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直系親屬之間繼承房產(chǎn)要交什么稅?

2022-04-28 18:53

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1契稅:如果是法定繼承,則無需繳納契稅;非法定繼承人根據(jù)遺囑繼承的,要全額繳納契稅(3%) 2印花稅:個人繼承房屋過程中所立書據(jù)按照“產(chǎn)權轉移書據(jù)”稅目計算繳納印花稅,稅率萬分之五;個人取得房地產(chǎn)權證按5元/件繳納印花稅。(房屋計稅價格由稅務機關參照同期房屋的市場價格核定。)如果日后要出售,直系親屬之間繼承房屋,如果滿五年并且是唯一住房,免征個人所得稅;如果不滿足前述條件,按照差額征收個人所得稅。(交易額與購房原值的差額*20%)。另外如果不足5年出售還需要交納營業(yè)稅(5.65%)。*滿五年的計算起點是父母購買房屋的時間。

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孟金龍律師

北京市京師律師事務所

直系親屬繼承房產(chǎn)不用交稅。房產(chǎn)的繼承,兩種情況下免稅,一種是法定繼承(就是直系親屬),二是遺贈撫養(yǎng)協(xié)議(立遺囑人將房產(chǎn)立遺囑直接贈與非直系親屬贍養(yǎng)人)。

張麗麗律師

北京市京師律師事務所

是的。房產(chǎn)稅由產(chǎn)權所有人繳納。產(chǎn)權屬于全民所有的,由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權出典的,由承典人繳納。產(chǎn)權所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的,或者產(chǎn)權未確定及租典糾紛未解決的,由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。

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