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拆遷房房子沒有名字父母可以繼承嗎?

2022-09-14 08:37

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1、如果此次拆遷是按產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償、不按戶口補(bǔ)償,房子的分配:(1)你姥爺、姥姥都還在時(shí),安置房和補(bǔ)償款全部是你姥姥姥爺?shù)?,怎么分,給誰不給誰,給多少,全部由兩位老人說了算。(2)如果兩位老人都不在了:補(bǔ)償款和安置房是遺產(chǎn),由你姥姥姥爺?shù)乃凶优餐^承,如果兩位老人的父母還活著,老人的父母也有權(quán)繼承,外孫女雖然戶口與姥爺在一起,但沒有繼承權(quán),不能分得遺產(chǎn),除非是外孫女的母親去世了,外孫女才有權(quán)代位繼承她母親應(yīng)得的部分。2、如果此次拆遷既有按產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償、也按戶口補(bǔ)償:(1)按產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償?shù)牟糠郑瑲w姥姥姥爺分配,給誰、給多少完全由他們決定;如果兩們老人都不在了,遺產(chǎn)由所有子女繼承,外孫女仍然沒有繼承權(quán);(2)拆遷中按戶口補(bǔ)償?shù)陌仓梅亢脱a(bǔ)償款部分:屬于外孫女財(cái)產(chǎn),外孫女可以要求分給自己,如果受托人——舅舅不給,外孫女可以找拆遷辦,也可以到法院起訴告姥爺,請(qǐng)注意:不是告舅舅,是告姥爺和姥姥,因?yàn)榫司酥皇鞘芪腥?,事情的處理結(jié)果應(yīng)由委托人——姥爺承擔(dān)責(zé)任。3、拆遷委托給誰處理,是姥爺姥姥的權(quán)利,即使舅舅戶口不要委托一樣有效,還可以委托與家庭沒有任何血緣關(guān)系的不相干的人,只要姥爺信任他、委托他就有效。

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農(nóng)村拆遷安置房是否能繼承,需要根據(jù)具體情況分析: (1)如果宅基地上沒房屋,那么宅基地收回,不能繼承。 (2)如果宅基地上有房屋,那么這個(gè)要看繼承人符合申請(qǐng)宅基地的條件(比如是否有戶籍、一戶一宅等因素),那么可以繼承,但要每年要繳納一定的費(fèi)用。 (3)如果宅基地上房屋還存在,但繼承人不符合宅基地申請(qǐng)的條件,那么也可以實(shí)現(xiàn)繼承宅基地和農(nóng)房,但是同樣需要繳納一定的費(fèi)用,這要根據(jù)各地方的相關(guān)規(guī)定處理。

章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

如果子女有法定的繼承份額的話,可以簽字,如果父母在世,依舊是房屋所有權(quán)人,則不需要。根據(jù)我國相關(guān)的法律規(guī)定,拆遷補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)當(dāng)由房屋所有權(quán)人,即房產(chǎn)證上的登記人員進(jìn)行簽字,如果是按照戶籍來拆遷的話,則由戶主在拆遷補(bǔ)償協(xié)議上簽字。

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