房屋拆遷貨幣補(bǔ)償怎么算的
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征收拆除房屋，貨幣補(bǔ)償金額一般根據(jù)被征收房屋的區(qū)位、建筑結(jié)構(gòu)、建筑面積等因素確定。當(dāng)事人對此應(yīng)先行協(xié)商，協(xié)商不成的可委托評估。估價(jià)的結(jié)果應(yīng)當(dāng)保證足以買到與被拆除房屋相同水平的房屋。被征收拆除房屋的貨幣補(bǔ)償總金額一般由以下幾個部分構(gòu)成： 1）被征收拆除房屋市場評估價(jià)或協(xié)商價(jià)； 2）被拆除房屋附屬物，裝修部分評估價(jià)或協(xié)商價(jià)； 3）電話、有線電視、空調(diào)等設(shè)施移機(jī)費(fèi)用； 4）搬遷補(bǔ)助； 5）營業(yè)用房屋的停產(chǎn)停業(yè)損失； 6）提前搬遷獎勵費(fèi)； 7）征收人給予其他獎勵。
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住宅房屋的貨幣補(bǔ)償價(jià)格包含兩部分內(nèi)容，即房屋的重置成新價(jià)和區(qū)位補(bǔ)償價(jià)，區(qū)位補(bǔ)償價(jià)由被拆遷房屋的基準(zhǔn)地價(jià)和基準(zhǔn)房價(jià)構(gòu)成，重置成新價(jià)是被拆遷房屋的重置價(jià)格和成新折扣的結(jié)合。計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=(基準(zhǔn)地價(jià)×k+基準(zhǔn)房價(jià))×被拆遷房屋建筑面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。
住宅房屋的貨幣補(bǔ)償價(jià)格包含兩部分內(nèi)容，即房屋的重置成新價(jià)和區(qū)位補(bǔ)償價(jià)，區(qū)位補(bǔ)償價(jià)由被拆遷房屋的基準(zhǔn)地價(jià)和基準(zhǔn)房價(jià)構(gòu)成，重置成新價(jià)是被拆遷房屋的重置價(jià)格和成新折扣的結(jié)合。計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=(基準(zhǔn)地價(jià)×k+基準(zhǔn)房價(jià))×被拆遷房屋建筑面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。
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房屋拆遷貨幣補(bǔ)償金額怎么確定房屋拆遷貨幣補(bǔ)償金額，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價(jià)格確定。具體辦法由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。房屋拆遷評估須依法按程序進(jìn)行。房屋拆遷估價(jià)必須具有房地產(chǎn)價(jià)格評估資格。
2022.09.03 198 -
房屋拆遷貨幣補(bǔ)償定義是什么貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。 房屋拆遷貨幣補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是不低于征收公告之日起類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格，具體的價(jià)值可以具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)評估確定。 房屋拆遷補(bǔ)償可以參照類
2020.12.26 204 -
房屋拆遷中所支付的各種貨幣補(bǔ)償怎么計(jì)算在房屋拆遷補(bǔ)償中貨幣補(bǔ)償一般依照房屋權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積計(jì)算。貨幣補(bǔ)償是通過專業(yè)的估價(jià)生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額，或者按照類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格對被征收、拆遷的房屋進(jìn)行補(bǔ)償。
2020.02.11 162
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房屋拆遷的貨幣補(bǔ)償怎么算
貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù)： 市場評估價(jià)是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價(jià)格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價(jià)機(jī)
2021-04-07 15,340 -
房屋拆遷貨幣補(bǔ)償怎么算？
貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù)： 市場評估價(jià)是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價(jià)格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價(jià)機(jī)
2022-06-27 15,340 -
房屋拆遷怎么算貨幣補(bǔ)償
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房屋拆遷貨幣補(bǔ)償怎么算
貨幣補(bǔ)償金額，根據(jù)被房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價(jià)格確定。具體辦法由各省、自治區(qū)、人民政府制定。房屋拆遷評估須依法按程序進(jìn)行。房屋拆遷估價(jià)必須具有房地產(chǎn)價(jià)格評估資格。《城市房屋拆
2022-09-14 15,340
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拆遷貨幣補(bǔ)償怎么算拆遷貨幣補(bǔ)償，一般需要按照住房的類型來決定具體的補(bǔ)償方案。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模胀ㄗ≌?5%進(jìn)行補(bǔ)償；如果是商業(yè)用房，評估價(jià)值不足200萬元部分為20%，200萬元到500萬元部分為10%，500萬元以上部分為5%；辦公、工業(yè)、倉儲用房為20
2,067 2022.04.17 -
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10,586 2022.04.17 -
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沒有房產(chǎn)證的房子拆遷怎么補(bǔ)償沒有房產(chǎn)證的房屋被征收拆遷的拆遷補(bǔ)償需要區(qū)分情況處理： 一、各種證件以及手續(xù)齊備的，只要是還沒有辦理《房屋產(chǎn)權(quán)證》。該種情況，房屋為所有權(quán)人所有，按照法律可以享受到國家規(guī)定的房屋拆遷補(bǔ)償安置以及待遇。 二、證件或者手續(xù)不齊全的違章房屋： 1
1,450 2022.06.22
