婚前房產(chǎn)婚后加名字對(duì)婚后有影響嗎
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貸款買房的房產(chǎn)證如何加名字，由于貸款房都被銀行設(shè)定了債務(wù)抵押，且這種抵押權(quán)是整體抵押、不可分解，所以如果是婚前取得的房產(chǎn)及由此承擔(dān)的債務(wù)，新增加的產(chǎn)權(quán)人也得相應(yīng)承擔(dān)還債責(zé)任，也就是說(shuō)，加了名，分一半房產(chǎn)，也分一半債務(wù)。雖說(shuō)婚前房產(chǎn)加名的辦理手續(xù)不復(fù)雜，但如果是貸款買房且銀行抵押尚未解除，加名雙方就要先向銀行申請(qǐng)，要求變更借款合同上的名字;銀行同意后，三方一起到房產(chǎn)抵押窗口，要求變更債務(wù)人，并重新辦理房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)證，然后才能對(duì)房產(chǎn)證上的名字進(jìn)行變更。變更抵押登記可與產(chǎn)權(quán)變更登記同時(shí)遞件進(jìn)辦證窗口，由房產(chǎn)部門內(nèi)部先辦理抵押變更，再辦理產(chǎn)權(quán)變更，您只需跑一趟，就能把貸款房的名字變過(guò)來(lái)。抵押變更需交85元：由于變更抵押后要換發(fā)他項(xiàng)權(quán)證，申請(qǐng)人需為此繳納80元的登記費(fèi)和5元的印花稅。
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1、婚前加名，通常是指將本人或配偶在自己房產(chǎn)證上加另一方或者第三人名字的行為，此時(shí)房屋就屬于房產(chǎn)證上的人共同共有。 2、婚后加名，通常是指將本人或配偶在自己房產(chǎn)證上加另一方或者第三人名字的行為，此時(shí)房屋就屬于房產(chǎn)證上的人共同共有。
婚前買房婚后加名字如果是已經(jīng)還清房款的話，就會(huì)比較簡(jiǎn)單，帶上個(gè)人身份證、產(chǎn)權(quán)證和結(jié)婚證到當(dāng)?shù)胤抗芩k理加名過(guò)戶手續(xù)。雙方夫妻持結(jié)婚證、身份證以及房產(chǎn)證到房管局寫一份雙方共同擁有該房產(chǎn)的申請(qǐng)，就可以辦理房產(chǎn)證增加共有人的業(yè)務(wù)。
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婚前房產(chǎn)婚后加名字有效嗎?經(jīng)過(guò)財(cái)產(chǎn)擁有者的同意，是可以在兩人婚后加上另一方名字的。 首先很明確購(gòu)房是婚前行為，所以該房產(chǎn)為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后共同還款部分為共同財(cái)產(chǎn)，夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。 如果婚前房產(chǎn)加上對(duì)方名字，房產(chǎn)就成為共同財(cái)產(chǎn)，如果離婚，他有權(quán)利分割。
2021.03.05 138 -
婚前房產(chǎn)婚后加名字有效嗎？經(jīng)過(guò)財(cái)產(chǎn)擁有者的同意，是可以在兩人婚后加上另一方名字的。 首先很明確購(gòu)房是婚前行為，所以該房產(chǎn)為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后共同還款部分為共同財(cái)產(chǎn)，夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。 如果婚前房產(chǎn)加上對(duì)方名字，房產(chǎn)就成為共同財(cái)產(chǎn)，如果離婚，他有權(quán)利分割。
2021.01.11 198 -
婚前房產(chǎn)婚后加名字有效嗎婚前房子婚后加名字是有效的。婚前買的房子屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),但婚后產(chǎn)證上添加名字,視為對(duì)對(duì)方的贈(zèng)與,離婚時(shí)應(yīng)做共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。
2021.01.23 154
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婚前房子婚后加名字離婚有影響嗎
關(guān)于夫妻共同房產(chǎn)的處理建議最好是通過(guò)協(xié)商處理，一般來(lái)說(shuō)，一方婚前買的房子屬于其個(gè)人房產(chǎn)，如果婚后加上另一方名字，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，分分割的話由雙方協(xié)商處理，比如房子歸一方使用，使用一方根據(jù)實(shí)際情況補(bǔ)償
2022-04-09 15,340 -
對(duì)婚前房產(chǎn)婚后加名字有效嗎
婚前房子婚后加名字是有效的。婚前買的房子屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),但婚后產(chǎn)證上添加名字,視為對(duì)對(duì)方的贈(zèng)與,離婚時(shí)應(yīng)做共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。
2023-03-04 15,340 -
婚前買房婚后加個(gè)名字有啥影響嗎
夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。 依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不
2022-02-17 15,340 -
婚前買的房子婚后加名字會(huì)有影響嗎
完全可以加名字，加了名字，你就是該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)共有人，當(dāng)然有產(chǎn)權(quán)。 你們可以協(xié)商一致，雙方共同到房屋登記機(jī)構(gòu)辦理加名手續(xù)。如果協(xié)商不成的，你可以向法院提起訴訟，要求確認(rèn)該房產(chǎn)為你與你老公的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
2022-02-19 15,340
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婚前財(cái)產(chǎn)婚后加名字有效嗎一方婚前購(gòu)買的房屋，在婚后加上另外一方的名字，那么房屋是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。此時(shí)無(wú)論另外一方是否出資，也無(wú)論出資多少。因?yàn)殡p方婚后對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)登記的加名行為視為是一方自愿對(duì)另外一方贈(zèng)與房屋產(chǎn)權(quán)的行為。此時(shí)加了名字，那么已經(jīng)發(fā)生了變動(dòng)房屋產(chǎn)權(quán)的法
1,391 2022.04.17 -
00:42
婚前財(cái)產(chǎn)婚后可以加對(duì)方名字嗎一方婚前購(gòu)買的財(cái)產(chǎn)可以在婚后加上對(duì)方的名字。如果房屋本身沒(méi)有抵押，也沒(méi)有貸款的話，那么隨時(shí)都可以辦理加名字的手續(xù)。但是如果房屋是有抵押貸款的，那么暫時(shí)還不能辦理過(guò)戶手續(xù)。需要先把貸款結(jié)清之后才可以加名字。要辦理房屋加名字的手續(xù)，夫妻雙方只需
533 2022.05.18 -
01:06
婚前房產(chǎn)加名字后離婚后怎么分婚前房產(chǎn)，加名字后，離婚分割的規(guī)定如下。司法實(shí)踐中，婚后加名的行為是對(duì)另一方的財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與，離婚時(shí)按照共有關(guān)系處理。共有關(guān)系又分為兩種類型，一種是按分共有，一種是共同共有。按份共有是屬于男女雙方約定了各自所占房屋份額比例。這種情況離婚時(shí)房屋按照
682 2022.06.15
