夫妻共同財(cái)產(chǎn)個(gè)人債務(wù)能拍賣房產(chǎn)。共有人協(xié)議分割共有財(cái)產(chǎn)，并經(jīng)債權(quán)人認(rèn)可的，人民法院可以認(rèn)定有效。對(duì)被執(zhí)行人與其他人共有的財(cái)產(chǎn)，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)，并及時(shí)通知共有人。

可以拍賣擔(dān)保人夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但是如果想要申請(qǐng)執(zhí)行擔(dān)保人夫妻共同財(cái)產(chǎn)，首先應(yīng)當(dāng)對(duì)擔(dān)保人提起析產(chǎn)訴訟。法律規(guī)定，共有人提起析產(chǎn)訴訟或者申請(qǐng)執(zhí)行人代位提起析產(chǎn)訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許。 夫妻共同財(cái)產(chǎn)是指在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的由《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定的財(cái)產(chǎn)為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有，夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。 具體的說(shuō)，我國(guó)法律對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)認(rèn)定方式如下： 1、夫妻將該財(cái)產(chǎn)約定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，并訂立的書(shū)面約定。 2、該財(cái)產(chǎn)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間獲得的財(cái)產(chǎn)，具體包括： （1）工資、獎(jiǎng)金。 （2）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益。 （3）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益等。 除了上述的，我國(guó)相關(guān)的政策、意見(jiàn)，夫妻共同財(cái)產(chǎn)還包括： （1）婚前財(cái)產(chǎn)與婚后財(cái)產(chǎn)無(wú)法查清的，或者屬婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但已結(jié)婚多年，由雙方長(zhǎng)期共同使用、經(jīng)營(yíng)、管理的，均可視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)； （2）在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)軍人所得的復(fù)員費(fèi)、轉(zhuǎn)業(yè)費(fèi)，離婚時(shí)，如夫妻共同生活的時(shí)間較長(zhǎng)，可按夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割； （3）夫妻關(guān)系存續(xù)期間從事多種經(jīng)營(yíng)和承包責(zé)任田的當(dāng)年收益以及當(dāng)年無(wú)收益的養(yǎng)殖、種殖專業(yè)投入的資金； （4）結(jié)婚登記后，一方或雙方父母贈(zèng)給的金銀、珠寶以及其他財(cái)產(chǎn)。 一般來(lái)說(shuō)，如果離婚了，夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割應(yīng)遵循以下原則： 1、均等原則。即夫妻雙方有權(quán)平等分割共同財(cái)產(chǎn)； 2、適當(dāng)照顧子女和婦女的利益原則。由于父母離婚后對(duì)未成年人未來(lái)的生活產(chǎn)生了一些不利影響，為了讓孩子在未來(lái)更好的環(huán)境中成長(zhǎng)，夫妻在分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)根據(jù)孩子的學(xué)習(xí)和生活需要，給撫養(yǎng)孩子的一方更多的財(cái)產(chǎn)，以照顧孩子的實(shí)際需要； 3、離婚過(guò)錯(cuò)損害賠償原則； 4、經(jīng)濟(jì)幫助原則。離婚時(shí)，如一方生活困難，另一方應(yīng)從其住房等個(gè)人財(cái)產(chǎn)中給予適當(dāng)幫助，損害賠償原則。