企業(yè)間的房地產(chǎn)抵押貸款法律是否嚴(yán)格
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我國(guó)的法律規(guī)定企業(yè)之間不能進(jìn)行融資行為，企業(yè)間以房地產(chǎn)抵押借款的，不能辦理抵押登記。按中國(guó)人民銀行《貸款通則》的規(guī)定：貸款人必須經(jīng)中國(guó)人民銀行批準(zhǔn)，持有中國(guó)人民銀行頒發(fā)的《金融機(jī)構(gòu)法人許可證》或《金融機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)許可證》，并經(jīng)工商行政管理部門(mén)核準(zhǔn)登記。除了金融機(jī)構(gòu)以外，企業(yè)之間直接的資金借貸是不允許的，人民法院在審理此類(lèi)資金借貸糾紛案件時(shí)，是將該項(xiàng)合同作為無(wú)效合同來(lái)處理的。企業(yè)之間的資金借貸，應(yīng)當(dāng)委托有委托貸款資格的金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行。由于房地產(chǎn)抵押合同(擔(dān)保合同)是貸款合同(主合同)的從合同，如果主合同無(wú)效，擔(dān)保合同就無(wú)效。因而，企業(yè)之間直接發(fā)生的資金借貸，登記機(jī)關(guān)不能為其辦理房屋抵押登記。如屬于委托貸款，則可以為其辦理。
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符合法律規(guī)定的，民間抵押借款有效。隨著我國(guó)法律的完善，現(xiàn)在的民間借款越來(lái)越規(guī)范，在法律的規(guī)范下進(jìn)行。民間抵押合同的主合同有效的，從合同即抵押合同也有效。根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，抵押合同的內(nèi)容沒(méi)有法律禁止性抵押的情形，又符合抵押合同的生效要件，即民間抵押合同具有法律效力。
企業(yè)土地抵押貸款的流程為：首先根據(jù)需要申請(qǐng)的貸款額度及銀行許諾的抵押率倒推出抵押物應(yīng)達(dá)到的評(píng)估總價(jià)值，然后再根椐第一步算出的抵押物應(yīng)達(dá)到的評(píng)估總價(jià)值除以最大評(píng)估單價(jià)計(jì)算出所需的抵押物的面積數(shù)。
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房產(chǎn)抵押貸款是否需要土地證房產(chǎn)抵押貸款需要土地證。根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》的規(guī)定，辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)交驗(yàn)《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明。
2020.04.28 217 -
企業(yè)廠房抵押貸款利率貸款期限為5年以下(含5年)的:貸款年利率為4.77%；貸款期限為5年以上的，貸款年利率為5.04%(按各地政府實(shí)際情況定)。
2021.01.01 1,187 -
民間借貸抵押房產(chǎn)是否合法民間借貸抵押房產(chǎn)合法。民間借貸債務(wù)人可以用自己的財(cái)產(chǎn)抵押，房地產(chǎn)抵押應(yīng)當(dāng)辦理抵押生效?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》規(guī)定：債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：建筑物及其他土地附著物；建設(shè)用地使用權(quán)；海域使用權(quán)；生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)
2022.04.14 552
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企業(yè)間可否以房地產(chǎn)來(lái)抵押貸款？
企業(yè)之間如以房地產(chǎn)抵押作為履行債務(wù)的擔(dān)保，可以辦理抵押登記。但我國(guó)的法律規(guī)定企業(yè)之間不能進(jìn)行融資行為，企業(yè)間以房地產(chǎn)抵押貸款，不能辦理抵押登記。
2023-06-12 15,340 -
企業(yè)間能否以房地產(chǎn)抵押借款
我國(guó)的法律規(guī)定企業(yè)之間不能進(jìn)行融資行為，企業(yè)間以房地產(chǎn)抵押借款的，不能辦理抵押登記。按中國(guó)人民銀行《貸款通則》的規(guī)定：貸款人必須經(jīng)中國(guó)人民銀行批準(zhǔn)，持有中國(guó)人民銀行頒發(fā)的《金融機(jī)構(gòu)法人許可證》或《金融
2022-03-24 15,340 -
房地產(chǎn)抵押貸款審查銀行資格，抵押人資格是否有權(quán)抵押
1．對(duì)借款人資格、資信的審查主要審查借款人是否具備相應(yīng)的資格和確有還款能力。抵押人應(yīng)具有完全民事行為能力，對(duì)抵押房地產(chǎn)擁有所有權(quán)，并領(lǐng)有所有權(quán)憑證；法人應(yīng)具備獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧能力，且具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)權(quán)
2022-04-12 15,340 -
企業(yè)房產(chǎn)抵押貸款企業(yè)抵押貸款有什么條件
企業(yè)房產(chǎn)抵押貸款,是指企業(yè)提供權(quán)屬清晰的房產(chǎn)作為貸款抵押擔(dān)保,易貸中國(guó)聯(lián)合銀行等合作機(jī)構(gòu)在確認(rèn)其經(jīng)營(yíng)狀況正常、貸款用途合規(guī)的前提下,將按照抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的一定比例核定額度,并由銀行等合作機(jī)構(gòu)發(fā)放的貸
2022-04-17 15,340
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房產(chǎn)抵押貸款的條件房產(chǎn)抵押貸款需要滿(mǎn)足下面幾個(gè)條件： 1、對(duì)于貸款人來(lái)說(shuō)，必須征信良好，如果在兩年內(nèi)連續(xù)三月逾期還款，或者累計(jì)六次逾期還款的，就不屬于信用良好。除此以外，貸款人還需要具備還款能力，可以提供一年內(nèi)的個(gè)人銀行流水或企業(yè)基本信息作為證明；并且，對(duì)于
6,036 2021.04.25 -
01:10
房產(chǎn)抵押貸款條件房產(chǎn)抵押貸款條件： 所要抵押房屋貸款的房產(chǎn)必須是貸款人已經(jīng)擁有的房產(chǎn)，并且房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)不存在任何的爭(zhēng)議。 1、如果是申請(qǐng)一手房抵押貸款的，通常要求該抵押的房產(chǎn)房齡不可超過(guò)20年，房齡加上貸款的年限不可超過(guò)40年，最高貸款年限一般可分為三種類(lèi)型
2,219 2021.04.25 -
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符合房產(chǎn)抵押貸款條件通常情況下，符合房產(chǎn)抵押貸款的條件是權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議。產(chǎn)權(quán)清晰的房產(chǎn)才符合抵押貸款條件。 生活中，學(xué)校等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的房產(chǎn)，所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有分歧的房產(chǎn)以及依法被查封、扣押、監(jiān)管的房產(chǎn)是不可以抵押的 需要注意的是，關(guān)于房
1,691 2021.03.24
