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土地確權(quán)后還能在重新分地嗎

2023-04-19 02:14

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關(guān)于農(nóng)村的土地,常有這樣的說(shuō)法:“農(nóng)村土地增人不曾地、減人不減地”,這也就說(shuō)明了在很長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)農(nóng)村的土地不會(huì)再進(jìn)行大規(guī)模的調(diào)整。此番土地確權(quán)后想再分地將十分困難,主要有以下幾點(diǎn)原因。 1、時(shí)間長(zhǎng)、花費(fèi)巨大的財(cái)力物力 我國(guó)是一個(gè)農(nóng)業(yè)大國(guó),各地的土地分布不均,統(tǒng)計(jì)起來(lái)非常困難。自2013年開(kāi)始國(guó)家就已經(jīng)開(kāi)始了此輪土地確權(quán)的工作,計(jì)劃到2018年完成,但按照目前情況來(lái)看,估計(jì)還要推遲。 這期間國(guó)家投入了大量的人力、物力、財(cái)力來(lái)進(jìn)行土地確權(quán)工作,如果以后農(nóng)民想再分地,那么勢(shì)必需要進(jìn)行新一輪的土地確權(quán),這也不太現(xiàn)實(shí)。 2、確權(quán)到“戶”,而不是到“人” 很多農(nóng)民會(huì)說(shuō)家里人口變化了,承包的土地是否會(huì)相應(yīng)發(fā)生變化這里需要搞清楚的是承包土地的是以家庭為單位的農(nóng)戶,分地的時(shí)候是依據(jù)當(dāng)時(shí)的家庭人口情況,而不是某一個(gè)農(nóng)民個(gè)人,這就是我們所說(shuō)的分產(chǎn)到“戶”,所以只要家庭單位還存在,該戶的土地承包就不會(huì)發(fā)生變化。 3、牽涉各方利益,影響重大 現(xiàn)在國(guó)家對(duì)于農(nóng)業(yè)方面的政策都在不斷調(diào)整,特別是農(nóng)村土地入市之后,土地的價(jià)值將會(huì)大幅度提升,而且現(xiàn)在農(nóng)村的土地還有各類補(bǔ)貼可以領(lǐng),其中關(guān)系到農(nóng)民的經(jīng)濟(jì)利益。如果對(duì)農(nóng)村的土地承包權(quán)重新進(jìn)行調(diào)整,那么勢(shì)必會(huì)因利益的驅(qū)使引起各方的矛盾,造成社會(huì)不穩(wěn)定的因素。

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張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

一般來(lái)說(shuō),是不能分地的。土地確權(quán)后,對(duì)土地的使用性質(zhì)、物權(quán)保障起到了積極的作用,有利于明確土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)歸屬,為解決土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛、維護(hù)農(nóng)民土地承包的各項(xiàng)合法權(quán)益提供強(qiáng)有力的原始依據(jù)。而如果要進(jìn)行土地調(diào)整,一般只會(huì)出現(xiàn)在自然災(zāi)害之后,并且需要經(jīng)過(guò)村民大會(huì)投票決議,所以一般來(lái)說(shuō),是不能再分地的。

張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

理論上能,但是實(shí)際上農(nóng)村土地確權(quán)后想再分地將十分困難,主要有以下幾點(diǎn)原因: 1、時(shí)間長(zhǎng)、花費(fèi)巨大的財(cái)力物力。 2、確權(quán)到“戶”,而不是到“人”。 3、牽涉各方利益,影響重大。 在我國(guó)法律上,土地確權(quán)是指土地所有權(quán)、使用權(quán)以及其他權(quán)利的確認(rèn)和確定,簡(jiǎn)稱為確權(quán)。確權(quán)的土地包含農(nóng)村的農(nóng)用地、建設(shè)用地、荒地等。對(duì)于農(nóng)村的耕地就是要確認(rèn)其所有權(quán)及承包經(jīng)營(yíng)權(quán),對(duì)于宅基地就是要確認(rèn)其使用權(quán)和所有權(quán)。

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