立過程中需注意哪些問題
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1、合同的標(biāo)題與用詞一定要與訂立合同的本意或者宗旨一致。對于一般的民事合同,如借款合同、租賃合同當(dāng)然不會有爭議。但是涉及一些特別的合同可能就會有問題了,尤其涉及一方必須取得資質(zhì)的。舉1個我工作遇到的例子:甲公司將其持有的商標(biāo)許可給乙公司使用,乙公司每年交許可費,本來訂立的合同應(yīng)該叫《商標(biāo)許可使用合同》,費用也是叫商標(biāo)許可費的。但是,他們訂立的合同名稱卻叫做《加盟合作協(xié)議》,交的費用約定叫“加盟費”。通常加盟就是法律所指的特許經(jīng)營合同,這種合同的特殊在于特許方必須自己有2個以上直營店,并且開了一年以上才能許可。而這里的甲公司偏偏不符合上述條件。現(xiàn)在,因為乙公司拖欠許可費,甲公司委托我們起訴。那么我們要求法院將其定性為商標(biāo)許可合同的難度就很大了,而且對方也肯定會抗辯他們約定的是加盟費,而甲公司不符合條件而請求認(rèn)定合同無效。所以千萬不要忽視合同標(biāo)題和合同宗旨。2、合同期限盡可能約定清楚,這里還包括約定合同終止的情形、解除的情形3、如果要約定管轄,最好盡可能方便自己,否則還不如不約定。這個等到發(fā)生糾紛打官司就知道了。尤其中國地域差異那么大的情況下。4、一定要檢查有沒有錯別字或者把甲方、乙方弄混的情形。這點一般也不會有問題,但是一旦出現(xiàn)就只能吃啞巴虧了。這個也要舉個栗子:甲乙雙方簽訂一個商鋪租賃合同,違約責(zé)任一條約定:甲方違約,需按租金的十倍支付違約金,并且甲方有權(quán)解除合同。顯然,“并且甲方有權(quán)解除合同”其實就是個筆誤,甲方本來就是違約方,居然還有權(quán)單方解除合同,顯然不符合常理。后來甲方果然違約了,乙方便找到我們說要起訴甲方。乙方也承認(rèn)那是個筆誤。但問題就是:現(xiàn)在乙方想讓甲方按時交押金和租金并且繼續(xù)履行合同。就是因為這么一個小小的筆誤,甲方直接回函說:違約責(zé)任他愿意承擔(dān),但是要求解除合同。根據(jù)上述約定,甲方解除合同乙方是無權(quán)拒絕的,這就導(dǎo)致乙方非常被動了。
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訂立合同時候要注意的問題: 1、擔(dān)保問題,合同是否存在保證、抵押、定金等擔(dān)保; 2、預(yù)付款問題; 3、合同糾紛的解決方式以及違約責(zé)任問題; 4、合同的簽字蓋章及有關(guān)手續(xù)問題; 5、合同的形式和內(nèi)容問題。
訂立合同時應(yīng)該注意的問題包括以下幾個方面: 一、核實確認(rèn)對方當(dāng)事人的主體資格; 二、合同形式要合法; 三、合同的必備條款要具體、明確。
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訂立合同需要注意哪些問題?訂立合同需要注意的問題:當(dāng)事人是否具有訂立合同所需的民事行為能力;訂立合同的意愿是否真實;合同的形式是否合法;合同的內(nèi)容是否合法;以及是否遵守公序良俗。
2021.03.10 127 -
和中介簽訂合同的過程中需要注意哪些問題與中介簽的合同多種多樣,合作方式、合作項目內(nèi)容不同,相應(yīng)的合同條款也大不相同。與中介簽訂合同總結(jié)以下應(yīng)該注意問題:首先,審查中介公司的資質(zhì)及其業(yè)務(wù)能力。 其次,簽訂的合同中應(yīng)明確約定與中介之間的權(quán)利義務(wù),以免在項目實操過程中出現(xiàn)扯皮的情形。
2021.04.17 171 -
訂立合同需要注意哪些問題雙方在簽訂合同時,要注意擔(dān)保、預(yù)付款、合同糾紛的解決、合同及相關(guān)手續(xù)的簽訂和蓋章等問題,還要注意合同的形式和內(nèi)容問題。在采用保證的方式時,應(yīng)該要注意選定的保證人必須要有相應(yīng)的擔(dān)保能力,并且還要在訂立保證合同時取得保證人的書面同意。如果在合同
2022.04.12 768
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合同訂立的過程中應(yīng)注意哪些法律問題
1、首先,簽訂合同時應(yīng)審查對方的身份,主要看簽訂合同的人有無代表企業(yè)或他人簽訂合同的資格。凡不是本人簽訂合同的一定要有授權(quán)委托書,授權(quán)委托書應(yīng)列明授權(quán)范圍、權(quán)限等。代表個人簽訂合同的,《授權(quán)委托書》必
2022-06-23 15,340 -
訂立合同中應(yīng)注意哪些問題
對簽訂合同的主體應(yīng)注意事項:簽訂主體為個人的,其是否具有民事行為能力,是否對合同約定的標(biāo)的物有處分權(quán),對于合同的義務(wù)是否有履行的能力;簽訂主體為公司的,簽訂合同的權(quán)利義務(wù)范圍是否屬于其經(jīng)營范圍,該公司
2022-06-10 15,340 -
訂立合同中要注意哪些問題
根據(jù)《民法典》第一百四十三條、第四百七十條的規(guī)定,訂立合同應(yīng)當(dāng)注意以下問題: 一、合同相對人具有相應(yīng)的民事行為能力; 二、意思表示真實; 三、不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定,不違背公序良俗; 四、合
2022-07-11 15,340 -
合同簽訂過程中應(yīng)該注意哪些問題
1、采用固定價格合同,一定要在專用條款中約定合同價款包括的風(fēng)險費用和承擔(dān)風(fēng)險的范圍。風(fēng)險范圍以外的合同價款調(diào)整方法,應(yīng)當(dāng)在專用條款中約定。比如明確合同價款包括的具本內(nèi)容,未包括的內(nèi)容發(fā)生時如何計取。
2022-05-19 15,340
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合同變更需要注意哪些問題合同變更需要注意以下問題: 1、變更合同必須當(dāng)事人協(xié)商一致,任何當(dāng)事人不能單方變更合同,否則就構(gòu)成違約; 2、合同變更內(nèi)容須寫明確,否則視為未變更; 3、變更的必須合法,不得違反法律、法規(guī)的強制性規(guī)定。 可以變更合同的情況如下: 1、發(fā)生了
828 2022.09.21 -
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建筑工程施工合同注意哪些問題建筑工程施工合同在簽訂的時候一定要采用規(guī)范的合同示范文本,并且對于附加條款也要仔細(xì)的推敲。在簽訂建筑工程施工合同的時候,一定要著重注意以下方面的內(nèi)容:1,合同之中是否對工期期的認(rèn)定是否有明確的約定;2,合同之中是否明確約定了安全文明施工的責(zé)
1,211 2022.04.17 -
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買新房簽合同需要注意哪些問題買新房簽合同需要注意的問題有:注意使用規(guī)范的合同文本;注意看預(yù)售證許可證;明確相關(guān)費用由誰來出;一定要注明計價方式與房款;要注意房屋質(zhì)量問題;要明確雙方違約責(zé)任;規(guī)定好交房的期限;以及物業(yè)的信息。商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ?/p>
2,185 2022.05.11






