《江西省契稅具體適用稅率等有關(guān)事項(xiàng)的方案(草案)》經(jīng)省十三屆人大常委會(huì)第三十一次會(huì)議審議通過(guò)。《方案》確定了江西省契稅具體適用稅率和兩種情形免征或者減征契稅的具體辦法等稅法授權(quán)事項(xiàng)，將于9月1日與《中華人民共和國(guó)契稅法》同步施行。 調(diào)整后，江西省契稅稅率統(tǒng)一為3%。與現(xiàn)行稅率相比，平移了承受住房和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)新建非住房契稅稅率，將承受土地及其他非住房的契稅稅率由4%下調(diào)至3%。在保持稅制總體穩(wěn)定的前提下，適當(dāng)降低了稅負(fù)水平。 此外，《方案》明確了兩種情形減征或免征的具體辦法。 一、對(duì)因土地、房屋被縣級(jí)以上人民政府征收、征用，選擇貨幣補(bǔ)償用以重新承受土地、房屋權(quán)屬的，成交價(jià)格不超過(guò)貨幣補(bǔ)償部分免征契稅，超出部分征收契稅;選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換且不支付差價(jià)的免征契稅，支付差價(jià)的，對(duì)差價(jià)部分征收契稅。 二、對(duì)因不可抗力滅失住房，在滅失住房所在的設(shè)區(qū)市范圍內(nèi)重新承受住房權(quán)屬的,免征契稅。在基本沿用現(xiàn)行優(yōu)惠政策基礎(chǔ)上，更加體現(xiàn)了稅收公平原則，有利于規(guī)范稅收征管。 《方案》的確定，不僅是江西省貫徹落實(shí)《中華人民共和國(guó)契稅法》的重要舉措，下調(diào)稅率和減免政策對(duì)切實(shí)減輕納稅人負(fù)擔(dān)、激發(fā)市場(chǎng)主體活力、打造江西省“四最”營(yíng)商環(huán)境具有積極作用。

購(gòu)房成交價(jià)格不超過(guò)貨幣補(bǔ)償?shù)模瑢?duì)新購(gòu)房屋免征契稅，超過(guò)則對(duì)差價(jià)部分按規(guī)定征收契稅。市、縣級(jí)人民政府根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》有關(guān)規(guī)定征收居民房屋，居民因個(gè)人房屋被征收而選擇貨幣補(bǔ)償用以重新購(gòu)置房屋，并且購(gòu)房成交價(jià)格不超過(guò)貨幣補(bǔ)償?shù)模瑢?duì)新購(gòu)房屋免征契稅。