什么是資產(chǎn)重估? 重估的方法有哪些?
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資產(chǎn)價(jià)值重估工作，由企業(yè)、單位根據(jù)國務(wù)院清產(chǎn)核資領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室組織有關(guān)部門制定的《清產(chǎn)核資價(jià)值重估統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)目錄》進(jìn)行。重估的方法：（一）對以國家實(shí)行指令性和指導(dǎo)性價(jià)格的通用標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品，購建或形成的固定資產(chǎn)，采用“現(xiàn)行基本價(jià)格法”。根據(jù)1984年、1990年國家和省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市人民政府規(guī)定的指令性和指導(dǎo)性價(jià)格，確定資產(chǎn)的重估價(jià)格。（二）對實(shí)行價(jià)格多軌制和價(jià)格已經(jīng)放開的產(chǎn)品，購建或形成的固定資產(chǎn)，采用“物價(jià)指數(shù)法”。即以各類產(chǎn)品（設(shè)備）1990年價(jià)格分別較不同年份（1984～1989）價(jià)格的上升指數(shù)為基礎(chǔ)，并考慮技術(shù)狀況等因素，確定各類資產(chǎn)重估價(jià)值的增長系數(shù)。1983年以前（含1983年）購建的資產(chǎn)，以原帳面價(jià)值乘1990年比1984年的價(jià)格指數(shù)。（三）對少量特殊的、價(jià)值量較大的非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備或企業(yè)自制無價(jià)的非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備和經(jīng)過多次技術(shù)改造后的設(shè)備，可采用“重置成本法”進(jìn)行估價(jià)。
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資產(chǎn)評估的主要方法包括收益現(xiàn)值法、重置成本法、現(xiàn)行市價(jià)法、清算價(jià)格法等，每種方法可以根據(jù)不同種類的資產(chǎn)或者需求進(jìn)行選擇。收益現(xiàn)值法，主要適用于因使用而有所損耗的長期資產(chǎn)；重置成本法，多適用于市價(jià)波動幅度較大的資產(chǎn)；現(xiàn)行價(jià)格法，多適用于市價(jià)波動幅度較大的資產(chǎn)；清算價(jià)格法，用于企業(yè)清算時(shí)使用。
資產(chǎn)評估的主要方法包括收益現(xiàn)值法、重置成本法、現(xiàn)行市價(jià)法、清算價(jià)格法等，每種方法可以根據(jù)不同種類的資產(chǎn)或者需求進(jìn)行選擇： 1、收益現(xiàn)值法，主要適用于因使用而有所損耗的長期資產(chǎn)。指將評估對象剩余壽命期間每年或每月的預(yù)期收益，按一個(gè)合理的折算率計(jì)算出的現(xiàn)值作為估算該項(xiàng)資產(chǎn)現(xiàn)值標(biāo)準(zhǔn)的評估方法； 2、重置成本法，多適用市場價(jià)格波動幅度較大的資產(chǎn)。指以新狀態(tài)的重置成本減去相應(yīng)的貶值的估值方式； 3、現(xiàn)行價(jià)格法，也同重置成本法一樣，多適用于市價(jià)波動幅度較大的資產(chǎn)。通過市場調(diào)查，選擇一個(gè)或多個(gè)相同或類似的資產(chǎn)作為比較，評估資產(chǎn)的現(xiàn)行市價(jià)作為估算該項(xiàng)資產(chǎn)現(xiàn)值標(biāo)準(zhǔn)的評估方法； 4、清算價(jià)格法，指以企業(yè)清算時(shí)其資產(chǎn)可變現(xiàn)的價(jià)值為標(biāo)準(zhǔn)，評定重估價(jià)值的方法。
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房產(chǎn)評估方法有哪些①成本法： 成本積算法，即對取得土地的各項(xiàng)成本費(fèi)用進(jìn)行核算，剔除不正常因素影響的價(jià)值，對于正常成本費(fèi)用累積后取一定的資本利息和合理的投資利潤，得出土地使用權(quán)價(jià)值的方法。該方法常用于對正常程序取得的土地的評估。 ②重置成本法： 它是對現(xiàn)有的房
