商鋪可以買(mǎi)賣(mài)嗎？
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大型商場(chǎng)的鋪位分兩種： 一種是實(shí)際的鋪位，你買(mǎi)多少就是多少，你擁有一個(gè)實(shí)體的鋪位。出租的時(shí)候是按照實(shí)際的鋪?zhàn)映叽绯鲎?。你的鋪?zhàn)幽茏舛嗌馘X(qián)就是多少錢(qián)。 另一種是經(jīng)營(yíng)權(quán)。你不擁有實(shí)際的鋪位，而只擁有一定比例的所有權(quán)。商場(chǎng)在出租的時(shí)候可以打亂所有的鋪位，從新分割，然后按照大家購(gòu)買(mǎi)出資的比例支付租金收益。
回遷房在辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)后可進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，購(gòu)買(mǎi)未取得產(chǎn)權(quán)證書(shū)的回遷房則可能面臨極大的風(fēng)險(xiǎn)，回遷手續(xù)更名并不能取代房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。在這里須注意的事項(xiàng)包括要求賣(mài)方提供回遷協(xié)議及其身份證明，并對(duì)回遷房的真實(shí)性進(jìn)行核實(shí)，同時(shí)要注意確定該房屋之上是否有共有人，是否設(shè)定抵押權(quán)。另外須查明該房是屬于危改回遷，還是屬于商品房回遷。
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商鋪在租期內(nèi)房東可以買(mǎi)賣(mài)嗎商鋪在租期內(nèi)房東可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。在租賃期間房東可以賣(mài)房子，但應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。租戶(hù)租期沒(méi)到，房東賣(mài)房時(shí)可主張優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，若租戶(hù)放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，仍可根據(jù)租賃合同繼續(xù)居住，具體搬離時(shí)間以合同
2021.12.13 734 -
商鋪在租期內(nèi)房東可以買(mǎi)賣(mài)嗎商鋪在租期內(nèi)房東可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。在租賃期間房東可以賣(mài)房子，但應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。租戶(hù)租期沒(méi)到，房東賣(mài)房時(shí)可主張優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，若租戶(hù)放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，仍可根據(jù)租賃合同繼續(xù)居住，具體搬離時(shí)間以合同
2020.03.13 194 -
人防工程地下商鋪可以買(mǎi)賣(mài)嗎人防工程地下商鋪可以買(mǎi)賣(mài)，但應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行交易，國(guó)有的防空工程改造的地下商鋪在買(mǎi)賣(mài)上需要獲得有關(guān)部門(mén)的審批。人防工程為公用工程，所有權(quán)為國(guó)家所有，故開(kāi)發(fā)商買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)程中向業(yè)主出售的為人防工程的使用權(quán)。
2020.10.25 404
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買(mǎi)商鋪買(mǎi)完了賣(mài)方商鋪可以過(guò)戶(hù)嗎
貸款沒(méi)有還清的商鋪不能直接買(mǎi)賣(mài)，需要貸款結(jié)清后才能操作買(mǎi)賣(mài)，也可參照以下流程辦理買(mǎi)賣(mài)： 1、轉(zhuǎn)按揭：在二手商鋪買(mǎi)賣(mài)中就是把個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更
2022-07-14 15,340 -
人防工程地下商鋪可以買(mǎi)賣(mài)嗎？買(mǎi)地下商鋪可以嗎
人防工程地下商鋪可以買(mǎi)賣(mài)，但應(yīng)嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行交易。國(guó)有防空工程改造的地下商鋪需經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)。人防工程是公共工程，所有權(quán)歸國(guó)家所有，因此開(kāi)發(fā)商在交易過(guò)程中向業(yè)主出售人防工程的使用權(quán)。
2021-11-01 15,340 -
商鋪是否可以買(mǎi)賣(mài)？
商鋪可以任意買(mǎi)賣(mài)，沒(méi)有時(shí)間限制。商鋪是享有最高40年產(chǎn)權(quán)的商品房，產(chǎn)權(quán)人可以自由買(mǎi)賣(mài)，在房管局辦手續(xù)，繳納稅費(fèi)即可。但請(qǐng)注意，若“商鋪”只是目前的實(shí)際使用現(xiàn)狀，房產(chǎn)證上載明的土地用途不是商服，使用權(quán)類(lèi)
2022-04-12 15,340 -
商鋪買(mǎi)賣(mài)后賣(mài)給親戚可以嗎？
債務(wù)糾紛前商鋪以合理價(jià)格賣(mài)給親戚有效，明顯不合理的低價(jià)買(mǎi)賣(mài)商鋪或無(wú)償轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑢儆谔颖軅鶆?wù)行為，對(duì)債權(quán)人造成損害，影響債權(quán)人債權(quán)實(shí)現(xiàn)的，債權(quán)人可以要求人民法院撤銷(xiāo)債務(wù)人行為。 法律規(guī)定，債務(wù)人以放棄其債權(quán)
2021-10-19 15,340
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00:56
買(mǎi)商鋪的定金可以退嗎買(mǎi)商鋪的定金一般不可以退，因?yàn)槎ń鹱鳛閭鶛?quán)的擔(dān)保，是為了擔(dān)保將來(lái)當(dāng)事人雙方可以順利簽訂商鋪買(mǎi)賣(mài)合同。按照實(shí)踐的一般情況，在雙方當(dāng)事人正式簽訂商鋪買(mǎi)賣(mài)合同后，買(mǎi)方交付的定金直接折作商鋪價(jià)款，不會(huì)退還當(dāng)事人。但是，如果最后雙方當(dāng)事人因?yàn)橘u(mài)方的原
644 2022.05.18 -
00:56
商鋪買(mǎi)了2年可以轉(zhuǎn)讓嗎商鋪買(mǎi)了兩年也可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。具體來(lái)說(shuō)，這主要依據(jù)了我國(guó)民法典第240條的規(guī)定。根據(jù)民法典的規(guī)定，所有權(quán)人對(duì)自己所有的不動(dòng)產(chǎn)享有占有、處分、使用以及收益的權(quán)利。因此，購(gòu)買(mǎi)商鋪之后，當(dāng)事人對(duì)商鋪享有所有權(quán)。無(wú)論是購(gòu)買(mǎi)之后的一個(gè)月，還是購(gòu)買(mǎi)之后的
1,447 2022.06.01 -
01:22
商鋪買(mǎi)賣(mài)合同怎么簽商鋪買(mǎi)賣(mài)合同簽訂時(shí)應(yīng)當(dāng)注意如下事項(xiàng)： 1、合同中明確約定公攤的面積。在購(gòu)買(mǎi)商鋪的同時(shí)，事先約定嚴(yán)密詳盡，才能在前述情況出現(xiàn)時(shí)順利維權(quán)； 2、明確約定交房的期限。在簽訂商鋪買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)應(yīng)就交房期限做嚴(yán)格約定； 3、明確注意物業(yè)管理問(wèn)題。因此購(gòu)房
1,518 2023.01.18
