東莞房屋拆遷怎么計算賠償
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根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》和《東莞市城市房屋拆遷管理辦法》，被拆遷房屋的價格，由拆遷人和被拆遷人協(xié)商確定。現(xiàn)在沒有統(tǒng)一的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，各拆遷項目可以根據(jù)實(shí)際擬定補(bǔ)償?shù)膮⒖紭?biāo)準(zhǔn)作為雙方協(xié)商的依據(jù)，但不是強(qiáng)制或硬性的標(biāo)準(zhǔn)。因此賠償標(biāo)準(zhǔn)請您向東城區(qū)辦事處咨詢。 對于房屋裝修較特殊的都可參考各鎮(zhèn)區(qū)參考補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，如不滿意可用評估的方法解決。具體法規(guī)或參考《東莞市城市房屋拆遷管理辦法》、《東莞市城市房屋拆遷搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時安置補(bǔ)助費(fèi)和因拆遷非住宅房屋造成的停業(yè)停產(chǎn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》等。
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征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。根據(jù)立法精神，對被征收房屋的補(bǔ)償，應(yīng)參照就近區(qū)位新建商品房的價格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為標(biāo)準(zhǔn)。
房屋拆遷賠償數(shù)額的計算如下： 1.房屋補(bǔ)償費(fèi)，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算； 2.周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼； 3.獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。
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2020.06.06 197
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怎么計算房屋拆遷賠償金
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房屋拆遷面積怎么計算房屋拆遷面積以宅基地使用權(quán)證書或建設(shè)用地使用權(quán)證書、國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)計算，或以房屋所有權(quán)證書載明的建筑面積、被拆遷地區(qū)房屋市場評估價值為基礎(chǔ)計算。具體情況如下： 1、對于已經(jīng)登記的房屋，其性質(zhì)、用途和建筑面積，一般以房屋權(quán)屬證書和
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