買(mǎi)房子貸款沒(méi)有下來(lái)房產(chǎn)證怎么辦？
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借款人如有貸款要求，借款人可以向銀行提出貸款申請(qǐng)，銀行審批通過(guò)后，借款人憑借購(gòu)房預(yù)售合同、房預(yù)交款收據(jù)的原件及復(fù)印件、夫妻結(jié)婚證原件及復(fù)印件，到銀行簽訂購(gòu)房借款合同，銀行審核通過(guò)后發(fā)放貸款，房產(chǎn)證下來(lái)后給銀行，借款人償還后到銀行辦理解除貸款并取回房產(chǎn)證。 一般來(lái)說(shuō)，按揭的房子是不可以直接抵押的，因?yàn)榘唇抑械姆孔悠鋵?shí)已經(jīng)是抵押給銀行的了，所以不具備完全的產(chǎn)權(quán)。但是期房不同，期房的抵押物是期房，也就是說(shuō)房屋實(shí)際上是不存在的，抵押人還沒(méi)有獲得房屋的所有權(quán)，銀行預(yù)估借款人未來(lái)某一時(shí)間取得房屋的權(quán)力之后再提供房產(chǎn)證，這其實(shí)是一種期待權(quán)。
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沒(méi)有房產(chǎn)證的房子是不具備抵押資格的，因此不能用作辦理房屋抵押貸款。如果有需要資金的，也可以選擇其他的方式解決資金問(wèn)題。
買(mǎi)房子貸款無(wú)法辦下來(lái)是可以退房的。買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，表示合同成立生效。但是由于銀行不發(fā)放貸款，買(mǎi)房人很難支付房款，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，雙方是可以解除合同的。這種屬于因不可抗力的原因解除合同。
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買(mǎi)房的房產(chǎn)證還沒(méi)下來(lái)怎么貸款沒(méi)有房產(chǎn)證的房子是不具備抵押資格的，因此不能用作辦理房屋抵押貸款。如果有需要資金的，也可以選擇其他的方式解決資金問(wèn)題。
2020.07.28 181 -
房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)怎么貸款在房產(chǎn)證還沒(méi)有發(fā)放下來(lái)之前，想要向銀行申請(qǐng)貸款成功的概率比較小。除非能夠提供其他與貸款金額價(jià)值差不多的物件進(jìn)行抵押，或者是申請(qǐng)貸款人的個(gè)人信譽(yù)比較良好，有穩(wěn)定的高收入來(lái)源，能夠讓銀行確信，申請(qǐng)人按時(shí)償還貸款的能力是比較強(qiáng)的，或者是具有強(qiáng)烈的
2021.02.16 299 -
房產(chǎn)證還沒(méi)下來(lái)怎么貸款根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，房產(chǎn)證即房屋所有權(quán)證，其是房屋所有權(quán)人獲得國(guó)家其合法權(quán)益的法律憑證，是房屋產(chǎn)權(quán)人行使其合法權(quán)益的必備要件。房地產(chǎn)權(quán)證是購(gòu)房者才對(duì)所購(gòu)房屋擁有所有權(quán)的憑證，擁有房屋所有權(quán)證才能對(duì)房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。因
2020.09.19 305
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買(mǎi)房子貸款沒(méi)下來(lái)怎么辦
據(jù)我的了解房子貸款沒(méi)下來(lái)的解決方法如下：1、開(kāi)發(fā)商原因如果開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售沒(méi)有預(yù)售許可的房子，銀行在審查的時(shí)候會(huì)發(fā)現(xiàn)，將不予批貸，或者是開(kāi)發(fā)商沒(méi)有及時(shí)上交貸款材料導(dǎo)致房貸無(wú)法正常辦理。這個(gè)時(shí)候?qū)儆陂_(kāi)發(fā)商原因
2022-02-11 15,340 -
全款買(mǎi)的房子房產(chǎn)證沒(méi)有下來(lái)可以貸款嗎
1、沒(méi)有房產(chǎn)證的房子是不具備抵押資格的，因此不能用作辦理房屋抵押貸款。如果有需要資金的，也可以選擇其他的方式解決資金問(wèn)題。 2、房產(chǎn)抵押貸款中的房產(chǎn)需要滿(mǎn)足要求：必須要有房產(chǎn)證和國(guó)土證；無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛；具
2022-05-24 15,340 -
買(mǎi)房貸款沒(méi)有批下來(lái)怎么辦？
以下是買(mǎi)房貸款沒(méi)有批下來(lái)怎么辦的答案： 你趕快去找其他銀行，最好找小點(diǎn)的銀行，盡快把款帶下來(lái)。責(zé)任的話(huà)，其他人都沒(méi)有責(zé)任，他們都是只負(fù)責(zé)收錢(qián)的責(zé)任。原因，你買(mǎi)房子，要付錢(qián)給kfs，辦法你自己想。所以你
2022-06-13 15,340 -
買(mǎi)房子房貸貸款不下來(lái)怎么辦？
買(mǎi)房貸款下不來(lái)，解決的主要辦法有： 1、首先和賣(mài)方進(jìn)行協(xié)商，盡可能的給對(duì)方進(jìn)行協(xié)商，爭(zhēng)取對(duì)方的配合和耐心的等待自己出來(lái)問(wèn)題。 2、然后找出貸款下不來(lái)的主要原因。 （1）如果是個(gè)人信用和償還能力評(píng)估不過(guò)
2021-08-26 15,340
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交了首付款房貸辦不下來(lái)怎么辦買(mǎi)房的時(shí)候，購(gòu)房者往往都會(huì)采取首付款以及貸款的方式。如果銀行的貸款審批沒(méi)有通過(guò)，那么購(gòu)房者購(gòu)房的目的不能夠?qū)崿F(xiàn)，購(gòu)房者是可以請(qǐng)求解除購(gòu)房合同的。此時(shí)如果是由于購(gòu)房者自身的原因，比如購(gòu)房者自身征信存在污點(diǎn)而導(dǎo)致貸款未審批通過(guò)的，那么購(gòu)房者是需
5,964 2022.04.17 -
01:10
房本沒(méi)下來(lái)離婚房子怎么分夫妻雙方共同出資購(gòu)買(mǎi)了房產(chǎn)，但是房本還沒(méi)發(fā)放下來(lái)，雙方就因?yàn)楦星槠屏严胍獬橐鲫P(guān)系，這時(shí)候人民法院就很有可能會(huì)對(duì)房產(chǎn)作出不予處理的決定。這主要是因?yàn)?，我?guó)實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)登記生效制度，無(wú)論是買(mǎi)房還是賣(mài)房，都需要辦理不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記。因此，房子的
1,007 2022.04.15 -
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離婚房子有貸款怎么辦夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同還貸，或一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)還貸，離婚時(shí)，尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)證的話(huà)，當(dāng)事人可以協(xié)商辦理。如果協(xié)商不成的，人民法院進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，不宜判決房屋直接歸于其中一方，而應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況，判決具體的所有權(quán)。一般認(rèn)為一方婚前
5,934 2022.04.15
