房屋繼承過戶手續(xù)需要些什么
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辦理房屋繼承過戶手續(xù)要向公證處申請繼承公證,經(jīng)公證后,憑公證處出具的公證書再到遺產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心申請辦理遺產(chǎn)過戶手續(xù)。公證處在受理公證申請時,可能會要求提供與繼承有關的相關資料及證據(jù),其中也應當包括要求兩位被繼承人的其他法定繼承人均表明對遺囑的真實性無異議。若在辦理公證過程中,兩位被繼承人的其他法定繼承人不予配合,或者對遺囑的效力提出異議,導致公證處做出不予公證的決定時,為了確保合法權益得以實現(xiàn),只能向有管轄權的人民法院提起確權訴訟,由法院對案件進行審理后,依法作出公證判決。房屋繼承過戶需要經(jīng)過繼承權公證的步驟:第一步:到區(qū)或市公證處辦理繼承權公證,這里分有遺囑的繼承權公證和無遺囑的繼承權公證兩種,相應需提交的資料也有所差別。 (一)有遺囑的繼承權公證需提交的資料: 1、被繼承人死亡證明; 2、該套房屋的產(chǎn)權證明或其他憑證; 3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件; 4、被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑,其他形式的遺囑由于無法認定其真實性,因此暫不予采納); 5、繼承人的身份證件; 6、其他公證處要求提供的文件。 (二)無遺囑的繼承權公證需提交的資料: 1、被繼承人死亡證明; 2、該套房屋的產(chǎn)權證明或其他憑證; 3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件; 4、繼承人的身份證件; 5、其他公證處要求提供的文件。第二步:房地產(chǎn)繼承登記。房屋繼承人到房產(chǎn)管理局進行房屋產(chǎn)權繼承登記。需提交的資料: 1、申請書原件(房產(chǎn)管理司規(guī)范格式); 2、當事人身份證件; 3、如由委托代理人辦理,需提供委托書原件及代理人身份證件(需公證); 4、房地產(chǎn)權證原件; 5、房屋平面圖; 6、契稅完稅證(備查聯(lián))及契稅完稅貼花原件,納稅后提交; 7、被繼承人死亡證明; 8、繼承公證書原件; 9、其他有關文件。
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房屋產(chǎn)權變更通常有兩種方式,一種是公證,另一種是訴訟。當事人選擇繼承公證的,經(jīng)公證后,可以到房地產(chǎn)登記服務中心申領新的房產(chǎn)證。選擇訴訟的,當事人可以向法院提起訴訟,由法院對不動產(chǎn)的繼承作出判決,判決后,當事人可以持生效判決到房地產(chǎn)登記服務中心申領新的房產(chǎn)證。
房屋繼承過戶一般需要的手續(xù)有: 1、繼承人向不動產(chǎn)登記部門提交過戶資料; 2、不動產(chǎn)登記部門進行審核,審核通過后核定需要繳納的印花稅、契稅等稅費; 3、繼承人向稅務機關繳納稅費后將繳費憑證交不動產(chǎn)登記部門審核; 4、不動產(chǎn)登記部門核發(fā)新的不動產(chǎn)權證給繼承人。法定繼承人繼承過戶一般可免契稅。根據(jù)《民法典》第一千一百三十三條,自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個人財產(chǎn),并可以指定遺囑執(zhí)行人。自然人可以立遺囑將個人財產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。自然人可以立遺囑將個人財產(chǎn)贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。自然人可以依法設立遺囑信托。
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房屋繼承過戶需要什么手續(xù)
辦理房產(chǎn)繼承過戶的手續(xù)是: 1、申請辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)的子女還需要取得被繼承人的死亡證明以及自己的繼承人證明。被繼承人的死亡證明需要到被繼承人戶籍所在地的公安局辦理;而繼承人證明則需要到市公安局或者是縣(區(qū))公安局辦理。 2、申請辦理繼承
2021.03.04 191 -
房屋繼承過戶需要哪些手續(xù)
房產(chǎn)繼承過戶需要什么手續(xù)?1、到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明;2、到區(qū)或市公證處辦理繼承權公證,房產(chǎn)繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承。需要提交的材料有:3、辦理房屋過戶登記,申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應當向
2022.04.13 728 -
房屋房產(chǎn)繼承過戶需要什么手續(xù)
房產(chǎn)繼承過戶的程序包括房屋評估,繼承公證,房屋測繪,繼承登記及其他情況。房產(chǎn)繼承的法定程序有 (一)手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明。 (二)到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證,房產(chǎn)繼承分兩種:一
2021.04.01 214
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房屋繼承過戶需要些什么手續(xù)
1、到公證處接受當面詢問領表。詢問內容:死者情況,合法繼承人狀況。 2、按要求填表后,攜死者的所有合法繼承人(配偶,所有子女)以及死亡證明,戶口本,所有人身份證,當?shù)嘏沙鏊_具的戶籍關系證明。 3、在
2022-04-25 15,340 -
繼承過戶房屋需要什么手續(xù)?
如何繼承房屋產(chǎn)權,房產(chǎn)繼承應先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證,再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。 (一)繼承公證繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件: 1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明。
2022-04-06 15,340 -
房屋繼承過戶需要什么手續(xù)
房屋過戶分為繼承過戶,過戶,繼承過戶流程憑證; 3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件; 4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件;有遺囑的繼承權公證另需提交的資料:被繼承
2022-02-11 15,340 -
房屋繼承過戶需要什么手續(xù)?
房產(chǎn)繼承過戶所需資料 1、房屋所有權證書; 2、繼承公證; 3、繼承人身份證及復印件; 4、房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。 注:①房改房、經(jīng)濟適用房繼承,還需提供《房改售房價格審查書》、《已購
2022-08-21 15,340
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繼承房屋過戶需要什么手續(xù)辦理房屋的繼承,最重要的就是過戶手續(xù)的辦理。以法定繼承為例,辦理房繼承房產(chǎn)過戶有三種途徑:第1種是協(xié)商繼承,也就是全部的繼承人之間協(xié)商一致,達成不動產(chǎn)分配協(xié)議,那么可以向房管部門提交被繼承人死亡證明,全部法定繼承人關于不動產(chǎn)分配的協(xié)議,繼承
3,540 2022.04.17 -
01:51
繼承的房屋過戶需要哪些手續(xù)繼承的房屋過戶手續(xù)如下:繼承人準備好登記申請書、身份證明、房屋所有權證書或者房地產(chǎn)權證書、證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料等材料,到房屋所在地的房屋登記機構,辦理變更登記手續(xù)。辦理房屋變更登記,需要經(jīng)過申請、受理、審核、記載于登記簿、發(fā)證等手續(xù)
1,447 2022.04.15 -
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房產(chǎn)繼承過戶需要什么手續(xù)根據(jù)我國繼承法和房地產(chǎn)管理法的相關規(guī)定,房產(chǎn)繼承過戶需要的手續(xù)有: 1、繼承人首先要到被繼承人的戶籍所在地的派出所處,將被繼承人的戶籍注銷,并辦理被繼承人的死亡證明; 2、繼承人辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處辦理產(chǎn)權公正手續(xù),房產(chǎn)繼承應
3,390 2022.04.15