二手房交易如何保證傭金呢？
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通過房屋中介公司找到合適的房子后，購房者通常都會被中介公司要求交付一定的定金，以便留住房源。為了保證定金的安全，應當注意以下四點：一、要求中介公司出示其與房主之間就該房屋掛牌出售的委托協(xié)議。在該協(xié)議中應當包括房屋基本狀況、房價、委托期限及委托中介公司向賣家收取定金的內容。二、與中介公司簽訂書面的中介協(xié)議。該協(xié)議至少應包括房屋基本狀況、房價、保留期限及定金的處理方法等約定，并一定要加蓋中介公司的印章。三、與中介公司簽好中介協(xié)議后實際交付定金前，購房者還應要求中介公司出具房主委托中介收取定金的委托書。四、收到委托書后，在交付定金時應要求中介公司出具收取定金的收據。該收據僅有中介公司經辦人員的簽字不行，一定要加蓋中介公司的印章。做到了以上四點，一旦房主不同意出售房屋，購房者便可以要求雙倍返還定金，不會帶來不必要的經濟損失。
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一、注意利用公證先賣后過戶花招。 因為房屋實行的是登記備案制，即使進行了公證，在未辦理產權過戶前，房屋的產權仍屬賣方。在此期間，若賣方私自將房屋賣給第三方，房屋的產權就會發(fā)生變化。 二、簽訂合同時避免先租后賣花招。 賣方節(jié)省了售房的營業(yè)稅及附加費，買方卻要承擔很大風險。 三、核實假贈與真賣房花招。 要求個人贈與房屋必須提交有效證明材料(如公證書)，經審核后才能免稅，而且規(guī)定這種行為稅務機關不能開具發(fā)票。 四、避免簽訂“陰陽合同”花招。
二手房買賣合同公證應由當事人向房產所在地的公證處提出公證申請，公證員根據當事人提交的證明材料進行審查；通知當事人填寫《二手房買賣合同公證申請表》；申請人按照規(guī)定交納公證費用，啟動公證程序；公證員分別與買賣雙方談話并且制作談話筆錄；出具二手房買賣合同公證書。
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