二手房交易合同有哪些條款
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二手房買賣合同內容： 一、當事人的名稱或姓名、住所：二手房買賣合同這里主要是搞清當事人的具體情況、地址、聯(lián)系辦法等，以免出現(xiàn)欺詐情況；雙方應向對方做詳細清楚的介紹或調查；應寫明是否共有財產(chǎn)、是否夫妻共同財產(chǎn)或家庭共同財產(chǎn)。 二、標的：這里應寫明房屋位置、性質、面積、結構、格局、裝修、設施設備等情況；同時還要寫明房屋產(chǎn)權歸屬(要與第一條銜接)；原售房單位是否允許轉賣；是否存在房屋抵押或其他權利瑕疵；是否有私搭亂建部分；房屋的物業(yè)管理費用及其他交費狀況；房屋相關文書資料的移交過程。 三、價款：房款及付款時間約定。一般新建的商品房及預售的商品房都是按所買賣房屋的建筑面積來計算房屋的價格，即約定每平方米建筑面積的售價為多少元，然后用單價乘以建筑面積來計算房屋所需支付的價款。舊房的買賣有時就直接約定每套房屋或每幢房屋所需支付的價款。在合同中一般要列一個付款時間進度表，買方按該進度表將每期所需支付的價款交付賣方。 四、履行期限、地點、方式：這里主要寫明交房時間；條件；辦理相關手續(xù)的過程；配合與協(xié)調問題；雙方應如何尋求中介公司、律師、評估機構等服務；各種稅費、其他費用如何分攤；遇有價格上漲、下跌時如何處理。 五、違約責任：這里主要說明哪些系違約情形；如何承擔違約責任；違約金、定金、賠償金的計算與給付；在什么情況下可以免責；擔保的形式；對違約金或定金的選擇適用問題。 六、解決爭議的方式：這里主要約定解決爭議是采用仲裁方式還是訴訟方式，需要注意的是，如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛，應按照我國《仲裁法》的規(guī)定寫清明確的條款。
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二手房交易中的貸款合同有： 1.公積金貸款，適用于所在單位按時足額繳存住房公積金的本市職工和退休職工； 2.住房商業(yè)性貸款，是銀行信貸資金所發(fā)放的自營貸款； 3.個人組合住房抵押貸款，是住房資金管理中心運用住房公積金向同一借款人同時發(fā)放的，用于購買同一套自住普通住房的個人住房貸款。
二手房交易中的貸款合同包括個人組合住房抵押貸款、住房商業(yè)性貸款以及公積金貸款。個人組合住房抵押貸款主要針對申請公積金貸款后購房資金仍然不足的購房人，住房商業(yè)性貸款是銀行信貸資金所發(fā)放的自營貸款，公積金貸款是商業(yè)銀行受各市公積金管理中心委托發(fā)放的政策性個人住房貸款。
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二手房轉讓交易合同有哪些二手房轉讓合同的內容有： 1、轉讓雙方的姓名或者名稱和住所； 2、房屋的基本情況； 3、房屋的價格、支付方式、過戶時間等； 4、解決爭議的方法和違約責任條款等。 根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第十六條第一款第一至六項規(guī)定，商品房買賣合同應當明確
2020.10.28 126 -
二手房交易合同流程中的哪些條款合同必備二手房交易合同流程中必備條款如下： 1、合同雙方當事人； 2、標的物是合同雙方權利義務共同指向的對象； 3、約定房價和付款時間； 4、交房期限； 5、權利擔保； 6、違約責任等； 根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第五條，國務院建設行政主管部門負責
2022.04.13 258 -
二手房交易合同附加條款有效嗎二手房交易合同附加條款是有效的，具有法律效力，附加條款的設定其實是從買賣雙方的角度考慮，擴大了雙方發(fā)生一旦爭議或糾紛時協(xié)商的空間，是二手房交易合同中的重要組成部分之一。
2021.01.12 150
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二手房交易合同條款有哪些？
二手房買賣合同的條款有以下這些： (一)雙方當事人的姓名或者名稱、住所; (二)房地產(chǎn)權屬證書名稱和編號; (三)房地產(chǎn)座落位置、面積、四至界限; (四)土地宗地號、土地使用權取得的方式及年限; (五
2022-06-05 15,340 -
二手房交易合同條款有哪些
二手房買賣合同的條款有以下這些： (一)雙方當事人的姓名或者名稱、住所; (二)房地產(chǎn)權屬證書名稱和編號; (三)房地產(chǎn)座落位置、面積、四至界限; (四)土地宗地號、土地使用權取得的方式及年限; (五
2022-06-18 15,340 -
二手房交易的合同有哪些條款
二手房買賣合同的條款有以下這些： (一)雙方當事人的姓名或者名稱、住所; (二)房地產(chǎn)權屬證書名稱和編號; (三)房地產(chǎn)座落位置、面積、四至界限; (四)土地宗地號、土地使用權取得的方式及年限; (五
2022-07-12 15,340 -
二手房交易合同必備條款有哪些
二手房買賣合同中的必備條款是： 1、出賣人和買受人的名稱或者姓名和住所； 2、房屋信息，包括位置、裝修及附屬設施； 3、房屋質量、價款； 4、履行期限； 5、履行地點和方式； 6、檢驗標準和方法； 7
2022-06-08 15,340
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二手房交易的注意事項有哪些二手房交易時，作為買方應著重注意以下事項：1、必須核實賣方的不動產(chǎn)權證書及房屋產(chǎn)權證。2、要求中介對房屋進行查檔并將查檔結果提供給買方。3、注意房屋的建設時間，土地使用權剩余年限。4、對比同地段類似房屋的價格。5、過戶前不宜支付房屋全款和全
4,140 2021.04.25 -
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二手房買賣交易流程二手房交易指的是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易備過案、且完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房屋。 二手房買賣交易的流程為： 1、尋找房源并看房； 2、交易之前，審核及確定房屋情況以及產(chǎn)權等信息； 3、買賣雙方需持房產(chǎn)證的原件至房管局查詢房產(chǎn)的檔案
105 2023.01.04 -
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買二手房要交哪些稅買賣二手房需要繳納的稅有： 1、契稅。契稅一般由買家繳納，除非雙方另有約定。購房者非首次買房的按照3%稅率進行繳納，此外房屋面積為144㎡及以上的統(tǒng)一按照3%稅率繳納。 2、營業(yè)稅，通常由賣方繳納，除非雙方另有約定。 如果房產(chǎn)證滿2年、面積
15,218 2021.04.25
