如何確定商品房延期交貨的違約金數(shù)額
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商品房逾期交付的違約金在法律上沒有統(tǒng)一的規(guī)定，要根據(jù)雙方在購房合同中對違約金的約定來進行計算。 如果雙方在合同中沒有約定違約金或計算方式的，則可以按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標準確定。 《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十七條商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標準確定： 逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標準確定。
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購房者可以依據(jù)合同要求開發(fā)商按銀行貸款利息支付違約金； 若認為該違約金不足以彌補開發(fā)商延期交房帶來的損失，則可以“以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加”。
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2022-04-14 15,340 -
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2022-04-02 15,340 -
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逾期交房違約金怎么算？如果在《商品房預售合同》中對對開發(fā)商支付逾期違約金數(shù)額的計算方法和支付條件有約定的，就按合同約定的計算。如果在合同中對逾期交房違約金怎么算沒有具體明確約定，就應按照逾期交付使用房
2022-04-14 15,340
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商標侵權的賠償數(shù)額如何確定根據(jù)《中華人民共和國商標法》的相關規(guī)定，計算商標侵權行為的賠償數(shù)額的方法，具體有以下幾種： 1、按照權利人的實際損失計算； 2、按照商標侵權人因為其侵權行為所獲得的利潤計算； 3、參照該商標許可使用費的倍數(shù)，合理確定； 4、人民法院根據(jù)案件
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1,501 2022.04.17 -
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