房屋拆遷補償金范圍
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補償范圍是確定拆遷活動造成的損害中，哪些財產(chǎn)利益是應依法給予補償?shù)摹８鶕?jù)《城市房屋拆遷管理條例》的規(guī)定，房屋拆遷補償范圍包括三個部分，即：房屋所有權、附屬物所有權、收益權。（1）房屋。被拆遷房屋凡列入補償范圍的，必須是合法房屋。所謂合法，就包括兩方面含義：①所有權人合法所有；②房屋本身合法，如不得是違章建筑等。《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定：“拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償；拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償?！保?）附屬物。被拆遷房屋的附屬物是指房屋所有人或使用人在房屋上增加的依附于房屋有某種用途的設施。作為房屋的附屬物，一般具有以下特征：①依附于房屋而存在；②具有某種用途，并有利于房屋的升值；③必須是能計算其價值的物體；④被拆遷房屋的附屬物應具有合法性。（3）收益權。城市房屋拆遷補償范圍中的收益權應具有以下特征：①收益權人系合法地占有使用被拆遷房屋，其收益權必須有合同或法律依據(jù)；②收益應當合法產(chǎn)生；③收益應當是有依據(jù)的產(chǎn)生，包括即得收入和合法預期收入。在城市房屋拆遷過程中，應予補償?shù)氖找嬷饕腥N，即租金；生產(chǎn)、經(jīng)營預期收益；費用，如《城市房屋拆遷管理條例》第31條規(guī)定的搬遷補助費。
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房屋拆遷補償范圍如下：被拆遷的被拆遷房屋價值的補償；因拆遷房屋所造成的搬遷、臨時安置的補償；因拆遷房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
安微農(nóng)村房屋拆遷補償?shù)姆秶饕姓氐耐恋匮a償費、房屋補償、過渡安置費、地上附屬物以及青苗費。土地補償和安置費將最多為前三年平均年產(chǎn)值的30倍，附屬物給予等價補償，青苗費按照農(nóng)作物種類來定價。對于耕地征用，補償種類如上。土地補償費用為前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。
房屋拆遷補償范圍包括：房屋價值補償；搬遷費和臨時安置費；停產(chǎn)停業(yè)損失的補償； 附屬物，附屬物是指房屋所有人或使用人在房屋上增加的依附于房屋有某種用途的設施；補助和獎勵。
房屋拆遷補償安置費標準： 1、征用耕地的安置補助費標準按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口計算。 2、征用其他土地的安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的安置補助費標準規(guī)定。 3、適當增加安置補助費。 4、國務院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊
