買(mǎi)賣(mài)不可以過(guò)戶(hù)的房屋
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第一、你們簽訂的合同是合法有效的，產(chǎn)權(quán)不能轉(zhuǎn)移并不能代表合同不發(fā)生法律效力。 第二、本爭(zhēng)議不適用中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)等有關(guān)法律規(guī)定，因?yàn)槟闼峒暗姆课輰儆诟＠课?，是?jì)劃經(jīng)濟(jì)向商品經(jīng)濟(jì)過(guò)渡的產(chǎn)物，國(guó)家對(duì)于這個(gè)具有專(zhuān)門(mén)的法律規(guī)定。 因此，法院會(huì)判定你們的合同合法有效，對(duì)方應(yīng)該將房屋產(chǎn)權(quán)證依法過(guò)戶(hù)給你，否則對(duì)方應(yīng)該承擔(dān)法律責(zé)任。當(dāng)然，由此產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)該有你承擔(dān)。
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不可以。 房子公證了沒(méi)過(guò)戶(hù)是沒(méi)有法律效力的，公證只是對(duì)這個(gè)協(xié)議具有法律效力。 我國(guó)規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)權(quán)是登記注冊(cè)制，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，就沒(méi)有所有權(quán)。房屋交易雖然辦理了公證，但還應(yīng)該以過(guò)戶(hù)登記為準(zhǔn)，如果不進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記的，可能造成自己利益受侵害。
對(duì)于業(yè)主，其期限利益將會(huì)損失掉，還要承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)違約金。驗(yàn)收交接后，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽署商品房交接單。由于買(mǎi)房者個(gè)人原因未能如期辦理交接手續(xù)的，按照如下的約定來(lái)處理：視買(mǎi)房者已經(jīng)主動(dòng)認(rèn)可該房屋驗(yàn)收合格，并同意辦理入住手續(xù)，承諾簽署物業(yè)協(xié)議，并按期支付物業(yè)費(fèi)。如未按期支付，從應(yīng)付之日起至實(shí)際繳費(fèi)日起，按同期中國(guó)人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率支付違約金。
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農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)可以過(guò)戶(hù)嗎農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)可以過(guò)戶(hù)。但只限以下條件： 1、農(nóng)村房屋和宅基地不能賣(mài)給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人。根據(jù)農(nóng)村宅基地屬于農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織所有，能享有宅基地使用權(quán)的必須是本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員；即必須雙方戶(hù)口都在同一個(gè)村（鎮(zhèn)），且不屬于拆遷范圍以?xún)?nèi)的農(nóng)房
2022.10.31 13,174 -
房屋不動(dòng)產(chǎn)證過(guò)戶(hù)后可以買(mǎi)賣(mài)嗎辦了不動(dòng)產(chǎn)證的房子只要符合當(dāng)?shù)胤抗芫趾蛧?guó)家法律允許的房屋是可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易的。 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為
2021.02.27 223 -
房屋買(mǎi)賣(mài)只公證不過(guò)戶(hù)是否可以我國(guó)規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)權(quán)是登記注冊(cè)制，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，就仍沒(méi)有所有權(quán)。所以，做了房屋公證后應(yīng)當(dāng)進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶(hù)。辦理房屋公證后不過(guò)戶(hù)的房屋產(chǎn)權(quán)仍處于不穩(wěn)定狀態(tài)，買(mǎi)房者承擔(dān)著很大的風(fēng)險(xiǎn)。
2020.01.19 207
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房屋買(mǎi)賣(mài)，強(qiáng)制過(guò)戶(hù)可以不
如因房屋買(mǎi)賣(mài)發(fā)生糾紛提起訴訟，在撫養(yǎng)作出判決后，可以拿法院生效的判決書(shū)強(qiáng)制過(guò)戶(hù)； 未經(jīng)法院判決持有法院生效判決書(shū)的，不得辦理強(qiáng)制過(guò)戶(hù)。由于法院的生效判決具有強(qiáng)制執(zhí)行力，因此有生效判決可以辦理強(qiáng)制過(guò)戶(hù)。
2021-10-31 15,340 -
買(mǎi)賣(mài)中的房屋買(mǎi)賣(mài)不過(guò)戶(hù)
根據(jù)我國(guó)民法典等規(guī)定： (1)只要出賣(mài)人是房屋所有權(quán)人，雙方自愿訂立書(shū)面合同的，房屋買(mǎi)賣(mài)合同就成立、生效，但房屋買(mǎi)賣(mài)需進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記才產(chǎn)生權(quán)屬變更的法律效果。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記是履行房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同、實(shí)現(xiàn)合
2022-06-14 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)是否可以過(guò)戶(hù)
房屋買(mǎi)賣(mài)怎樣過(guò)戶(hù)有以下幾點(diǎn)步驟：1、契稅（買(mǎi)方繳納）：普通住宅按買(mǎi)價(jià)征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買(mǎi)價(jià)1%征收；非普通住宅按買(mǎi)價(jià)征收3-4%征收（普通住宅應(yīng)同時(shí)滿(mǎn)足三個(gè)條件，住宅小區(qū)建筑容積
2022-04-14 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)多久才可以過(guò)戶(hù)
并沒(méi)有相關(guān)法律規(guī)定房屋買(mǎi)賣(mài)多久必須過(guò)戶(hù)。一般在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中對(duì)于過(guò)戶(hù)的時(shí)間都會(huì)有相應(yīng)的約定。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十五條的規(guī)定，當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)
2022-06-04 15,340
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二手房買(mǎi)賣(mài)房屋過(guò)戶(hù)流程房屋過(guò)戶(hù)有幾種不同的情況，一般有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、二手房過(guò)戶(hù)等，具體的房房屋過(guò)戶(hù)流程為： 1、簽訂合同，房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)如果不經(jīng)過(guò)房產(chǎn)中介的，則需明確約定好合同的條款和違約條款，簽訂合同時(shí)須賣(mài)方本人簽字； 2、提交申請(qǐng)，在申請(qǐng)材料準(zhǔn)
1,281 2022.06.22 -
01:18
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)怎么過(guò)戶(hù)農(nóng)村的房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)不同于普通的商品房買(mǎi)賣(mài)，要滿(mǎn)足以下幾個(gè)條件： 1、買(mǎi)賣(mài)雙方都是一個(gè)村的戶(hù)口； 2、標(biāo)的房屋不屬于拆遷范圍； 3、到相關(guān)的行政管理部門(mén)辦理登記； 4、經(jīng)過(guò)村民委員會(huì)的同意。 要注意，農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一個(gè)宅基地。所以，
4,039 2022.04.15
