繼承房產(chǎn)怎樣分割
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房屋遺產(chǎn)分割不同于其他財(cái)產(chǎn)的分割，因?yàn)榉课菔遣粍赢a(chǎn)，不能隨意移動，或因繼承人的實(shí)際需要，并兼顧各繼承人的利益，可以采取以下兩種方法分割房屋遺產(chǎn)： 第一種方法是采取折價(jià)補(bǔ)償?shù)姆椒?。一般是歸居住使用者所有，由其按各繼承人應(yīng)繼承的房屋遺產(chǎn)份額折價(jià)補(bǔ)償。房屋作價(jià)標(biāo)準(zhǔn)可以由繼承人自行協(xié)商確定，或根據(jù)房屋所在地人民政府規(guī)定的房屋估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，并參照當(dāng)?shù)厥袌鰞r(jià)格合理評定。 第二種方法是采取共有方法，共有分為共同共有和按份共有兩種形式。所謂共同共有就是繼承人對房屋遺產(chǎn)平等地、不分份額地享有所有權(quán)，按份共有則是繼承人按份額占有房屋遺產(chǎn)，并按各自的份額享受權(quán)利。 在房屋遺產(chǎn)分割中，盡量采用第一種方法即折價(jià)補(bǔ)償?shù)姆椒ū容^好，這樣做，可以徹底解決房屋繼承糾紛。采用第二種方法，則應(yīng)視為對第一種方法的補(bǔ)充，如折價(jià)一方因經(jīng)濟(jì)能力負(fù)擔(dān)不起折價(jià)款，而又必須兼顧其他繼承人的利益的，采用共有方法，也可減少矛盾
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房產(chǎn)繼承的分割方式：有遺囑的，按遺囑繼承；沒有遺囑的，依法處理；履行主要扶養(yǎng)義務(wù)的繼承人可以分配更多的遺產(chǎn)；有扶養(yǎng)能力不履行扶養(yǎng)義務(wù)的，不分或者少分配遺產(chǎn)；繼承人不想要財(cái)產(chǎn)的，由法院評估拍賣，在繼承人之間分配價(jià)格。
房產(chǎn)繼承的分割方式如下：房產(chǎn)繼承時(shí)，首先看被繼承人是否留有遺囑，或者是否與他人簽訂有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議；有遺囑或者遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，應(yīng)按遺囑或遺贈扶養(yǎng)協(xié)議分割房產(chǎn)；如果沒有遺囑和遺贈扶養(yǎng)協(xié)議，則應(yīng)按法定繼承方式分割房產(chǎn)，原則上由被繼承人的第一順位繼承人，即配偶、子女、父母，均等分割房產(chǎn)份額。
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房產(chǎn)繼承法院怎樣分割對于遺產(chǎn)分配，繼承人協(xié)商不成的，法院會按法律規(guī)定的順序和比例進(jìn)行分配。如無特殊情況，應(yīng)當(dāng)將遺產(chǎn)在第一順序法定繼承人之間平均分配。
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法定繼承人怎樣分割房產(chǎn)法定繼承人按照第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母的繼承順序進(jìn)行分配遺產(chǎn)，沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。同一順序繼承人享有均等的遺產(chǎn)分配權(quán)。
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繼承遺產(chǎn)怎樣分割遺產(chǎn)分割是指繼承開始后，兩個或兩個以上的繼承人共同繼承遺產(chǎn)時(shí)，依法律規(guī)定的分配原則或者遺囑指定的數(shù)額的遺產(chǎn)所進(jìn)行的分配。根據(jù)中國繼承法的規(guī)定，分割遺產(chǎn)首先應(yīng)當(dāng)貫徹互諒互讓、和睦團(tuán)結(jié)的精神，由當(dāng)事人協(xié)商處理。
2021.01.14 287
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根據(jù)《》的相關(guān)規(guī)定，對于一方婚前繼承或受贈所得的房產(chǎn)，如果夫妻雙方?jīng)]有特殊約定，均屬于該方個人的婚前財(cái)產(chǎn)。對于一方婚后受贈所得的房產(chǎn)，除非贈與聲明或協(xié)議中明確了只歸受贈人一方個人所有，否則，該房產(chǎn)屬于
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