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承租人可否將租住的房屋再次轉(zhuǎn)租

2023-04-15 20:19

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2023-04-15回復(fù)

承租人一般不可以將租的房子再次出租: 《辦法》規(guī)定,承租人有下列行為之一的,應(yīng)當退回租房。 申請人擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出租或者調(diào)換所承租住房的; 改變所承租住房用途的; 擅自或違法裝修承租住房,拒不恢復(fù)原狀的; 在承租住房內(nèi)從事違法活動的; 無正當理由連續(xù)6個月以上閑置承租住房的; 連續(xù)拖欠租金3個月或承租期內(nèi)累計拖欠租金6個月的; 其他違反法律、法規(guī)規(guī)定的行為。

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次承租人經(jīng)出租人與原承租人同意能再次轉(zhuǎn)租。原出租人與原承租人在簽訂的合同中約定同意實施轉(zhuǎn)租或合同雖未約定但明確表示同意轉(zhuǎn)租的,次承租人可以實施轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)租合同具有法律效力;原出租人與原承租人明確表示不允許轉(zhuǎn)租的,轉(zhuǎn)租合同不具有法律效力,原出租人與原承租人可以依法解除。

張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

次承租人經(jīng)出租人與原承租人同意能再次轉(zhuǎn)租。原出租人與原承租人在簽訂的合同中約定同意實施轉(zhuǎn)租或合同雖未約定但明確表示同意轉(zhuǎn)租的,次承租人可以實施轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)租合同具有法律效力;原出租人與原承租人明確表示不允許轉(zhuǎn)租的,轉(zhuǎn)租合同不具有法律效力,原出租人與原承租人可以依法解除。

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