已有貸款未還清的房子能賣(mài)嗎
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房子貸款沒(méi)有還完是可以賣(mài)的，可以簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，但是辦理過(guò)戶手續(xù)的話最好還是還完貸款，可以用買(mǎi)家的首付款還完銀行的貸款，解除銀行的抵押，就可以辦理過(guò)戶手續(xù)了?；蛘呓?jīng)過(guò)銀行的同意辦理轉(zhuǎn)按揭，將剩余的貸款轉(zhuǎn)給買(mǎi)家。
貸款沒(méi)還清房子能賣(mài)，可以通過(guò)以下三種方式： 1.由買(mǎi)方還清剩余貸款。若買(mǎi)方能夠一次性付清房款，或是剩余貸款金額較小，買(mǎi)方首付款足以還清的，賣(mài)方可申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，由買(mǎi)方代為還清剩余貸款，以注銷(xiāo)房屋抵押登記，使房屋能夠正常過(guò)戶交易。 2.房貸轉(zhuǎn)按揭。是指經(jīng)貸款銀行同意，由房子的購(gòu)買(mǎi)人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款。 3.借款贖證。當(dāng)賣(mài)方無(wú)力提前還貸，買(mǎi)房也無(wú)法一次性支付足夠房款的情況下，賣(mài)方可以通過(guò)向第三人借款提前還貸，以解除房屋抵押。
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未還清貸款的房子能買(mǎi)賣(mài)嗎未還清貸款的房子可以買(mǎi)賣(mài)。一般有兩種方法，一是轉(zhuǎn)按揭，就是把自己的房子出售或轉(zhuǎn)讓給第三人，由第三人向銀行重新申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款，變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。二是提前償還房貸，也就是大家說(shuō)的贖契。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三
2020.11.25 196 -
未還清貸款的房子能否買(mǎi)賣(mài)未還清貸款的房子可以買(mǎi)賣(mài)，但要在前期做好相應(yīng)的工作，避免出現(xiàn)不必要的麻煩。具體的操作方向和步驟則應(yīng)根據(jù)該房產(chǎn)的具體情況和房主的具體要求而定。 對(duì)于未還清貸款的房子可以采取下列措施避免不必要的麻煩： 1.轉(zhuǎn)按揭。把個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而
2020.07.28 221 -
貸款還清的房子能賣(mài)嗎可以賣(mài)，但沒(méi)有還清銀行貸款的房子，屬于抵押狀態(tài)，必要先到銀行辦理注銷(xiāo)抵押登記，買(mǎi)賣(mài)雙方才能繼續(xù)交易，才能成功辦理過(guò)戶手續(xù)。
2021.03.12 920
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未還清貸款的房子還能賣(mài)嗎？
貸款的房子怎么賣(mài) 一、轉(zhuǎn)按揭 把個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。但是目前可以做辦理轉(zhuǎn)按揭的銀行很少，所以使用這種方法進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓。 轉(zhuǎn)按揭這
2022-04-28 15,340 -
貸款未還清的房子能賣(mài)嗎？
只要房屋現(xiàn)在產(chǎn)權(quán)完整屬于房主就可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶。 貸款沒(méi)有還清的房子不能買(mǎi)賣(mài)，需要貸款結(jié)清后才能操作買(mǎi)賣(mài)，也可參照以下流程辦理買(mǎi)賣(mài)： 1、轉(zhuǎn)按揭：最簡(jiǎn)單直接的一種方法，在二手房買(mǎi)賣(mài)中通俗的講就是把個(gè)人
2022-05-06 15,340 -
未還清貸款的房子能賣(mài)嗎？
未還清貸款的房子還處于抵押狀態(tài)，是不能上市交易的，但是，在現(xiàn)實(shí)中，可以通過(guò)一些方法來(lái)實(shí)現(xiàn)。 方法一：轉(zhuǎn)按揭 所謂“轉(zhuǎn)按揭”，是指把個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限、變更借款
2022-05-01 15,340 -
貸款未還清的房子能賣(mài)嗎?
只要房屋現(xiàn)在產(chǎn)權(quán)完整屬于房主就可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶。 貸款沒(méi)有還清的房子不能買(mǎi)賣(mài)，需要貸款結(jié)清后才能操作買(mǎi)賣(mài)，也可參照以下流程辦理買(mǎi)賣(mài)： 1、轉(zhuǎn)按揭：最簡(jiǎn)單直接的一種方法，在二手房買(mǎi)賣(mài)中通俗的講就是把個(gè)人
2022-04-22 15,340
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離婚房貸未還清能過(guò)戶給女方嗎一般情況下夫妻離婚要辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，如果房屋還沒(méi)有還完貸款或者是存在抵押的，那么是不能夠直接辦理房屋的過(guò)戶手續(xù)的。這種情況下有兩種方法，第一就是提前將貸款償還完畢，貸款結(jié)清了，抵押也就解除了，就可以辦理房屋的過(guò)戶手續(xù)，第二就是先向貸款的
2,307 2022.04.17 -
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房貸沒(méi)還清可以抵押貸款嗎房貸沒(méi)還清是可以抵押貸款的，但需要滿足以下幾個(gè)條件：1.借款人已經(jīng)是抵押房屋的所有權(quán)人，即辦理了房屋過(guò)戶手續(xù)且拿到了房產(chǎn)證，此時(shí)房屋所有權(quán)人可以將房產(chǎn)證抵押在銀行，用來(lái)保證自己的還款能力。2.無(wú)論是第一次抵押還是再次抵押都需要在同一家銀行辦
22,448 2022.04.15 -
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沒(méi)還清貸款的房子離婚怎么分割需要分情況討論。如果該房屋是一方婚前支付首付款購(gòu)買(mǎi)并登記在自己名下的，則該房屋屬于該方婚前財(cái)產(chǎn)，未償還的貸款屬于個(gè)人債務(wù)，婚內(nèi)使用夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還貸款部分以及對(duì)應(yīng)的增值部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)予以分割，由一方向另一方支付房屋折價(jià)款。如
1,535 2022.04.17
