想知道怎樣使用住房公積金貸款買房啊
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如何使用住房公積金貸款買房如下： 1、按時(shí)足額繳存住房公積金，購買自住住房資金不足; 2、有相當(dāng)于購買修建住房費(fèi)用的20%或以上的自籌資金(可以用借款人及其同戶成員，非同住的配偶和直系血親已繳存的住房公積金存款抵充); 3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力; 4、同意辦理住房抵押，在住房未竣工交付使用，借款人未領(lǐng)得房地產(chǎn)權(quán)證書交給貸款銀行收押之前，應(yīng)由售房單位提供擔(dān)保。申請(qǐng)住房公積金貸款：首先填寫貸款申請(qǐng)書，送貨款銀行審查;然后持借款申請(qǐng)書、身份證、戶口簿向銀行辦理借款申請(qǐng);銀行審查認(rèn)可后，通知借款人將至少20%的自籌資金存入貸款銀行;最后借貸雙方簽訂借款合同和房地產(chǎn)抵押合同，并按規(guī)定辦理合同公證和房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)。
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用住房公積金貸款的流程如下： 1、借款人申請(qǐng)貸款應(yīng)填寫《貸款申請(qǐng)表》，并向公積金管理中心提交下列資料： （1）合法的身份證件（居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件）； （2）購房合同、協(xié)議書或有關(guān)部門批準(zhǔn)建造、翻建、大修房屋的文件； （3）抵押物或質(zhì)物的清單、權(quán)屬證明，有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明和有權(quán)部門出具的抵押物估價(jià)證明； （4）應(yīng)當(dāng)提供的其他文件或資料。 2、公積金管理中心自收到貸款申請(qǐng)及符合要求的各種資料后，做好貸款審查工作，住房政策性貸款評(píng)信委員會(huì)對(duì)借款人資信等級(jí)進(jìn)行評(píng)審，確認(rèn)借款人的貸款擔(dān)保方式，并在承諾期限內(nèi)向申請(qǐng)人作出書面答復(fù)。 3、經(jīng)審查符合貸款條件的，由公積金管理中心與借款人簽訂個(gè)人住房政策性借款合同，向借款人發(fā)放所需貸款，其中購買售房單位出售的房屋，由代辦銀行以轉(zhuǎn)賬方式將資金劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開立的賬戶。
個(gè)人住房公積金貸款條件 1、借款人具有城鎮(zhèn)戶口; 2、本人及所在單位在本市按時(shí)足額繳存住房公積金一年以上(從后往前推算); 3、有穩(wěn)定的職業(yè)收入,信用良好,有償還貸款本息的能力; 4、有購買自住房的合法合同或協(xié)議,并有所需規(guī)定比例自籌資金; 5、有《擔(dān)保法》規(guī)定的資產(chǎn)為貸款抵押或質(zhì)押; 6、同意辦理置業(yè)擔(dān)保或抵押物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn); 7、同意住房公積金管理規(guī)定的其他條件。 8、個(gè)人住房公積金貸款收入證明。
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住房公積金怎么使用??？
用途一：公積金購房 公積金貸款購房仍然是大多數(shù)人的首選，在使用公積金購房時(shí)，商業(yè)貸款購房可以提取公積金用于首付，或是提取公積金償還本息，公積金(組合)貸款購房可提取公積金償還本息如果購房期間沒有貸款，那么可以一次性提取公積金，減輕一部分購房
2020.05.03 292
住房公積金不得用于購買小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房是在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的、未繳納土地出讓金等費(fèi)用、未辦理相關(guān)證件的房屋，不具有正規(guī)部門發(fā)放的房產(chǎn)證與土地證，無法抵押使用住房公積金貸款。
