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商品房樓上漏水怎么維權(quán)

2022-10-11 08:09

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2022-10-11回復

商品房是有保修期的,并且各個部分,如房屋主體、墻體等的保修期也不同。一般防水是保修5年的。本案雖然是樓上漏水,但可能是房屋本身防水質(zhì)量問題,有可能需要開發(fā)商負擔責任。 1、找出房屋買賣合同,對保修條款進行查看,看該部分是否還在保修期。 2、委托律師對案件進行分析,以確定是哪方責任,并由律師與責任方交涉,爭取解決問題。 3、若無法協(xié)商解決的,則委托評估機構(gòu)對房屋質(zhì)量問題及修復費用進行評估,委托律師提起訴訟,要求責任方承擔維修費用。

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張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

首先要鑒定漏水原因,如果確實是鄰居自身原因造成的就可以起訴,若因房屋質(zhì)量不符合國家標準引起,在保修期內(nèi),受損害業(yè)主可要求開發(fā)商對漏水房屋進行維修,并賠償業(yè)主因此造成的損失。

張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

樓上跑水淹樓下的賠償如下:先向樓上住戶主張賠償,如其有足夠和充分的證據(jù)可以證明為開發(fā)商的原因,則由開商進行賠償;若開發(fā)商和樓上住戶互相推諉的情形,可以根據(jù)遭受損失的程度估算數(shù)額與樓上住戶協(xié)商,協(xié)商不成的話,應(yīng)對兩方提起訴訟,以確定責任的歸屬,彌補遭受的損失。

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