經(jīng)濟(jì)適用房可以交易嗎
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經(jīng)濟(jì)適用房是可以進(jìn)行買賣的，但由于經(jīng)濟(jì)適用房的社會保障性質(zhì)，在取得經(jīng)濟(jì)適用房的五年內(nèi)買賣是無法產(chǎn)生收益的。即在購房五年內(nèi)所產(chǎn)生的收益是和個人無關(guān)的，經(jīng)濟(jì)適用房的房屋收益權(quán)是歸國家所有的。因此，取得房產(chǎn)證五年內(nèi)就算出售經(jīng)濟(jì)適用房，也只能以不高于購買時的原價進(jìn)行出售。
經(jīng)濟(jì)適用住房可以上市交易。有下列情形的不得上市交易：以低于房改成本價購買且未按規(guī)定補(bǔ)足房價的；住房面積超過省政府規(guī)定的控制標(biāo)準(zhǔn)；在戶籍凍結(jié)區(qū)；產(chǎn)權(quán)共有的房屋；已抵押且未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意上市出售的；擅自改變房屋使用性質(zhì)；縣級以上人民政府規(guī)定的法律、法規(guī)和其他不適合上市交易的經(jīng)濟(jì)適用房。
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經(jīng)濟(jì)適用房怎么交易按經(jīng)濟(jì)適用房管理的房子交易：經(jīng)濟(jì)適用房購房人擁有的是有限產(chǎn)權(quán)，5年以下的經(jīng)濟(jì)適用房不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進(jìn)行回購。具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購
2020.06.20 471 -
經(jīng)濟(jì)適用房的交易流程1、買賣雙方按照約定成交價格、交房日期、過戶時間簽署房屋買賣合同; 2、申請交易，在房產(chǎn)交易咨詢臺領(lǐng)取網(wǎng)簽號; 3、網(wǎng)簽。在服務(wù)窗口領(lǐng)取存量房買賣合同信息表并如實(shí)填寫。這個過程需要注意合同中房屋的成交價款，因?yàn)檫^戶契稅繳納的依據(jù)就是成交價。
2020.05.15 508 -
經(jīng)濟(jì)適用住房交易合同甲方(出讓方）：乙方(買受方）：協(xié)調(diào)說話人：甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓于乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議，共同履行。房屋基本情況：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)后生效。甲方：乙方：協(xié)調(diào)說話人：甲方
2021.03.03 287
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經(jīng)濟(jì)適用房可以交易嗎
經(jīng)適房五年之后可以交易，但是交易時需要補(bǔ)交土地收益。限價商品房也是可以交易的。公租房和廉租房只租不售。購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，須先按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房
2022-02-11 15,340 -
2019年經(jīng)濟(jì)適用房可以交易嗎
經(jīng)濟(jì)適用房只有滿五年后才可以上市交易，交一次后就變成商品房了，滿五年唯一住房只需要繳納契稅和一個10%的綜合地價款。契稅要根據(jù)您房子的面積計算，90平米以下的按網(wǎng)簽價的1%交，90平米到140平米的房
2022-02-11 15,340 -
可以網(wǎng)上交易經(jīng)濟(jì)適用房嗎？
1、經(jīng)濟(jì)適用房規(guī)定不滿5年不得正式上市交易（不得按市場價出售）。但是，可以以不高于購買單價的房價出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住宅購買條件的人。2、政策規(guī)定滿5年后，可以上市交易，但按照訪問成交額的10％補(bǔ)充綜合
2021-10-25 15,340 -
國家對經(jīng)濟(jì)適用房房產(chǎn)可以交易嗎
可以交易，但是有一些限制。所謂經(jīng)濟(jì)適用房，是指政府為城市中低收入、住房困難的家庭提供優(yōu)惠政策，具有社會保障、經(jīng)濟(jì)性和實(shí)用性的特點(diǎn)。根據(jù)我國《經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法》第三十條，經(jīng)濟(jì)適用房買受人擁有有限產(chǎn)權(quán)，
2021-11-29 15,340
