供水管道爆裂導致的財產(chǎn)損失怎么賠償
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對于供水管爆裂致使財產(chǎn)受損的索賠問題,到底應該要向誰主張賠償,具體要看爆裂的水管是由誰負責維護的,負責維護的人是否妥善地履行了自己的職責。如果供水管是由供水供水負責維護的,并且供水供水沒有維護到位使得您家中財物受損的,您可以要求供水供水賠償。如果是您自己家的水管破裂,您自己維護不當?shù)?,那么只能由您自行承擔損失。如果是由物業(yè)負責維護的管道維護不善造成您家損失的,那么應該向物業(yè)主張賠償。如果是樓上的鄰居家中的管道出現(xiàn)問題致使您家中損失的,您可以直接要求樓上的鄰居賠償,協(xié)商不成的,可以向法院起訴,以維護您的合法權益。
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水管破裂導致業(yè)主受損誰來賠償需要明確漏水的原因后來確定,受損業(yè)主可請房屋質量檢驗部門對漏水原因及應如何修補作出鑒定。而且要看房子是否還在質保期內(nèi),因為一般新購房子的防水質保為5年,管道質保為2年。具體情況如下: 1、如果水管爆裂是他人人為原因造成,則可向該人提出損害賠償。具體流程如下: (1)查清情況后,如果水管爆裂的原因實為他人的原因造成的話,受損業(yè)主可根據(jù)自己掌握的情況,提出修補要求及修補期間對自己造成損害的賠償問題; (2)如果不配合或不及時修補,受損業(yè)主可根據(jù)規(guī)定:“不動產(chǎn)的相鄰各方,應當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結互助、公平合理的精神,正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的,應當停止侵害,排除妨礙,賠償損失?!睂幾h提交到法院理; (3)如其不理會法院的判決,受損方可以先自己請施工隊進行修補,所花費的費用依據(jù)有關法律法規(guī),再通過法院要求其進行賠償。并且,當造成損害方不主動進行賠償時,受損害方可以申請法院強制執(zhí)行。 2、如果水管爆裂發(fā)生在房子質保期內(nèi),只要是非人為的,開發(fā)商就應擔負起相關責任進行修理和賠償。并且,當開發(fā)商按業(yè)主要求,派人維修后,仍不達到標準的,反復兩次后,業(yè)主可以自行找人進行維修,費用由開發(fā)商來出。當開發(fā)商不予理會時,受損業(yè)主可以到當?shù)刭|監(jiān)部門進行投訴,或直接將開發(fā)商告到法院。向法院起訴的具體流程如下: (1)原告到法院起訴,要向有管轄權的法院遞交起訴狀。起訴狀應當記明下列事項: a、原告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式,法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人的姓名、職務、聯(lián)系方式; b、被告的姓名、性別、工作單位、住所等信息,法人或者其他組織的名稱、住所等信息; c、訴訟請求和所根據(jù)的事實與理由; d、證據(jù)和證據(jù)來源,證人姓名和住所。 (2)法院立案審查,審查只是形式上的審查,只要符合立案的標準即可,即有明確的被告,有具體的事實請求和理由等; (3)法院排期開庭; (4)法院通知當事人到案,開庭進行審理; (5)作出判決并且宣判民事訴訟的判決結果。
水管破裂導致業(yè)主受損具體賠償有以下三點:下水管主管堵,物業(yè)負責,分戶管堵了業(yè)主自己負責;公共下水管屬于公共設施,出現(xiàn)堵塞,由物業(yè)負責疏通;如果損壞則由責任人負責維修,沒有責任人的,由物業(yè)公司用公共維修金維修。
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