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銀行起訴還款能退回來(lái)么

2022-09-05 15:22

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2022-09-05回復(fù)

銀行向法院起訴,將會(huì)有法院的傳票寄至借款方家,在開(kāi)庭之日不管借款人是否到庭,法院都會(huì)凍結(jié)借款人當(dāng)初向銀行抵押貸款抵押物,然后進(jìn)行拍賣(mài),抵押物拍賣(mài)所得,將會(huì)用于還款。 如果拍賣(mài)所得大于欠款,(借款方需要支付的金額=本金+利息+違約金+滯納金+起訴費(fèi)+律師費(fèi)等),那么多余部分將會(huì)返還給借款方。不過(guò)有多余出來(lái)的錢(qián)的情況很少。

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欠銀行錢(qián)被起訴,已經(jīng)到達(dá)執(zhí)行階段的,也是可以與銀行協(xié)商進(jìn)行和解的,達(dá)成和解的法院會(huì)終結(jié)執(zhí)行程序。如果協(xié)議不成的,法院會(huì)采取強(qiáng)制執(zhí)行措施,執(zhí)行被執(zhí)行人的相關(guān)財(cái)產(chǎn),被執(zhí)行人應(yīng)積極配合,按法律文書(shū)積極履行,否則可能被列入失信人員名單,限制高消費(fèi)。

張麗麗律師

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首先需要明確的是,只要買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致,即使是房貸已經(jīng)批下來(lái)了也是可以退房的。 不過(guò),買(mǎi)家與銀行之間的借貸關(guān)系是獨(dú)立于房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系之外的,所以,解除購(gòu)房合同并不同時(shí)解除貸款合同。也就是說(shuō),買(mǎi)家雖然不買(mǎi)房了,但與銀行間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系仍然存在,這筆借款是一定要還的。 買(mǎi)房人退房后,開(kāi)發(fā)商要將購(gòu)房款返還給買(mǎi)房人,但開(kāi)發(fā)商為了防止買(mǎi)房人取得所退的購(gòu)房款后不去歸還貸款,勢(shì)必影響開(kāi)發(fā)商的利益(退回的房屋上有抵押權(quán)存在),開(kāi)發(fā)商會(huì)將該退還的全部房款分為兩個(gè)部分:銀行貸款未償還部分由開(kāi)發(fā)商直接還給銀行,首付和已經(jīng)償還的貸款部分退給買(mǎi)房人。

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