2020.09.10 454 -
國有資產(chǎn)評估方法主要有哪些第一種：收益現(xiàn)值法。第二種：重置成本法。第三種：現(xiàn)行市價(jià)法。第四種：清算價(jià)格法。適用于依照中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法規(guī)定，經(jīng)人民法院宣告破產(chǎn)的企業(yè)的資產(chǎn)評估。評估時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)企業(yè)清算時(shí)其資產(chǎn)可變現(xiàn)的價(jià)值，評定重估價(jià)值。
2020.02.01 1,326 -
現(xiàn)行的公司資產(chǎn)評估方法有哪些？現(xiàn)行的公司資產(chǎn)評估方法有下列四種： 1、收益現(xiàn)值法是指根據(jù)合理的算率計(jì)算的長期資產(chǎn)未來預(yù)期收益作為估算資產(chǎn)現(xiàn)值標(biāo)準(zhǔn)的評估方法，主要適用于因使用造成價(jià)值損失，忽略無形損失的長期資產(chǎn)； 2、重置成本法是指以重新購買被評估資產(chǎn)可能成本作為評估資產(chǎn)
2022.06.17 1,232
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什么是資產(chǎn)價(jià)值重估工作, 重估的方法有哪些, 如何進(jìn)行資產(chǎn)重估處理
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2022-03-07 15,340 -
國有資產(chǎn)重估計(jì)劃程序是什么
在重估基礎(chǔ)工作結(jié)束后，各企業(yè)、單位要提出“資產(chǎn)價(jià)值重估工作報(bào)告”，列出資產(chǎn)重估項(xiàng)目清冊，由法定代表人（企業(yè)法人）審查簽字后上報(bào)主管部門清產(chǎn)核資辦公室（小組）。主管部門清產(chǎn)核資辦公室（小組）按照國家規(guī)定
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房屋重置評估的方式有哪些
房屋評估計(jì)價(jià)方法：以房屋建筑總面積(平方米)、按測定的重置單價(jià)計(jì)算房屋重置完全價(jià)值(原值)，根據(jù)評估的房屋新舊程度，計(jì)算房屋現(xiàn)值(凈值)。其計(jì)算公式如下： 1.房屋重置完全價(jià)值(原值)=房屋建筑總面積
2022-04-09 15,340 -
企業(yè)資產(chǎn)重估流程
在重估基礎(chǔ)工作結(jié)束后，各企業(yè)、單位要提出“資產(chǎn)價(jià)值重估工作報(bào)告”，列出資產(chǎn)重估項(xiàng)目清冊，由法定代表人（企業(yè)法人）審查簽字后上報(bào)主管部門清產(chǎn)核資辦公室（小組）。主管部門清產(chǎn)核資辦公室（小組）按照國家規(guī)定
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股權(quán)評估所需資料有哪些要辦理股權(quán)的評估，需要提供以下資料： 第一，股東所擁有的股權(quán)的證書文件。包括股權(quán)的比例、所擁有的股權(quán)是哪個(gè)公司的、股權(quán)人的具體身份證書等資料；第二，股東也需要提供股權(quán)所屬公司的資產(chǎn)情況和經(jīng)營收益情況等證明文件。如企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、房
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刑法從重處罰的情形有哪些刑法從重處罰的情形是非常多的，緝毒人員或者國家機(jī)關(guān)工作人員組織包庇他人涉及走私、販毒、制造毒品、向未成年售賣毒品等行為，會被從重處罰的；國家工作人員領(lǐng)導(dǎo)他人參加黑社會性質(zhì)組織的，從重處罰；刑訊逼供或者使用不正當(dāng)手法逼迫他人提供違背事實(shí)的證據(jù)
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查封股權(quán)怎么評估法院實(shí)行股權(quán)查封時(shí)，若是保全階段的查封是不用評估的，只要查封“限于請求的范圍，或與本案有關(guān)的財(cái)產(chǎn)”。在民訴法的司法解釋中，這個(gè)范圍的表述為“限于當(dāng)事人爭議的財(cái)產(chǎn)，或被告的財(cái)產(chǎn)”。 若是在執(zhí)行階段的查封，在拍賣之前，就需要評估，還要收取一定的
1,534 2021.04.25
