房屋買賣違約賠償應包括哪些內容
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房屋買賣違約該如何賠償 （一）簽訂房屋買賣合同后，因一方當事人要求解除合同，守約方損失包括直接損失(即付出的房款、中介費、利息等)和房屋差價等可得利益損失，違約方應當予以賠償。 （二）賠償的范圍包括：合同約定價格與房屋現在市場價之間的差額。實踐中可以委托具有評估資質的專業(yè)機構進行評估或者比照最相類似的房屋(同幢相同樓層及房型、相鄰幢同樓層及房型、相同區(qū)域內房屋)市場交易價格，與買賣合同約定價格之差確定房屋差價損失，但合同另有約定或當事人事后能夠協商確定的除外。 （三）出賣人違約行為符合合同約定或法定解除條件，但合同不存在法律上或事實上履行不能的情形，雙方可以繼續(xù)履行，此時應根據雙方合同約定的違約條款處理，由違約方承擔違約責任，此種情況下，如果守約方提出解除合同的，其應按照合同約定的違約條款獲得賠償。
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房屋買賣違約，合同有約定的，按約定賠償；無約定的，按照造成的實際損失賠償。至于違約金的約定，購房者可根據違約情況就違約數額進行約定，也可約定違約損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于或過分高于實際損失的，購房者可請求法院或仲裁機構予以增加或適當減少。
房屋買賣合同的主要條款應包括： （1）當事人的基本情況； （2）房屋的坐落、種類、間數、結構、質量、面積、附屬設備等； （3）房屋價款數額、計價標準等，有國家統(tǒng)一價格的，應執(zhí)行國家法定價格，沒有統(tǒng)一價格的，由買賣雙方參照評估價格自行議定； （4）付款的時間方式等； （5）房屋騰清及交付的日期； （6）辦理房屋產權過戶、登記及其他手續(xù)的有關規(guī)定； （7）違約責任； （8）其他當事人約定的事宜，如合同生效的條件，對不可抗拒事件的處理等； （9）合同的簽訂日期、地點、簽字人等。
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房屋買賣違約該如何賠償 （一）簽訂房屋買賣合同后，因一方當事人要求解除合同，守約方損失包括直接損失(即付出的房款、中介費、利息等)和房屋差價等可得利益損失，違約方應當予以賠償。 （二）賠償的范圍包括：
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房屋買賣違約該如何賠償, 房屋買賣違約的賠償范圍包括的內容有哪些
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