父母把房產(chǎn)過戶給子女需要交多少費(fèi)用
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二手房過戶稅費(fèi)如何計(jì)算呢，首選需要了解過戶的步驟，其次是是否征收個人所得稅，最后是過戶稅費(fèi)的種類。一般來說，親人之間辦理的過戶均為贈與過戶，房屋贈予手續(xù)需要有以下步驟：一、贈予人與受贈人訂立房屋贈予的書面合同，即贈予書。按規(guī)定，房屋贈予一定要采用書面形式。二、房屋贈予的當(dāng)事人(受贈人)憑原房屋所有權(quán)證、贈予合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅。三、辦理公證。根據(jù)規(guī)定，房屋贈予必須辦理公證。四、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈予當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請變更登記，應(yīng)提交申請書、身份證件、原產(chǎn)權(quán)證、贈予書及公證書和契稅收據(jù)。五、贈予人將房屋交付受贈人。贈與過戶所涉及的稅費(fèi)如下：1、按房屋評估價的3%征收契稅;2、房屋交易管理費(fèi)：每平方米6元;3、登記費(fèi)：80元/戶;4、評估費(fèi)：評估價的千分之五。據(jù)國家財(cái)政部2009年5月25日下發(fā)個人無償受贈房屋有關(guān)個人所得稅問題通知指出，三種情形下的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與，對當(dāng)事雙方不征收個人所得稅。通知全文如下：一、以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與，對當(dāng)事雙方不征收個人所得稅： (一)、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹; (二)、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人; (三)、房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。二手房過戶稅費(fèi)有那些商品房在購買五年內(nèi)需要交納總房款的：營業(yè)稅：5.5%契稅：1.5%(140平米以上的非普通住宅3%)印花稅：0.1%買賣雙方個0.05%個人所得稅：1%或購房差價的20%。土地增值稅：1%(這個不同，也有的不用交)如果購買的商品房是標(biāo)準(zhǔn)價、優(yōu)惠價、成本價房標(biāo)準(zhǔn)價每平米補(bǔ)63元優(yōu)惠價每平米補(bǔ)63元成本價每平米補(bǔ)9元(土地出讓金)買賣超過5年就只有契稅和印花稅。
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父母以出讓的方式過戶。子女需要繳納營業(yè)稅、個人所得稅和契稅三種稅。贈與子女，子女不用繳納稅款。還可以通過繼承的方式，需要繳納公證費(fèi)。具體費(fèi)用需要看房子的價值，你可以找一個房屋中介進(jìn)行咨詢。
以贈與方式過戶的：需要先到公證處辦理公證，交納公證費(fèi)、契稅等費(fèi)用，子女及配偶要提供《身份證》、《戶口簿》、《結(jié)婚證》、《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》;父母要提供《身份證》、《戶口簿》《父子關(guān)系證明》；子女與父母共同到當(dāng)?shù)毓C處辦理房屋產(chǎn)權(quán)贈與公證，簽署《房屋產(chǎn)權(quán)贈與合同》；帶上述材料到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門和土地管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)買賣過戶及土地變更手續(xù)；需要交納公證費(fèi)、評估費(fèi)、契稅、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。 (二)以買賣方式過戶的：以買賣方式過戶就相當(dāng)于房屋購買過戶，與一般房產(chǎn)交易相同只需到房屋管理部門辦理，但要根據(jù)房子的情況交納契稅、營業(yè)稅、個人所得稅等不同的稅費(fèi)。
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父母過戶房子給子女需要多少費(fèi)用父母將房子過戶給子女一般是贈予的形式，父母與子女之間是屬于直系親屬，直系親屬之間的贈與稅費(fèi)僅需3%的契稅。除此之外，還需要審查資質(zhì)，、簽訂贈予合同和辦理產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)登記等。
2021.02.25 1,012 -
父母的房產(chǎn)過戶給子女需要多少過戶費(fèi)跟正常交易一樣?？梢宰哔I賣合同方式或贈與。需要買賣雙方持買賣協(xié)議或經(jīng)公證的贈與協(xié)議、《身份證》、《房屋所有權(quán)證》到房地產(chǎn)交易中心申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；并申報(bào)交易價格。房地產(chǎn)交易中心根據(jù)實(shí)際交易對房地產(chǎn)進(jìn)行價格評估。由買方到財(cái)政部門繳納契
2020.11.12 582 -
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父母把房產(chǎn)過戶給子女需要多少費(fèi)用
我可以提供法律幫助，但我是執(zhí)業(yè)律師，提供法律服務(wù)就是我的職業(yè)，因此幫助不是免費(fèi)的，請理解。 你父母的所有證件都可以在相關(guān)部門查詢，所以對方藏匿沒用的。只是杭州房產(chǎn)過戶，僅憑遺囑是不能辦理，你需要走一個
2022-02-24 15,340 -
父母把房子過戶給子女需要多少費(fèi)用
根據(jù)你所述情況，你和你父母及兄弟姐妹之間的協(xié)議，應(yīng)該是分家協(xié)議，如果你按約定履行了義務(wù)，實(shí)際占有了約定的老院子和家中的一切，并辦理了房產(chǎn)過戶，那么老院子和房產(chǎn)歸你所有；如果你沒有辦理房產(chǎn)過戶，可以要對
2022-02-06 15,340 -
父母把房子過戶給子女需要多少費(fèi)用, 父母的房產(chǎn)贈與子女要多少費(fèi)用
房屋贈與需要多少費(fèi)用，房屋贈與是指一方(贈與人)自愿把自己所有的房屋無償贈與他人(受贈人)，他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書面合同。一、房屋贈與需要多少費(fèi)用如果房產(chǎn)贈與公證了，
2022-05-04 15,340 -
父母房產(chǎn)過戶給子女需要多少費(fèi)用
假如您有過戶給子女一定會產(chǎn)生契稅我剛才幫你查了相關(guān)規(guī)定總結(jié)如下您參考下房產(chǎn)過戶費(fèi)用一：買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1，契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的
2022-01-18 15,340
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房產(chǎn)過戶給子女需要多少費(fèi)用房產(chǎn)過戶給子女需要的費(fèi)用如下： 1、公證費(fèi)：按房價2%繳納； 2、評估費(fèi)：按房價0.5%繳納； 3、契稅：按房價3%繳納； 4、土地增值稅：按房價1%繳納； 5、所得稅：按房價1%繳納； 6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：100元。 綜上所述，辦理贈與過
29,902 2022.04.17 -
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房產(chǎn)證過戶給子女需要費(fèi)用嗎房產(chǎn)證過戶給子女需要費(fèi)用。過戶所需費(fèi)用如下： 1、公證費(fèi)：按房價2%繳納； 2、評估費(fèi)：按房價0.5%繳納； 3、契稅：按房價3%繳納； 4、土地增值稅：按房價1%繳納； 5、所得稅：按房價1%繳納； 6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)100元。 根據(jù)相關(guān)
6,645 2022.04.17 -
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子女名下房產(chǎn)過戶給父母要交稅嗎子女將名下的房產(chǎn)過戶給父母，是屬于直系親屬間的房產(chǎn)過戶。根據(jù)法律規(guī)定，直系親屬間贈與房產(chǎn)免征個人所得稅。因此是不需要繳納個人所得稅的，如果并不是贈與而是買賣的話，那么在買賣的情況下，還需要繳納個人所得稅。另外涉及到的一筆稅費(fèi)就是契稅，契稅是
13,241 2022.04.15
