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非農(nóng)業(yè)戶口繼承房產(chǎn)手續(xù)

2023-03-06 22:02

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2023-03-06回復

非農(nóng)戶口的子女不能繼承父母農(nóng)村的房產(chǎn)。按目前法律規(guī)定,農(nóng)村的宅基地屬于集體所有,農(nóng)民獲得了宅基地,也只是使用權,不能將其擅自轉讓他人。但在實踐中一般可以轉讓給同村其他人,這樣是可以辦理過戶手續(xù)的。如轉讓給村外的人,則無法過戶,因為我國法律有規(guī)定嚴格限制土地向城市非農(nóng)戶口人員流轉,繼承也不行。遇到這種情況,可以考慮把房子賣給該村的其他人。

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張神兵律師

廣東律參律師事務所

公民遷出本戶口管轄區(qū),由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記,領取遷移證件,注銷戶口。 公民由農(nóng)村遷往城市,必須持有城市勞動部門的錄用證明,學校的錄取證明,或者城市戶口登記機關的準予遷入的證明,向常住地戶口登記機關申請辦理遷出手續(xù)。公民遷往邊防地區(qū),必須經(jīng)過常住地縣、市、市轄區(qū)公安機關批準辦理。 公民遷移,除在本戶口管轄區(qū)內(nèi)移居,只作住址變動登記,不作遷出、遷入登記外,凡是遷出本戶口管轄區(qū)的,均可辦理遷出、遷入登記。戶口遷移,應遵循人戶一致和居住地登記的原則。

張麗麗律師

北京市京師律師事務所

我國法律規(guī)定,農(nóng)村村民取得宅基地的前提是其“村民”身份,村民首先要屬于這一村集體才能取得宅基地。同時村民有的只是宅基地的使用權,宅基地所有權還是在村集體,村民不能隨意處置宅基地。所以,宅基地不屬于個人財產(chǎn),也不是遺產(chǎn),不能被繼承。

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