買賣合同標的物不一致有哪些情形
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買賣合同是賣方將標的物的所有權轉移給買方,買方向賣方支付價款的合同。買賣合同應當包括以下條款: 1.賣雙方的名稱或者姓名和住所; 2.標的物名稱、規(guī)格、型號、生產廠商、產地、數(shù)量及價款; 3.質量要求; 4.包裝方式; 5.交貨的時間、地點、方式; 6.檢驗標準、時間、方法; 7.結算方式; 8.違約責任; 9.解決爭議的方法; 10.其他條款(如國際貨物買賣合同使用的文字及其效力、質量保證期等)買賣合同賣方必須是標的物的所有人或者有權處分該物的人。買賣合同應當對買賣的標的物進行詳細的描述,做到明確具體一目了然。買賣合同應對貨物質量重點加以約定,以便于驗收,避免糾紛。賣方應當按照約定的質量要求交付標的物,賣方提供有關標的物質量說明的,交付的標的物應當符合該說明的質量要求。合同中應當規(guī)定檢驗的時間、地點、標準和方法、買方發(fā)現(xiàn)質量問題提出異議的時間及賣方答復的時間、發(fā)生質量爭議的鑒定機構。買方收到標的物后應當在合同約定的檢驗期間內對標的物進行檢驗,如發(fā)現(xiàn)貨物的數(shù)量或質量不符合約定應在檢驗期內通知賣方,買方怠于通知的,視為所交貨物符合約定。合同沒有約定檢驗期間的,買方應及時檢驗,并在發(fā)現(xiàn)問題的合理期間內通知賣方。買賣合同中買方的義務還有按照約定的數(shù)額、地點、時間支付價款等,賣方的義務還有按照合同約定或者交易習慣相關單證和資料、按照約定的時間地點交付標的物等。如果雙方違反了應盡的義務,應當按照合同約定承擔違約責任,合同沒有約定的按照法律規(guī)定承擔違約責任。買方的違約的情形大致有毀約、未按照約定提貨、付款等,賣方的違約情形大致有毀約、未按期交貨、交付的標的物不符合約定等。對違約行為的懲處,合同雙方應在合同違約責任條款中加以詳細描述。
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下列情況下買賣合同無效: 1、由無民事行為能力人訂立的; 2、由行為人與相對人以虛假的意思表示訂立的; 3、行為人與相對人惡意串通,損害他人合法權益的; 4、因違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定而導致買賣合同無效的。
一、違反法律法規(guī)政策的房屋買賣合同。 二、雙方當事人主體不合格。 三、雙方當事人意思表示不真實。 四、違反法定形式,如房屋買賣合同未采用書面形式。 五、合同一方與第三人惡意串通。 六、其他違反法律法規(guī)的其他情形。
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2020.06.24 100 -
買賣合同無效的情形有哪些買賣合同無效有以下情形: 1、當事人不具有相應的民事行為能力; 2、當事人以虛假的意思表示訂立買賣合同; 3、合同違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定; 4、合同違背公序良俗; 5、出賣人和買受人惡意串通,損害他人合法權益。
2021.01.23 481
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買賣合同的標的物的名稱與買賣合同不一致時,買賣合同的條款有哪些
買賣合同是賣方將標的物的所有權轉移給買方,買方向賣方支付價款的合同。買賣合同應當包括以下條款:1.賣雙方的名稱或者姓名和住所;2.標的物名稱、規(guī)格、型號、生產廠商、產地、數(shù)量及價款;3.質量要求;4.
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2022-07-19 15,340 -
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房屋買賣合同無效的情形有: 第一,房屋與土地分開轉讓; 第二,侵犯優(yōu)先購買權; 第三,因欺詐、惡意串通轉讓房屋的,買受人以出賣人與第三人惡意串通,另行訂立商品房買賣合同并將房屋交付使用,導致其無法取得
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