在房屋買賣合同中的各種證件過戶需要哪些材
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一、產權證過戶需要攜帶的證件有哪些 房地產權證過戶需帶證件包括買房需攜帶的證件和賣房需攜帶證件。 買房攜帶證件：買方證件身份證原件及復印件 賣方攜帶證件： 1、夫妻雙方身份證原件及復印件 2、夫妻雙方戶口簿原件及復印件 3、夫妻雙方結婚證原件及復印件 4、房產證原件(已存校房產科) 5、戶口簿上年滿18周歲以上的家庭成員身份證原件及復印件。 6、如未婚、喪偶、離異需到當地民政局開具單身證明，所開具的單身證明15日內有效。持以上證件，買方本人、賣方夫妻雙方及同住成年人一同到現場辦理房地產權證過戶手續(xù)。賣方戶口本上同住的成年人不能到場，需到當地公證處辦理委托公證。 二、產權證過戶的程序有哪些 1、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂后30日內，持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產管理部門提出申請，并申報成交價格; 2、房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并在15日內作出是否受理申請的書面答復; 3、房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估; 4、房地產轉讓當事人按照規(guī)定繳納有關稅費; 5、由房地產管理部門核發(fā)過戶單。在辦理上述手續(xù)后，雙方當事人應憑過戶手續(xù)，并依照《中華人民共和國房地產管理法》的規(guī)定領取房地產權屬證書
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（1）若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明原件及復印件，單位法定代表人辦證委托書（收件窗口領?。?，受托人身份證原件及復印件；（2）若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書；（3）當事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受托人需出具身份證。
買賣合同的成立條件有以下幾點： 一、當事人訂立合同，應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力，當事人也可以依法委托代理人訂立合同。訂立合同的形式有書面形式、口頭形式和其他形式。合同的主體存在雙方或多方當事人。 二、訂約當事人對合同的主要條款達成合意，各方當事人就合同內容以書面形式達成一致的、完全的意思表示。 三、雙方當事人訂立合同必須依法進行，如一方以欺詐、脅迫、惡意串通的手段損害國家、集體或者第三人利益;以合法形式掩蓋非法目的;違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定等訂立的合同都是無效合同。 四、合同成立須具備要約和承諾兩個階段。
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房屋買賣雙方持有房屋買賣合同中的各種證件，過戶需要準備哪些材料
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各種房屋買賣過戶需要經過哪些步驟？
買賣房屋需要以下這些手續(xù)： (一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同; (二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂后90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管
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房屋買賣過戶需要哪些材料
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繼承的房屋過戶需要哪些手續(xù)繼承的房屋過戶手續(xù)如下：繼承人準備好登記申請書、身份證明、房屋所有權證書或者房地產權證書、證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料等材料，到房屋所在地的房屋登記機構，辦理變更登記手續(xù)。辦理房屋變更登記，需要經過申請、受理、審核、記載于登記簿、發(fā)證等手續(xù)
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