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土地使用證多長時間發(fā)放一次?

2022-07-08 18:39

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土地證是由地方人民政府頒發(fā)的,證明持證人對一定面積的土地享有所有權(quán)或使用權(quán)的書面文件,是持證人享有土地所有權(quán)或使用權(quán)的法律憑證。五十年初期,我國完成土地改革后,人民政府曾在農(nóng)村給分得土地的農(nóng)民頒發(fā)過土地所有權(quán)證;在城市郊區(qū)給分到國有土地的農(nóng)民頒發(fā)過土地使用證。后經(jīng)農(nóng)業(yè)社會主義改造,農(nóng)民的私有土地變?yōu)榧w的公有土地,城市郊區(qū)農(nóng)民使用的國有土地也由集體統(tǒng)一使用。土地證失去意義和作用。為加強土地管理,維護土地所有者和使用者的合法權(quán)益,1986年頒布,1987年1月1日起施行的《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定,集體所有的土地和全民所有制單位及個人依法使用的國有土地,由縣級人民政府登記造冊,核發(fā)證書,確認所有權(quán)和使用權(quán)。現(xiàn)土地證主要有三種,即國有土地使用證、集體土地所有權(quán)證和集體土地建設用地使用證。凡變更土地屬權(quán)或變更土地用途的,均經(jīng)按照法定程序辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù),更換證書。

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土地使用證發(fā)放時間如下:初始登記的在60日內(nèi)辦理完畢;變更登記的在15日內(nèi)辦理完畢。以上發(fā)放時間必須材料齊全,經(jīng)地籍調(diào)查、權(quán)屬審核符合發(fā)證標準條件。

章法律師

廣東律參律師事務所

土地使用稅按年計算、分期繳納。繳納期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。新征收的土地,依照下列規(guī)定繳納土地使用稅: (一)征收的耕地,自批準征收之日起滿1年時開始繳納土地使用稅二)征收的非耕地,自批準征收次月起繳納土地使用稅。

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