銀行按揭時(shí)房產(chǎn)證沒辦下來需要還清貸款嗎
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首先要了解房產(chǎn)證有沒有辦理下來：1、如果辦理下來了，房產(chǎn)證應(yīng)該在銀行押著，就要到銀行去領(lǐng)，另外需要注意的是，看房產(chǎn)證上面有沒有設(shè)定抵押，如果設(shè)定了，要求銀行辦理解押手續(xù)，別的還有購房合同。銀行應(yīng)該有貸款合同，各個銀行把握不太一樣，應(yīng)該都要辦理貸款還清的手續(xù)，有什么不重要，重要的是有沒有辦理還清手續(xù)。2、房產(chǎn)證沒辦理下來，到銀行取回購房合同，辦理解押手續(xù)，辦理還清手續(xù)，再拿著購房合同、購房發(fā)票、公共維修基金繳費(fèi)證明、稅費(fèi)交納證明、身份證、開發(fā)商手續(xù)到建委辦理房產(chǎn)證。
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一般來說是可以的。按揭是指經(jīng)貸款銀行同意，由房子的購買人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款。簡單說就是仍處在按揭中的房屋進(jìn)行再次買賣，該房屋的買方仍繼續(xù)償還賣方的按揭房款。
如果在訂立合同時(shí)，開發(fā)商曾經(jīng)對保證辦理購房按揭作出承諾，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任；如果由于開發(fā)商的原因?qū)е掳唇椅茨苻k理下來，購房者有權(quán)退房并要求開發(fā)商賠償損失； 如果確實(shí)是由于購房者自身原因?qū)е掳唇覠o法辦理，開發(fā)商則有權(quán)要求購房者選擇一次性付清余款或者解除合同，如果購房者要求退房則應(yīng)該賠償開發(fā)商的損失； 如果開發(fā)商和購房者對按揭不能辦理均沒有責(zé)任，因雙方在購房合同中對按揭無法辦理的余款支付方式?jīng)]有明確約定，購房者有權(quán)選擇退房并要求開發(fā)商退還首期房款和利息。
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房屋按揭貸款沒還清能過戶嗎房屋按揭貸款沒有還清能過戶。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)取得抵押權(quán)人同意，到銀行開具已還清貸款的證明或轉(zhuǎn)按揭申請表，到房屋抵押登記部門辦理解壓手續(xù)后到房管局更名過戶。
2020.05.05 190 -
按揭貸款辦不下來可以退房嗎辦不下貸款，且購房者又不能繼續(xù)支付房款的話，那么開發(fā)商有權(quán)解除購房合同，購房者也可以退房，但是如果由于購房者的原因，導(dǎo)致按揭沒辦成的，購房者必須要承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)
2021.02.20 205 -
按揭貸款辦不下來可以退房嗎？如果在訂立合同時(shí)，開發(fā)商曾經(jīng)對保證辦理購房按揭作出承諾，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任； 如果由于開發(fā)商的原因?qū)е掳唇椅茨苻k理下來，購房者有權(quán)退房并要求開發(fā)商賠償損失； 如果確實(shí)是由于購房者自身原因?qū)е掳唇覠o法辦理，開發(fā)商則有權(quán)要求購房者選擇一次性
2020.09.07 195
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銀行按揭貸款沒下來可以賣房子嗎
1、如果你按揭未夠一年（或者半年，這個要看銀行的要求），這個要咨詢銀行是否同意賣。2、房產(chǎn)證沒有下來，不妨礙賣房事宜。3、如果銀行那邊時(shí)間沒有問題，購房合同是你和買房的一方簽訂，但你要咨詢清楚，因?yàn)橛?/p>
2022-01-26 15,340 -
銀行貸款未還清買房還能按揭嗎
看具體情況定。申請人的信用記錄良好的話，并且有足夠的還款能力，就能在銀行申請房屋按揭貸款，否則不可以?！顿J款通則》對其有相應(yīng)的規(guī)定：第十七條借款人申請貸款，應(yīng)當(dāng)具備產(chǎn)品有市場、生產(chǎn)經(jīng)營有效益、不擠占挪
2022-05-28 15,340 -
按揭房還清型銀行貸款后怎樣拿到房產(chǎn)證？
房產(chǎn)證如果押在銀行里，只要你還清貸款了就可以要求銀行把房產(chǎn)證當(dāng)場還給你，因?yàn)槟氵€要憑房產(chǎn)證和還清貸款證明去房產(chǎn)管理局辦理抵押注銷登記手續(xù)，等房管局把房產(chǎn)證上的抵押事項(xiàng)注銷掉以后，你才能真正擁有房屋的所
2022-06-27 15,340 -
按揭房還清型銀行貸款后如何拿到房產(chǎn)證？
房產(chǎn)證如果押在銀行里，只要你還清貸款了就可以要求銀行把房產(chǎn)證當(dāng)場還給你，因?yàn)槟氵€要憑房產(chǎn)證和還清貸款證明去房產(chǎn)管理局辦理抵押注銷登記手續(xù)，等房管局把房產(chǎn)證上的抵押事項(xiàng)注銷掉以后，你才能真正擁有房屋的所
2022-05-23 15,340
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01:13
按揭房沒有房產(chǎn)證可以貸款嗎按揭房沒有房產(chǎn)證不可以貸款。具體分析如下： 1、按揭房沒有房產(chǎn)證不可以貸款的原因在于，在辦理按揭貸款的時(shí)候，需要用房產(chǎn)證作抵押，沒有房產(chǎn)證就意味著購房人只有房子的居住權(quán)，沒有處分權(quán)； 2、設(shè)置抵押的目的主要是為了保障債權(quán)人的合法權(quán)益，如果說
3,697 2022.10.06 -
00:49
沒有房產(chǎn)證的按揭房能貸款嗎沒有房產(chǎn)證的按揭房不能貸款。抵押貸款是指債務(wù)人也就是借款方在法律上把財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人，也就是放款方，但債權(quán)人不能全部占有財(cái)產(chǎn)，不能隨意的進(jìn)行處分的權(quán)利。以財(cái)產(chǎn)擔(dān)保的債務(wù)一經(jīng)償還，那么財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓即告結(jié)束。設(shè)置抵押的目的主要是為了
1,885 2022.10.06 -
01:15
貸款買房房產(chǎn)證要壓在銀行嗎貸款買房房產(chǎn)證不一定要押在銀行的，這要根據(jù)不同銀行的規(guī)定來辦。不同銀行規(guī)定不一樣，有的銀行是要拿著房產(chǎn)證的，但有的銀行房產(chǎn)證是給回借款人的。但無論是銀行還是借款人自己拿著房產(chǎn)證，向銀行申請貸款時(shí)已經(jīng)是在登記部門辦妥了抵押登記手續(xù)，所以房產(chǎn)證
10,458 2022.04.17
